雪梨房市供需严重失衡 西部城区却引领新供应排名

周星星1832

　　（本报讯）在雪梨努力应对严重的供不应求危机之际，西雪梨部份城区却在新屋上市方面领先全城。

　　据《每日电讯报》报导，realestate.com.au.的数据显示，低利率使得住房买家的需求持续迅猛增长，但雪梨房市的供应却无法跟上需求增长的幅度，不过，部份城区的新屋供应却超过了其他地区。

　　作为在线地产门户网站，realestate.com.au.对过去七天内雪梨各城区新上市的房产进行统计，发现排名前10的城区中，有八个都是来自西雪梨地方政府辖区的城区。

　　其中，黑镇（Blacktown）显然是最大的赢家，过去一周内就有22处房产上市。CoreLogic RP Data的数据显示，过去12个月内，黑镇也成为雪梨最热门的市场之一，共有566栋住宅和371套公寓转手。同期，黑镇的房价中位值也攀升了近20%。

　　同样在西雪梨的奥本（Aubrun）和上北岸的St Ives并列第二，均有19处房产上市。过去12个月内，奥本共售出218栋住宅和431套公寓，房价上扬了26.3%。

                               
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　　宾士镇（Bankstown）和雪梨市府也跻身前五，过去一周内分别有17处房产上市待售。

　　同期，金宝镇（Campbelltown）、恳思（Campsie）和利物浦（Liverpool）分别有16处新房产上市；新城区Edmondson Park和西雪梨城区Hinchinbrook及Merrylands均有14处房产新挂出待售。下北岸的摩士曼（Mosman）也有14处房产进入市场。摩士曼的家庭持有一处房产的平均时长是12年，是雪梨各邮区中持有年限最长的城区之一，因此这一数据也让人感到意外。

　　除了新上市房产最多的城区数据外，realestate.com.au.也统计了上市房产数量比较多的城区。一个城区入市的房产越多，对买家的吸引力也就越大，因此这份榜单也很重要。

　　位于雪梨西北经济增长地带的Kellyville区在报告期内共有188处房产待售，排名第一。新开发枢纽Jordan Springs以178处待售房产排名第二。

                               
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　　新上市房产最多的黑镇继续名列前茅，共有146处房产待售；雪梨市府和宾士镇再次挤入前五，虽然前后名次调换了一下。其中雪梨市府共有137处房产待售，宾士镇和帕拉玛打（Parramatta）比肩，均有118处房产上市待售。

　　Edmondson Park有112处房产待售，Oran Park有110处，恳思有109处，摩士曼有108处。奥本、Schofields、利物浦和车士活（Chatswood）也都有超过100处的房产上市待售。