登陆两周记事

妮南

买房的事还是要准备充分一点，等银行预批后再慢慢看，太急签约了。

uu

唉，已经签了啊，只有看运气了！

uu

昨天礼拜六，专门卖蔬菜水果的店礼拜天不开门，下午拖着我的小拖车，和儿子就走上街去。买满了一车，花了50刀，儿子还感叹说便宜，在中国50元能买啥？后来在水果店门口看见有整箱的柿子在卖，大的16个，要15刀，好多人抢，我也抢了一箱， ，水果店里的牛油果面色有点发黑的，但是看上去还新鲜的，1刀一个，好便宜哦！今天吃了，很新鲜，很好吃！！后悔没买两个

zhuye1104

楼主NJ人包,住在EASTWOOD?~~~

买房的速度可真快呀~~~方便透露买在哪里啦?听一个卖房的中介朋友说买房前最好做个预批,但是另一个做贷款的朋友说一定不要做预批,说是会影响你的贷款信用.预批因为很简单,也是各家银行套住潜在客户的办法.真正去贷款的时候还要提交很多资料的,如果提供的资料不符合银行的要求,预批给你的额度可能根本就贷不到.

timidwolf

楼主和我们情况类似，既然楼主先行一步，以后多多指教啊。

妮南

原帖由 uu 于 19-6-2011 19:35 发表

                               
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昨天礼拜六，专门卖蔬菜水果的店礼拜天不开门，下午拖着我的小拖车，和儿子就走上街去。买满了一车，花了50刀，儿子还感叹说便宜，在中国50元能买啥？后来在水果店门口看见有整箱的柿子在卖，大的16个，要15刀，好多 ...

对于已经在澳洲生活了几年的人，还是感到现在食品的价格都上涨了。蔬菜水果就涨了，当然无论哪个季节都有相对便宜的水果和蔬菜。假如是认定哪一个品种，比如西红柿，那种带藤的西红柿在墨尔本市场最近就上涨到$8/kg，感到吃不起了。香蕉$12/kg，几个月没吃了，用苹果桔子代替。

uu

每次送了小孩上学，我就在街上晃，做什么事没有头绪，语言不通，电话不敢打，费钱又费神，上次打了CENTRELINK的中文电话131202，打了两遍，都没人接，不敢用手机打，找到公用电话，一次50C，可以打很长时间。我第一次也搞不懂公用电话的投币的情况，就去投了20C，结果发现要投50C才行啊，我马上找钱包里啊有30C给补上，结果没有啊。。没办法只有贡献20C了，走人。今天又在街上看到了几个招工的信息，是打工呢，还是读书？也在犹豫。本来做好了思想准备要读书的，现在看看票票只出不进，花花的。。有些抗不住啊
然后又到图书馆去办了张借书卡，看了几个信息，有当地华人服务的信息，明天准备打打看，是否可以有帮助。接了儿子再到图书馆，借了两张小孩的VCD及一本小孩的英文书，很方便，自己扫描一下就可以了，就借好了。回到家，儿子发现两张VCD都没有碟片，只是外壳，我立刻打电话到图书馆（这时也不管电话费了），听不太懂，叫我明天去了再说。因为银行的预批到现在也没有弄好，心里压力很大，和以前的银行不欢而散，换了家银行，找了BROKR，实际上我们刚来这里，英语不太好，贷款还是应该找BROKER。借书的时候以为澳洲嘛，总归什么都正规的，所以也没看里面是否有碟片，就借了。发现没有碟片，明天去也未必说得清楚，唉，心里真真。。。

来了几周，深刻感到，无助啊无助！！！人家都在工作，没有人可以给你什么建议，你有再大的本事，也没用，就像进了一个明亮的黑洞！

uu

带藤的西红柿也没什么特别的口味，我倒是买了一趟，自己舍不得吃，给儿子吃的。其他西红柿也好吃的。我发现买东西也要有计划，如果你够LUCKY得话，碰上打折的就很合算了哈。以前在国内不管价格，不管时间，瞎买东西的习惯，马上就改了，什么东西都节约，把我农民的本性发挥到了极致啊

uu

关于预批的事，还真不知道你说的这事，反正我是感到BROKER和中介谁都要在你身上赚钱，不要得罪他们，他们赚钱有执照的

niuwa

原帖由 uu 于 20-6-2011 23:05 发表

                               
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每次送了小孩上学，我就在街上晃，做什么事没有头绪，语言不通，电话不敢打，费钱又费神，上次打了CENTRELINK的中文电话131202，打了两遍，都没人接，不敢用手机打，找到公用电话，一次50C，可以打很长时间。我第一次 ...

电话投币的20c是可以拿回来的啊。挂断就会出来的。我有次还看见路上走的老太太路过电话亭就伸手到底下出钱的地方摸一摸。

妮南

读书的目的一是打发时光、二是为了找到理想的工作。而等你每个月账单下来，只出不进，你就会感到还不得不外出工作。我当初也是这么想的。再说，年纪大了读书容易精力分散。就是年青人也未必拿到硕士学位后就能找到理想工作。

uu

是啊，我也在考虑，有临工可以打打，但是都是中国餐馆厨房的工作，我吃不消啊，还要接送小孩，照顾他，所以看看吧，有合适的，时间短点的，混混日子也行，呵呵。

今天去图书馆，以为要解释很多什么的，结果人家一看就说，借CD和VCD扫描后要和管理员说，他们再去拿里面的碟片。啊，虚惊一场！

妮南

来墨尔本4年了，我居然还没有去办过借书证。还是平时上网的时间更多，网络资源太丰富了。

uu

我主要给儿子借书用的，自己也学习点东西。

littlesnowpig

uu

每周生活tips:各位同学，如果你计划明天到那里去办事，不知道怎么走得话，请查询：www.131500.com 这个网站会给你提供很大得帮助。

如果你有苹果手机，请下载一个悉尼得火车时刻表，“tripviewlite",非常好用，让你提前知道做那班火车，什么时间到车站合适，等等。

长耳兔

这个帖子会持续关注的。我们是去年6月短登的，今年打算年底长凳，lz先行一步啦

shthh

chengtbb

不错，很有用的信息

zhangyb

原帖由 chrischen79 于 15-6-2011 23:38 发表

                               
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短登过为什么就不能用国内驾照了呢？

国内驾照的有效期是3个月，在短登期内没换澳洲驾照的话下次来就不能用了

keepdancing

我问过RTA，说是可以继续用的。只要你上次呆的时间不超过3个月就可以仍用海外驾照开车。超过3个月则视为你已定居了，必须申请本地驾照了，原来的驾照就不能用了。请自行到RTA查询。

uu

啊？这样的啊？我上次短登没超过三个月啊！！！！我还花钱去换了L牌，还不能开车，真是。。。

uu

今天得到海外投资管理处得通知，说我LG不能在澳洲买房，我一下就蒙了。眼看要SETTLE了，突然冒出来这个事。我10%的钱都交了，合同也签了，银行也批了。就是律师忘了先提醒我：由于我LG的PR签证过期，就是海外人士了，买房需要先得到FIRB的同意！ 昨天律师才叫我去上网申请，今天就得到答复说不行。那我这个买房子的事就要挂了！！10%的房款都付了。唉，这个律师不知道干什么的，早不对我说，其实我这事不去FIRB去申请了可以说的过去的，因为我买房和LG出境是同一天，他只要一出境就PR失效了。也不能说他是海外人士在澳洲买房。虽然我是据理力争，但是我的律师却不肯帮我去争论，在我差点和他吵起来后，他才给我打了电话到FIRB去问了一下，终于对方说把我们的东西传给他们，让他们研究一下。不是像先前说的，肯定不行。
这个律师要求免首次购房的税收的文件要我老公签字，而且要到上海大使馆去在大使面前签，然后再快递过来，结果我电话政府，问的清清楚楚，说我有POWER OF ATTERNOY 就可以代他签。所以我找了个西人JP，帮我做证人，在JP面前签了字。我拿到律师那里，他说那我下次给你做证人（他也是JP），在这之前，他一直要求我LG亲自签字，这样一来，我的文件给他速度就慢了，他正好可以拖时间。 所以我BS他！！以后怎么都不找中国律师！沟通慢就慢点。

还有中介的事就不说了，以后有空再交代。

教训：买房不要找中国律师，不要找中国中介！

[ 本帖最后由 uu 于 8-7-2011 22:55 编辑 ]

coconut

原帖由 uu 于 8-7-2011 22:36 发表

                               
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今天得到海外投资管理处得通知，说我LG不能在澳洲买房，我一下就蒙了。眼看要SETTLE了，突然冒出来这个事。我10%的钱都交了，合同也签了，银行也批了。就是律师忘了先提醒我：由于我LG的PR签证过期，就是海外人士了， ...

你 LG的PR签证过期前，为什么不先申请个3个月的RRV 再出去呢? 老婆孩子在澳洲,3个月的RRV 一般都会批的,何必搞得这样被动.

uu

谁知道呢？以为我们自从拿了PR就在这没住到一个月，人家肯定不会给我们再发什么签证的。而且刚来，什么都不懂，他也要急着回去，工作上不好请假。真的很被动很被动！

妮南

有的事情也不能全怪律师与中介，这里什么都有规则。与钱相关的事还是要谨慎点。

uu

这个律师做了几件事让我感到他很不敬业，也不地道：
一，首先他在我没有和他签约钱，信言单单，说收我的钱，就肯定不让我在买房和买房后没有法律上的纠纷。可是我LG这件事，马上已经有要有纠纷了，他说他没有责任，说我没告诉他清楚我LG的状态。我说我说什么不要紧，关键是律师你问了没有，律师你搞清楚没有。
二，在没有发现我LG的状态对买房构成危险前，我们都在按正常的买房程序走，他需要的东西我也在提供给他。我说，律师，你能不能帮我问问，我们可以提前SETTLE 吗？他说，我帮你问。过了一个礼拜，我又问他，律师，你帮我问了吗，可以提前SETTLE吗？他说，我给对方发了邮件，他们还没有回。又过了几天，我说，律师，他们回信息了吗？他说，我没有问他们，你如果要提前SETTLE的话，要他们律师告诉我。 其实我已经知道了，对方可以提前SETTLE ,我和中介到房主家量尺寸的时候，出来正好遇到房东，我问中介，我说，这是房东吗？中介当着房东的面说中文：不是。因为房东不懂中文。我当时就很奇怪，为什么中介要否认呢？等中介走了以后，我直接去敲房东的门，她很热情，说，进来吧，有事吗？还问我需要她留下什么东西吗？我说你可以提前SETTLE 吗，她说，可以啊，我上礼拜就告诉我律师了，叫他通知你的律师的。
三，在准备材料的过程中，律师开了我一个清单，说需要我提供这些东西。其中包括我的结婚证。我说在中国，他说要公正件，要快递过来，或者是原件，还要有翻译件。我为了快点，就让LG花300元快递费专门把结婚证寄了过来。然后我找三级翻译翻译好。按照清单上的东西我拿给他，结果他看都没看我的原件，我说：律师，你难道不要看看我的结婚证原件吗？这可是专门快递过来的应你的要求。他才说，那拿来给我吧，我有用的。接着，他又拿了一份表格，说要我LG亲自签字，而且要到大使馆的大使面前签字，就是要有JP的公证。我说我有LG的全权授权书，不能代他签吗？他非常肯定地说，不行。我想我如果要按照他的说法去准备这个东西的话，还要至少一个多礼拜，而且又要快递一遍，我说你怎么不早说，让我又要快递一遍，他没说什么。我已经有很大的不满了。回家后，我自己用很蹩脚的英语打电话到他要求填的那个表的部门去问，人家讲的很清楚，你有全权授权书，可以代签。我马上去找了个西人JP，人家也很愿意帮我签了字，不过几个小时的事，按他的意识去做的话，要花一个多礼拜。我这时候对他已经非常不满了。
四，等我把他要的东西都交给他的时候，他说你可能需要去做一个FIRB的审批。他说我帮你做的话，要收你220刀，你也可以自己做。我说那我就自己做吧。我当时真的认为没什么，人家也不会不批的。晚上立即申请了，第二天人家就说，你这个案子要撤掉，不能批。我一下就傻了。马上都要SETTLE了，我都在准备买家具了。和卖家也要说好了，提前SETTLE。我告诉律师这个事，他说你只有自己一个人买，我会和对方律师说一下，可能要延迟SETTLE，希望他们能不罚款。我问了BROKER，BROKER说，你LG不能买，银行就不能贷给你款了，而且你LG的海外收入还不能担保，叫我把改了的合同带给她，她帮我看其他的银行。我到律师那里，叫他帮我电话问FIRB，得到肯定的答复说，我LG此时此刻因为没有有效的签证，所以不能批。我一听就晕了，那怎么办？律师说，那合同要改吗（把我LG的名字删掉），我说那只有删了。在他删了我LG的名字之后，我发现，我们签合同的时间正好是我LG出境的那一天，也就是说，那一天我LG的签证还是有效的。我说，我们再去和FIRB争取一下吧，我们买房子的时间他的签证是有效的。我律师坚决不肯给我打电话，而且说，人家都说了，现在你L没有有效签证，不能买。我说，可是我们不是现在买的啊，是以前买的啊？他说那你自己打吧，我就自己打，后来我英语实在太烂了，他就帮我问了，结果人家说，你把他的合同和签证信息都发给他们，让他们看看。等他放下电话，我说，看，可以争取一下的罗。他说不是争取，你在浪费我的时间，我要收费的。我一听，就气了，说都是你拖的，早不说，现在才说，搞得我这么被动。他马上和我吵了起来，说他没有责任。后来我觉得和他吵翻了对我也不利，我说我可以给钱你，你可以少收点吗？他说就收110刀吧。最后走的时候还对我说，你放心，我能帮你肯定会帮你的。我无奈地笑了笑，我心里想，你不害我就是很好了。
这就是我的律师。最可笑的是，前天我和他吵了以后我又去找他，我还没进门，就听见他对一个人在讲：这个房子看下来没有什么问题，什么什么 。。。“就是在给人家看STRATA REPORT，我知道，只要人家一看完这个，听他说房子没问题，人家就要和他签约了，他就可以随便忽悠了。你钱都交给他了，以后你还能把他怎么办？

我相信这里任何事都有规矩，我们就是因为这里好的规矩才来的，但是有些人就是利用新移民刚来，什么都不懂，什么都需要帮助，就利用合法的外衣来赚违心的钱。这个律师是中介介绍给我的，我相信，中介和律师是一伙的。他们有业务联系的。因为新移民首先是买房，买房第一个接触的就是中介，然后是律师，然后是BROKER。

[ 本帖最后由 uu 于 10-7-2011 16:53 编辑 ]

hagrid

冒昧地问一句，现在你LG PR签证过期又没有RRV，那他怎么回澳洲呢？

uu

等我们稳定了，我再给他申请探亲签证，或者我们住满两年后，给他申请配偶签证，我觉得是这样的。

coconut

原帖由 uu 于 10-7-2011 19:54 发表

                               
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等我们稳定了，我再给他申请探亲签证，或者我们住满两年后，给他申请配偶签证，我觉得是这样的。

可以尝试在国内办一个3个月的RRV，第一次申请应该还好说，编个理由说当时国内有急事回来，没留意签证有效期问题，现在要回澳洲和老婆孩子会合，一般会给的，起码来一趟，以PR 身份把房子的事解决了再说。但以后就不一定会再给这样的短期RRV 了，以后的事以后再说吧。