在澳洲当二房东真伤不起啊有木有？！

墙外佳人笑

不得不说，C夫妇走后，我们家的厕所、客厅、厨房、车库，一下子都清净了。但是我却费了两个月的时间才彻底清洁干净。特别是厕所，经过了好久才没有了尿骚味。后来搬进来的是一对学生小情侣，你说学生不好嘛，不懂尊重人，不顾别人的感受，生活不注意等等等等，这对小情侣却一点都没有体现出来。他们是难得的好房客。厨房每次用完都恢复原状，洗完澡了水滴在淋浴外的地方绝对会用拖把拖干净，也不会鸟到到处都是。每天煮饭和洗澡的时间都特意和我隔开，互相不会干扰。有一次他们通宵赶作业，我正好失眠，听到他们低声讨论，当然音量绝对低，只是夜深人静的时候我又睡不着，所以听到他们说话，但是说什么是听不清楚的。第二天我问他们是不是通宵，她们说是，然后很紧张问我是不是吵得我睡不了，我立马感动，觉得小两口还是很懂事的，我告诉他们不是他们的问题，是我醒了听到他们说话。你们说，这样房客是不是很好啊？这样的房客我真的很欢迎，和他们住也很开心。

既然这帖子的主题是二房东伤不起，那么好房客我就不多说，继续说说另外的房客吧。Master room后来住进来一个女生，她男朋友偶尔回来。这女生是个90后（with no offence），基本不做饭，而且是个学生，又住master room，所以我和她碰面的机会很少，有时候几乎1个礼拜都见不到人。因此我和她没有接触也就没有碰撞。日子一直太平得过下去，直到有一个周五晚上这女生跑来告诉我说她想搬。我说可以啊。她说她周日就搬。我说什么？要搬要提前一个月通知的。我要有时间找房客啊。而且她搬进来的时候我和她男朋友也说过的，为什么和她男朋友说？因为她男朋友交的押金。然而这女生不干了，死活说我之前没有和她说清楚（我承认，但是我绝对和她男朋友说过），最后跟我闹起来了，说我坑害她，注意她的用词，还破口大骂我无耻和阴险。我很耐着性子和她说这边都是这样的，要搬走要提前说的，而大多数都是提前一个月，也有提前两周的。你也要给我时间找房客啊，不然这些损失谁赔我啊？我还说要么你能找到人周日搬进来，也可以，我押金退你，你可以走。她说我分明是有意为难她，她说她房子都找好了，周日要搬进去，无论如何要我退押金给她，她要搬。这回我被惹得不高兴，怎么也不同意。她立马发疯，大吼大叫说要报警，说我非法租房子给她。我觉得好笑，就说，你要报就报好了。她就说，你不要以为我怕你，你这是非法的，我都问过律师了，我要告你，我想告你很久了。我就觉得莫名其妙了，说：“小姐，不懂法不要乱发表言论。你要告我奉陪。”然后她就冲到房间里面，故意的使劲摔门，然后我听到套房卫生间的门被弄得很响，而且是持续的。我放心不下，敲门，她不理我，我就进去了，看到她用脚使劲的踹门。我愤怒了，拉住她，说如果你再这样下去是要赔钱的，我也可以赶你走的。她说我又没有损坏东西，这门不是好好的么，你不是不让我走么，那么这房间我还有使用权的，我喜欢怎么用就怎么用。然后把我推到房门口，继续踹门。我当时真的气疯了，我说你再这样我就报警。她说好，最怕你不报警，警察不来抓你。于是我冲回房间，拿起电话就拨000，我都已经按了接通键了，还是挂了。天地良心，我当时在心里面想的是：我是有身份的人，而且道理在我这，我不怕。她 将来是要申请身份的，叫警察来会不会影响到她呢？她只是不懂事而已，没有必要毁了人家的前程。我真的是那么想的。于是我给她男朋友打电话，叫他来收拾残局。她男朋友后来立马就开车过来了，我把前因后果说了一遍，她男朋友也 说是她的问题，我的要求不过分，而且之前我们也是说好的。说明一下，女生的男朋友比她大10岁，而且在这边呆了3年了的，因此也懂规矩。我对这女生感到相当的头痛，于是和她男朋友达成协议，如果我找到人，她可以随时搬走，我不会扣押金，但是损坏东西肯定更要赔。如果找不到人，那么她至少还得住一个月。

                                                                                ——To be continued

laurel_dyf

天啦
这都什么人啊
楼主我真的觉的你可以买彩票了

冰翡翠

竭斯底里啊

枫林

"我想告你很久了..."

此话怎讲？你也不问问什么地方得罪她了？她为什么不告诉你急着要搬家的原因？

枫林

"如果找不到人，那么她至少还得住一个月。"


这样了，你还愿意继续一起住？唉!

cyly

90后的大多有性格，最好别惹他们。

p.b.drizzt

话说平心而论
楼主绝对有责任
楼主当二房东也这么久了，怎么能想当然的认为所有房客都明白事理呢
为什么在房客搬进来的时候，不去跟新房客提前把需要说明的都全部摆在桌面上说清楚呢
而且一定要跟租住人本人说清楚，最好还要签一个简明协议
而不是跟交押金的人说说就完事，这是最基本的常识啊

墙外佳人笑

原帖由 枫林 于 7-6-2011 18:20 发表

                               
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"我想告你很久了..."

此话怎讲？你也不问问什么地方得罪她了？她为什么不告诉你急着要搬家的原因？

我也百思不得其解。我都跟她基本没有接触，估计就是那天她心急了，就乱说话吧。后来我知道她其实是想搬去和男朋友一起住。

dlcat

租房子要有书面的东西，签字，否则任何话过后都可以不承认的。

苍翠欲滴

我在后来出租的时候都写了一份简单的合约，能遵守的就租， 不能的就另找。丑话说前面。

swim_fly

楼主你对90后坚决的态度，应该用在每个不自觉的房客身上，你之前实在是太好说话了，还要想办法把c夫妇赶走，都不敢直接列举对方那些简直是不可思议的恶习，然后吼一声，老娘就是看你不爽，你赶紧给我搬走。前面x小姐也是那样，最后不但损失自己精力还损失了些钱。

觉得自己是没办法拉下面子说狠话的人，楼主你还是看看经济情况吧，如果还尚可的话，还是自己单独住吧，心情不好身体怎么好啊，30岁之后要注意自己的身体健康了。有时钱也没办法买回好的心情和好的身体啊。

tina88

哎，也是当二房东的，现在的房客也是乱七八糟的，郁闷得很

天煞孤星

冷眼看人间丑态

西澳海豚

先小人，後君子，自古名言。

水電share，不含網路，一個月內算是試住期，先不用收押金。

期間內任一方不滿意，可以請他搬家或直接搬出，打契約白紙黑字，口說無憑。

happywork

天啊 真是林子大了 什么鸟都有 LZ这几年遇到了这么多各色人群啊 我都害怕合租了 还是单租房子好

keepdancing

原帖由 苍翠欲滴 于 8-6-2011 12:07 发表

                               
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我在后来出租的时候都写了一份简单的合约，能遵守的就租， 不能的就另找。丑话说前面。

It has to be in English.

lisa2008

原帖由 金鱼和农夫 于 28-5-2011 15:04 发表

                               
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不管做房客还是房东都跟工作一样，要有职业资质，也要有职业道德，不是每个人都适合做房东和房客的。楼上的话我也不赞同，什么叫做房东就要忍? 大家一手交钱一手交货都是平等的，怎么好像房东白拿钱就要活该受气呢?  ...

很赞同。学会说no,以及在什么时候说no，很重要。

lisa2008

原帖由 nicoleflopy 于 31-5-2011 13:26 发表

                               
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这个帖子的一个总结：租房不能租给小留学生。额，不是一棒子打死所有留学生，但是帖子里提到的多数都生活不大能理得顺。

是呀，很多这样的孩子因为在家里被父母照顾得无微不至，习惯于自我中心，没有经过公德训练就直接放出来独立生活。假如你指望通过你和他沟通，说服，教育去瞬间改变他/她的性格和习惯，想想都不可能。如果自己没有精力应对这些，敬而远之是上策。

lisa2008

原帖由 chugma 于 4-6-2011 08:20 发表

                               
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看看留学生们在讨论怎么对付房东的。

http://bbs.taisha.org/thread-1977646-1-4.html

呃。。。真无语了

这样下去，估计肯租房给留学生的人越来越少了吧。。。以后新来的留学生租不到房子，也要想想为什么了。。

可怜之人必有可恨之处

oulu

今天看到第4页，以后再来看！

小糊涂

很多人都提到要黑字白纸签租约,这的确应该的. 可大家想想为什么绝大部分华人房东都没有这样做呢?还不是为了逃税.
如果有了书面东西,打起官司来,逃税的房东/二房东恐怕更吃亏....

[ 本帖最后由 小糊涂 于 20-6-2011 14:55 编辑 ]

依稀

故事还未结束吧？

JOJO29272

从第一页看的，很长很累啊，有一件事要问问，象lz这样当二房东中介允许吗？中介不定期来检查房子吗？

susan166

我的妈呀，这房东不好做呀！

gwhm

选人不当是主要问题。有几个好房客是运气，要把不行的房客筛选下去。适当下调房租，有更多的选择，可以比较。另外，不要急功近利，不行就空2天。空着房子，虽然损失点钱，但是比较起来那个烦心，还是值得的。

做2房东 房东都不容易，加上澳洲法律都是保护房客的。 和气生财，宁缺勿滥。

Komodo

原帖由 gwhm 于 30-8-2011 23:09 发表

                               
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选人不当是主要问题。有几个好房客是运气，要把不行的房客筛选下去。适当下调房租，有更多的选择，可以比较。另外，不要急功近利，不行就空2天。空着房子，虽然损失点钱，但是比较起来那个烦心，还是值得的。

做2 ...

我觉得应该适当提高房租

workinvm

原帖由 青山 于 30-5-2011 08:26 发表

                               
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北方人对这个应该比较适应。其实很多人说墨尔本干燥，我从北京过来，根本没什么感觉。

北方人比较怕冷，可能是冬天习惯了开暖气的缘故吧，最可悲的是像我这样生活在淮河秦岭以南但又不算南方的人，冬天零下7-8度没有暖气照样挨着，所以来了澳洲感觉特别暖和，来澳洲这么多年冬天从来没穿过棉袄，没开过暖气。

workinvm

原帖由 小糊涂 于 20-6-2011 14:53 发表

                               
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很多人都提到要黑字白纸签租约,这的确应该的. 可大家想想为什么绝大部分华人房东都没有这样做呢?还不是为了逃税.
如果有了书面东西,打起官司来,逃税的房东/二房东恐怕更吃亏....

澳洲法律规定share房间是不用交税的。很多事情不能想当然，就像楼主说的分租房间不是为了赚钱，既然不赚钱为什么交税？
至于房主肯定是要交税的，二房东租房时一般都签合同的，房主一般不可能逃税。

sunnyclh1211

我的朋友说他有个房客，国内刚过来没多久的，年龄性别我不知道，跟他报销每周去city的车费，说是他家离city远了，他要花很多钱坐车，所以要报销车费，我们听了都觉得很搞

panadol

楼主继续啊,好想接着看啊