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楼主: 墙外佳人笑
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[经历分享] 在澳洲当二房东真伤不起啊有木有?!

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331#
发表于 4-6-2011 16:59:10 | 只看该作者

回复 #313 墙外佳人笑 的帖子

我是自己住啊,水电随便用,反正自己付,
但是如果我租了包bill的房子还限制用电用水,那何必呢?
但是你既然是包人家bill的,这部分钱就应该算在里面了,人家用也没有大错吧
除非你说好share bill
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332#
发表于 4-6-2011 18:01:56 | 只看该作者

回复 #328 chugma 的帖子

这不是自私了,而是道德问题了。
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333#
发表于 4-6-2011 20:14:50 | 只看该作者

回复 #335 fanchao 的帖子

我觉得lz说的节约用水,并不是说房客如果洗澡超过10分钟就关闸断水,或者限制不让洗衣服洗碗。合理用水是很正常的要求。
整个维省都有限水令,(我原以为昆士兰气候好很多,应该不太限制呢)如果只是因为不需要额外付费就浪费水,是违法行为,而不是普通的道德问题。会被罚款的
------------------------------
附: 目前猫本是2级限水令,已经算是比较轻的了,当初3级的时候,很多人家花园都枯死,或者要一早起来在规定时间内浇水
具体如下 https://www.citywestwater.com.au ... r_restrictions.aspx
Stage 2 Water Restrictions are currently in place.
Under Stage 2 Water Restrictions

Gardens

    * Lawns are not permitted to be watered
    * Gardens may be watered using a hand-held hose with a trigger nozzle, a watering can or a bucket as needed
    * A manual watering system can be used to water gardens between 6am and 8am, and 8pm and 10pm, every second day*
    * Automatic watering systems may be used between midnight and 4am every second day*.

*Alternate dates - Even numbered properties can water gardens on even days of the month. Odd numbered properties can water on odd days. Properties with no number should water on the same days as even numbered properties, and everyone may water on the 31st of the month. Households with someone over the age of 70 may water at the alternate time of 8am and 10am, and between 8pm and 10pm.

Sportsgrounds
Under Stage 2 Water Restrictions community sportgrounds may now water using watering and spray systems. Councils and schools may water sportgrounds in accordance with the times outlined in their local water businesses' Drought Response Plan, or submit a water conservation plan to efficiently water 100 per cent of grounds.

Washing Cars
Under Stage 2 Water Restrictions you may wash your car at home, only using a high-pressure water device or a bucket filled from a tap. A hand held hose with a trigger nozzle cannot be used.

You may also wash your car at a water efficient commercial or mobile car wash.

Washing your car at home with an alternative source of water, such as rainwater, is also permitted.





Watering Hours


       

Watering with a hand-held hose fitted with a trigger nozzle, a watering can or a bucket can be done as required.

If you water with a manual watering system, you can water between 6am and 8am, and 8pm and 10pm, every second day.

You can use an automatic watering system between midnight and 4am every second day.

Households with someone over the age of 70 may water at the alternate time of 8am to 10am, as well as 8pm and 10pm.

Lawns cannot be watered at any time using drinking water.

Watering Days


       

Even and no-numbered properties can water on even days of the month (e.g. 2nd, 4th, 6th etc.).

Odd numbered properties can water on odd dates (e.g. 1st, 3rd, 5th etc.).

Everyone may water on the 31st of the month.

Carwashing


       

Cars may be washed at home with drinking water, but only using a high-pressure water cleaning device or a bucket filled from a tap. A hand held hose with a trigger nozzle cannot be used.

Cars may also be washed using a water efficient commercial car wash or mobile carwash.

Washing your car at home using an alternative source of water, such as rainwater, is still permitted.

[ 本帖最后由 zlsiva 于 4-6-2011 20:21 编辑 ]

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lisa2008 + 50 谢谢分享!

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334#
发表于 5-6-2011 00:18:34 | 只看该作者


房东包bill是对房客的一种信任,也是想免去大家计算上的麻烦。所以作为房客,也应该自觉配合,换位思考。
不夸张地说,bill有时候可以是无底洞,看你怎么用了。

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lisa2008 + 20 谢谢分享!

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335#
发表于 5-6-2011 00:36:03 | 只看该作者
专门上来灌水,感谢楼主!!!

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336#
发表于 5-6-2011 09:26:11 | 只看该作者
因为这个帖子,让我天天来freeoz瞧瞧~~~

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参与人数 1威望 +10 收起 理由
墙外佳人笑 + 10 感谢感谢,我会好好写的。呵呵。

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337#
 楼主| 发表于 5-6-2011 20:25:25 | 只看该作者
关于节约这个问题,估计开个帖子慢慢写也讨论不完。国内的水电够便宜的了吧?我也绝对不浪费。在国内也遇到很多人开了水龙头就没有关的习惯,我一直很纳闷也一直很生气。不用钱的就可以随便浪费了吗?我只记得我从小到大都没有受到过这样的教育,也没有这种习惯。我不会委屈自己,该用的还是得用,天热了开空调,天冷了开暖气。但是我的空调夏天一般最低开到26度,暖气也只是开到20度。觉得不会热得难受或者冷得发抖就可以了。我真的从心底觉得浪费很缺德。在你开了水龙头不关就转身而去的时候想想受旱的人们,想想他们可能每天要跑好几十里地才能挑到一桶水供全家使用。不是在为自己戴高帽,节约资源,就当为自己的后代着想吧。记得一个公益广告,到现在都震撼的我的心,广告词是这么写的“但愿地球的最后一滴水不是你的眼泪。”

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zogschina + 10 我很赞同!
lisa2008 + 20 谢谢分享!
自游自在 + 25 强烈支持你的观点:)
tracy1981 + 5 赞同+支持,我也从心底里讨厌浪费
冰翡翠 + 20 谢谢分享!

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338#
发表于 5-6-2011 20:27:42 | 只看该作者

回复 #341 墙外佳人笑 的帖子

非常赞同,浪费是可耻的行为。
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339#
 楼主| 发表于 5-6-2011 21:04:09 | 只看该作者
关于C夫妇我真的不知道应该说什么好。可能那么多房客中就属他们和我的生活习惯相差太大吧,或者也是因为缘分太过浅薄吧,很多事情我都忍得很辛苦。

比如说他们的口味都很油,一桶4升的油5-6周之内必定用完。而我用油量大概在4升可以用3到3个半月。所以他们来了以后整个厨房都是油油腻腻的,地板是油的,是黑的。在他们走后的两个月地板的真面目才重见天日。要说明的一点是我们家都是每周搞卫生的那种。还有C先生时不时喜欢爆炒,一爆炒必定火光熊熊,第一次看见的时候我还以为失火了。一点不夸张,就像酒店大厨炒菜的那种,整个锅都是火。锅都是火不要紧,问题是烟雾探测器会不停的叫,后来我烦不胜烦,只好把电池拆了。还有就是我家的橱柜是有壁柜的,大火还把我家橱柜烧得开裂了,表面烧黑了。我发誓,绝对是他们搬进来后才变成这样的。在看到好几次火光熊熊烧到橱柜的画面后,我决定要说说他们了。那天C太太在烧饭,我笑笑对她说:“你们以后烧菜能不能火不要那么猛烧到上面啊?”C太太说:“我们从来没有烧到上面的。”“我说的是你老公,我见过好多次了,刚才他在炒也是,火都烧到橱柜黑了,你看。”然后我就指着烧黑了的橱柜表面,人家倒好,直接说:“没有黑啊,还不是和别的地方一样吗?”我当时就气结,不要说近视了,那么明显的东西只要不是瞎子就能看见。接着人家还说:“老公,你炒菜炒得锅都是火了吗?”C先生真TMD是抵赖第一高手啊,马上说:“从来没有啊。怎么可能?”我真的狂无语,上次我看到他引火上锅的时候还委婉的搭讪说“哇,你真的像大厨一样啊,火都烧到锅里了,别烧着橱柜哦。”他还笑着回我说这样才够火候。反正他们两夫妻做了什么都不会承认的。

我买的虾放在冰箱里准备晚饭的时候烧的,结果晚饭的时候就剩下三分之一,我不敢肯定是谁吃的,也就没吭声,C太太倒好,见到我烧虾,冲出来责问我为什么偷她的虾。我说小姐,天地良心,发票都还没有扔,我立马拿发票出来对,证明那虾是我的。后来她说哦,不好意思,我记错了,我也是今天早上买的虾。拜托,我买的是20几一k的green prawn,他们买的是煮熟了的虾,那天特价9.9一k,这也能记错吗?后来类似这种事情不断发生。我就干脆在我的东西包装上都贴上我的名字。不是不舍得这点钱,而是我买菜都是有计划吃几天的,有时候被她们吃了,我的计划就都乱了,回到家饭煮下了才发现菜没有材料下锅,你们想想有多么恼火。我也觉得很奇怪怎么能够拿错呢?我们说好了冰箱每人一层的,各人放各人的,都是固定的位置,怎么会天天拿错啊?

还有一件很让我生气的事情是关于车库门。由于我没有车,我是基本不到车库去的。当时我们家就只有C先生和C太太的一辆车。一个周末我到车库去翻我的箱子,却看见车库门(我们家的车库门是卷闸)凹进来一个很大的弧度,都能清晰看到外面的景色了。于是我就试着开车库门,发现根本就严重变形,动都动不了。C先生的车停在车库门口并没有停进来。于是我就问在打游戏的C先生,车库门是怎么一回事。C先生游戏正当激烈,敷衍我说“我什么都不知道。”我只好找C太太,C太太跟我到车库,一看到门这个状况就说:“哦,肯定是邻居那个老外撞的。我们都不会撞到的。”我听到真是哭笑不得,邻居老外虽然和我们共用一个drive way,但是人家的车库和我们的车库相隔很远很远,就是他怎么掉头怎么开都不会开到我们家车库来,除非他故意的。但是这个邻居从我搬进来就一直和我为邻,一直相安无事,人家闲了还帮我们修建树枝,人家会是那种撞了门不吭声的人?得了吧。我都看到C先生的车尾处有摩擦的痕迹,高度就和我们家门凹进去的地方相等。还抵赖得一干二净。他们打死不承认是他们弄的,我苦于没有证据,只能自己叫人来修。算我倒霉。

还有C先生的游戏厅——我的客厅,在经过C先生的一番折磨后,地毯上有一整罐可乐的痕迹,沙发被他弄得黑得发亮。到处都是狼籍,还有油迹。到后来他们一概抵赖,说客厅是公共空间,大家都用,为什么说他们的责任。我Kao,客厅就是他一个人霸占了做游乐场,谁都没有涉足过。后来我受够了,让他们从包bill改成share,房租不减价,不让他们看bill。虽然这样,我没有多收他们的bill,只是故意不给他们看,为难他们,让他们搬。熬了两个月后,他们果然说要搬,临走的时候不肯交清洁费。我要退他们押金,没有零钱,也就随便扣了20块,懒得和他们搞,让他们赶紧滚蛋。就因为这20块,他们还大闹了一场,和隔壁的房客说让他们赶紧也搬,说这房东心黑。当人家没有脑子的,我和另外一房相处良好,人家也自觉,人家也当看热闹。就这样,史上最恶心的C夫妇搬走了。

                                                         ——To be continued

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340#
发表于 5-6-2011 21:48:16 | 只看该作者
楼主
你真的可以去买彩票了
千年不遇的极品啊~~
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341#
发表于 5-6-2011 21:55:48 | 只看该作者
俺每天都要来看楼主的连载
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342#
发表于 6-6-2011 11:27:15 | 只看该作者
楼主,你太善良了!该发飙的时候就得发飙,要不人家都拿你当软柿子捏。

关于车库门的事情,就算你没有证据是C夫妇干的,但是车库是他们在使用,再怎么说他们至少要出一半的维修费。
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343#
发表于 6-6-2011 11:52:09 | 只看该作者

回复 #302 墙外佳人笑 的帖子

他们把电脑搬到客厅是不是通过你同意了?如果没有,不得不说,LZ你做房东太失败了.
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344#
发表于 6-6-2011 11:58:32 | 只看该作者
原帖由 墙外佳人笑 于 5-6-2011 20:34 发表
关于C夫妇我真的不知道应该说什么好。可能那么多房客中就属他们和我的生活习惯相差太大吧,或者也是因为缘分太过浅薄吧,很多事情我都忍得很辛苦。

比如说他们的口味都很油,一桶4升的油5-6周之内必定用完。而我用 ...


你这个房东真是越看越让人同情。
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345#
发表于 6-6-2011 12:11:27 | 只看该作者

回复 #343 墙外佳人笑 的帖子

柜子烧黑了,偷东西,车库撞坏了还不认,占客厅.....在我这,只要其中的任何一样我就要叫他们走人了.善良不等于软弱,房东要有房东的原则.LZ经历这许多JP,看来还没吸取教训.

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lisa2008 + 20 我很赞同!

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346#
发表于 6-6-2011 12:22:16 | 只看该作者
你这才哪到哪,跟我经历过的JP房客比起来不算什么。 有机会我开一帖写写,我经历过的房客。
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347#
发表于 6-6-2011 12:27:39 | 只看该作者
建议开帖,极品房客大比拼!

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老鼠爱上猫 + 20 你太有才了!

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348#
发表于 6-6-2011 12:36:09 | 只看该作者
LZ可以在他们火光冲天炒菜的时候拍照,以便跟他们对质时有理有据。让他们哑口无言。
另外我还很费解,为什么如此极品的房客,一定要等到他们自己提出搬走才行呢?你是房东,你下令说让他们搬,他们还能不搬?
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349#
发表于 6-6-2011 12:54:24 | 只看该作者
下次就会出现开贴,极品房东大比拼了。呵呵。
浪费肯定不对,比如有些人晚上一直开灯,水龙头的水一直开着。这肯定不行。

但是我觉得泡泡浴缸,人家也只是生活习惯,不是浪费水吧。我们家的浴缸冬天,几乎2,3天小孩就泡一次,难道这也属于浪费? 既然不让泡,干脆把浴缸拆了
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350#
发表于 6-6-2011 13:23:13 | 只看该作者
太JP了。
扣20块根没扣差不多。光清洁费修理费都不够
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351#
 楼主| 发表于 6-6-2011 14:19:38 | 只看该作者
原帖由 ZOO_Keeper 于 6-6-2011 11:27 发表
楼主,你太善良了!该发飙的时候就得发飙,要不人家都拿你当软柿子捏。

关于车库门的事情,就算你没有证据是C夫妇干的,但是车库是他们在使用,再怎么说他们至少要出一半的维修费。


哎,我也知道可怜之人必有可恨之处。我就恨我自己太好说话,宁愿少点事端。这是不对的,我是反面教材!!!
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352#
 楼主| 发表于 6-6-2011 14:21:47 | 只看该作者
原帖由 daxiao 于 6-6-2011 11:52 发表
他们把电脑搬到客厅是不是通过你同意了?如果没有,不得不说,LZ你做房东太失败了.


这个我是同意的,因为C先生说房间里放不下他那些宝贝,而且会影响老婆休息。我开始觉得她对老婆挺体贴的,就同意了。不就是个客厅吗,当时是这么想的。如果早知道会这样的话,我怎么也不同意的。占用就占用了,不要弄得一塌糊涂啊。哎。
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353#
 楼主| 发表于 6-6-2011 14:32:32 | 只看该作者
原帖由 daxiao 于 6-6-2011 12:11 发表
柜子烧黑了,偷东西,车库撞坏了还不认,占客厅.....在我这,只要其中的任何一样我就要叫他们走人了.善良不等于软弱,房东要有房东的原则.LZ经历这许多JP,看来还没吸取教训.


我这个人可能真不适合当房东的,因为我的性格就是希望一切都和谐,多一事不如少一事。看来我是错的。我已经善良得有点软弱了。不过这也是最后一次了。
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354#
 楼主| 发表于 6-6-2011 14:32:50 | 只看该作者
原帖由 wax 于 6-6-2011 12:22 发表
你这才哪到哪,跟我经历过的JP房客比起来不算什么。 有机会我开一帖写写,我经历过的房客。

欢迎开贴,我会天天顶的。呵呵。
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355#
发表于 6-6-2011 15:16:11 | 只看该作者
开始我还看着还好笑,怎么后面看着就变味了?lz老实过头了。
不过房东也是在经历中慢慢成长的
开始我也好说话,后来不再忍受,看到事情就叨叨,叨叨多了他们也能改,真的太麻烦的直接开口走人,干嘛让自己难受?
该扣的押金一定要扣,话要说明白。有一个小伙子喜欢在房间里抽烟,我说了很多次都没用,我直接告诉他:你走的时候要出清洁费,烟味必须要洗地毯才能清了。我没有多收,只收了他那个房间的费用50刀,他也说合理,接受。
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356#
发表于 6-6-2011 15:20:04 | 只看该作者
原帖由 墙外佳人笑 于 6-6-2011 14:32 发表


我这个人可能真不适合当房东的,因为我的性格就是希望一切都和谐,多一事不如少一事。看来我是错的。我已经善良得有点软弱了。不过这也是最后一次了。


也幸好是你自己的房子,否则要是从中介租的房子,最后退房的时候,你的bond金估计都不够花了。

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357#
发表于 6-6-2011 17:53:31 | 只看该作者

回复 #360 ubuntuhk 的帖子

LZ也是租的房子。柜子黑了,不知道bond金怎么花了。

还有,烟雾报警器在澳洲是法律强制安装的,不应该把电池取出的,对人对己都要负责任,当时中介租房时反复强调重要性。

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358#
发表于 6-6-2011 17:54:32 | 只看该作者

回复 #361 Julia1993 的帖子

那惨了。。。

忘了标题说的就是当二房东的经历。
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359#
发表于 6-6-2011 21:10:25 | 只看该作者
这真是个学习做人的好帖子! 我自己是个很讲道理的人,以为别人也跟自己一样讲道理。 不过这些经历告诉我,该凶悍的地方就要凶悍。 回首前尘,每次我发飙 ,真不是一般的爽 ,那些公主病王子病自恋狂泼妇悍男流氓无赖只有落荒而逃的份。 其实我平时真的是很温文有礼、耐心、体谅、宽容、讲理、讲究公正平等正义 。在我息事宁人的时候,朋友曾经对我说,你也太好说话了吧?!我回答:冇乜损害就係咁算啦,人地都係搵食艰难。佢试吓触倒我底线?!果然,有的人就是得寸进尺,结果被我吼得屁滚尿流了。 早知如此,何必当初呢?  我支持LZ狂烈发一次飙 ,让那些人知道一下你的厉害。 很多小人其实就是色厉内荏。
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360#
发表于 6-6-2011 23:12:57 | 只看该作者
原帖由 richardwei 于 6-6-2011 12:54 发表
但是我觉得泡泡浴缸,人家也只是生活习惯,不是浪费水吧。我们家的浴缸冬天,几乎2,3天小 ...


注意看帖,人家是天天泡浴缸,不是过2,3天。再说你那是小孩,父母那有不舍得花钱在小孩身上的。
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