浴室漏水造成底楼天花板上有20CM直径大小的圆形霉点，属于BUILDING DEFECT吗？

Apr

自己查看了一下，看不出来是哪里漏水导致的，只知道浴缸的水没法排，所以一直没有用，但是淋浴的排水没有问题，不知道是哪里的水渗透下去的。
曾经发现楼下天花板上有水滴，找了PLUMBER来，他在淋浴的水龙开关处多贴了些白胶带就没有再发现水滴，半年过去，发现天花板上的霉点范围越来越大。

请教各位大侠，这属于BUILDING DEFECT吗？如果想找BUILDER来负责维修，具体流程应该怎么走？我需要先请专业人士查清问题后再想BUILDER提出吗？如果需要请应该请PLUMBER还是谁呢？顺便，如果有不错的人选也请推荐一个，非常感谢！

MillerYang

天花板不是防水材料吧？如果是普通木板啥的，受潮也会发霉。。。

Apr

因为之前看到过水滴，所以肯定不是受潮，是楼上浴室的水渗的。。。

trybest

我也想知道。这该是楼上漏水的人付出还是从STRATA里出呀?

Apr

我的情况和你的不太一样，楼上楼下是同一户主

shurman

这显然不是BUILDING DEFECT.

Apr

Miller干嘛给我加分哪，出丑了。。。

Apr

不是BUILDING DEFECT？为什么，能详细说说？
如果没法找BUILDER，那找STRATA可以吗？

wTam

找strata比较好，builder 都不承认是他的问题，要找律师的话，小事变大事。

coolplace

具体哪里漏水要锯进去看一下.  猜测过去,应该是浴室的防水没有做好waterproofing. 就是bulider的错误.
找他们就可以.也有可能是水管没做好,漏一些水.如果浴缸的水没法排那也要找bulider.这个如果你没有往里面扔东西的话,那就是plumber的问题了.他要保证水管能用20年吧.

Apr

浴缸的水没法排，我要找BUILDER

可是在找BUILDER之前，我的想法是
1.找专业人士检查，如果有必要，锯进去，如果确定是BUILDER DEFECT，就出一份报告以及维修预算
2.写挂号信给BUILDER，附上报告，要求及时维修

BUILDER是原来的OWNER，如果不找专业人士检查出报告，我担心他们过来只是敷衍我，临时或者表面解决问题；发挂号信是因为BUILDER没接我电话，发了信如果不处理，也好有凭证告到VCAT。

不知道还有哪些没有考虑到的？大家帮忙看看，谢谢

zhufang1

我想问一个问题：你的淋浴房的墙壁是铺磁砖的还是塑料的？如果是瓷砖的，并且你找不到其它漏水的地方，那应该是瓷砖的接缝，或是瓷砖松动了。这样的问题我见了太多了，建议把瓷砖换成塑料板.

如果已是塑料的,那你就要检查下水口有没有松动.是不是脱节了.

Apr

是铺瓷砖的，如果要换，我能要求OWNER BUILDER换吗？如果我必须自己掏钱换，知道大概要多少钱吗？又应该找谁做呢？谢谢zhufang1

这两天OWNER BUILDER要找她的PLUMBER过来查看并出报告，说是如果是WARTER LEAKING的问题我应该付钱修，如果是建筑方面的问题她负责，这个。。。如果她和PLUMBER一起忽悠我那就惨了。。。真说是我的责任的话，我一定得找另外一个PLUMBER来确定一下。

zhufang1

有没有照片，淋浴房的，我看一下。

通常瓷砖后面都有防水层，如果没有做好的话，再加上瓷砖松动，就会有这样的问题。所以我很讨厌用瓷砖作淋浴房，比较好看，但是绝对是个隐患。

[ 本帖最后由 zhufang1 于 21-4-2011 12:54 编辑 ]

Apr

照片等我回家拍了上。。。

PLUMBER已经过来看了，开始说是我MAINTAINENCE的问题，淋浴室周围等地方有积水现象，还告诉我如果要重新SEAL UP瓷砖缝口必须自己找人，BUILDER不会负责，太不公平了，当时他们建房时候用的材料不好不防水，浴室有水是正常的，哪能保证没有一滴水呢。。。

后来，我不甘心，同意他割开天花板彻底检查确认，幸好幸好，据他判断，属于BUIDING DEFECT，有一个管子没有封口，他推测BUILDER当时是想在隔壁的厕所里建个BASIN，可能因为空间不够就没建，浴室的积水就是透过这个管子流下去造成天花板出现霉点的。他说他会出报告给BUILDER，但是也告诉我如果我要请人做整个浴室瓷砖的SEAL UP，他就不需要破墙去封住管子了。我说，属于BUILDING DEFECT，肯定要BUILDER负责处理好呀，SEAL UP的事情以后再考虑。

已经过去四五天了，BUILDER至今还没告诉我报告的结论，等过了复活节再联系他们问问，希望PLUMBER不会和他一起想在报告上做啥手脚。

另外，还发现浴室一边的门柱下方感觉被水弄得膨胀潮湿了，我有点纳闷，因为不可能有那么多的积水啊，大多就是水滴分散在浴室地面上，并没有全部很多地流到门柱旁，这会是什么问题造成的呢？

Apr

是浴室接缝的问题，OWNER BUILDER派人来修好了，还是ZHUFANG1厉害，判断得很准