有3个孩子的家庭,自己买房合算还是租房,然后拿租房补贴的合算?

ljalee

各位前辈:

虽然不想靠救济金生活.可是也不想卖房子,特别是现在澳币贵的时候.
请问:
如果:我一个人带孩3个孩子（都5岁不到）在澳洲生活.
1， 自己买房合算还是租房,然后拿租房补贴的合算?
2， parenting payment: 如果租房是否比自己买房要多点？（central link上的part payment后面的#没有看懂。）如果买房超过40万好像这个就没了？

柳七

能买房就买房吧， 不用付房租。 房租可是生活的大头。

买房了，centrelink就不会发租房补贴了， 但其他补贴不会少的。 应为这是你的第一套房子，自有房。

我认识个人，在toorak住3百万的房子，还领救济金呢。 也没少发他一分钱。。。。

ljalee

非常感谢楼上，可能真应该买房呢。

柳七

不客气。

其实租房补贴很少的，一周60块。

补贴里，小孩牛奶金(part a &part b)和妈妈的parenting fee才是大头， 一个月1千5了吧，  如果房子是自有的没贷款， 那也能过日子了。

我知道的就这些了，其他筒子再补充补充。

liwus

买房贷款也不低啊。看贷款多少，利息和各方面费用算下来可能比房租还要高。

羡慕嫉妒恨

原帖由 柳七 于 2010-9-17 23:04 发表

                               
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不客气。

其实租房补贴很少的，一周60块。

补贴里，小孩牛奶金(part a &part b)和妈妈的parenting fee才是大头， 一个月1千5了吧，  如果房子是自有的没贷款， 那也能过日子了。

我知道的就这些了，其他筒 ...

租房补贴 是低收入的PR都可以领的吗？ 还是要PR在澳洲呆够一定长的时间？

柳七

据我所知，新pr登录并住满2年后才可以拿租房补贴， 除非有孩子。  

有孩子可以领所有补贴， 但parenting fee和new start 除外， 这个还是要等满2年。

ljalee

central link上好像说parenting fee在asset超过多少就每1000块减少1.5/fortnight。好像如果asset(including property)超过40万就没有了呢。
就是这个让我疑惑了呢。

ljalee

回7楼，我好像没有看到这个限制呢。
就是要过asset test吧？没有看到2年的数字啊。

koala

不用算计了，如果不考虑房价上涨，从经济角度看，肯定是租房划算。

ljalee

看到了。parenting payment 确实要居住104周后才可以阿。
rent payment好像也有，因为写了must meet the residence requirement.

[ 本帖最后由 ljalee 于 19-9-2010 10:47 编辑 ]

美格格

所谓住房补贴，是因为你付出了租金，如果你自己买了房子，是没有补贴的。不存在买了房子又可以拿租房补贴这样的选择题。


你的问题要换个问法，就是买房后，贷款余额多少，对福利金额的影响。

ljalee

楼上，我问的是买房居住和租房（拿补贴）哪个核算。
因为好像买了房就不容易拿parent payment了（哪怕满足了residence requirement)。
所以才有这个疑问。

小河

要掐算到这么准吗？有钱就不要拿补助，没钱政府肯定会给你补助。。。

都是我们纳税人的钱耶

ljalee

删掉，省得引起争议。

[ 本帖最后由 ljalee 于 21-9-2010 11:00 编辑 ]

小河

有钱就不要拿补助，没钱政府肯定会给你补助。。

美格格

原帖由 ljalee 于 21-9-2010 10:32 发表

                               
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楼上，我问的是买房居住和租房（拿补贴）哪个核算。
因为好像买了房就不容易拿parent payment了（哪怕满足了residence requirement)。
所以才有这个疑问。

你这个逻辑的前提是隐瞒了你在国内的资产。    如果你国内的资产报告给中央连线  是否核算其实是一样的。

这就是小河说的，有钱就不拿，没钱政府也不会少你的。

嘟嘟宝贝

有能力买房还是买房好，租房有太多的约束，住自己的房子感觉安定很多，买房除了没有租房津贴外，其他补助都不受影响，因为自住房不算在资产内，这是澳洲政府鼓励买房的政策，没必要为此感到不安。

ljalee

原帖由 嘟嘟宝贝 于 21-9-2010 12:25 发表

                               
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有能力买房还是买房好，租房有太多的约束，住自己的房子感觉安定很多，买房除了没有租房津贴外，其他补助都不受影响，因为自住房不算在资产内，这是澳洲政府鼓励买房的政策，没必要为此感到不安。

难道我的理解有误？central link上说parent payment和当前的asset相关（包括 存款，property等. asset test.）所以郁闷阿。
parent payment 不少钱纳，对新移民来说是个不错的补助。
有知道的同学来说说吗？

嘟嘟宝贝

很肯定的告诉你，自住房不算。

ljalee

原帖由 嘟嘟宝贝 于 21-9-2010 21:18 发表

                               
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很肯定的告诉你，自住房不算。

自己住房当然没有rental payment.我问的是parenting payment好象也受asset test的影响.
不过如果没有房,有孩子,所有的family assistance没有等待期.
在一份叫settlement information的form上看到的.
看来买房不核算.但是财产申报(包括海外的)不能过限.
澳大利亚政府不傻,他们缺人,将来这些孩子也会成为纳税人的呀.

嘟嘟宝贝

天哪！ 我说得还不够清楚吗？

lowprofile

parent payment要待满两年才有的

你要是买房子还要还贷款的话，不如租房子好，省钱省力省心。

贷款买房子不仅要大笔投入首付，如果后面没钱还贷款，银行会毫不犹豫的把你房子卖了还贷款的。

ljalee

原帖由 嘟嘟宝贝 于 22-9-2010 13:10 发表

                               
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天哪！ 我说得还不够清楚吗？

看明白了.自己住的房子,哪怕是买的,也不算asset.
谢谢哦.