请大家建议！

sucewang

        我来到澳洲两年多了，老公在澳洲是租房住，每个月的租金也不少，我想与其每年付租金不如自己买个二手房子或者自己买地盖房住，租金就付贷款。
        结婚前我在中国有点储蓄，也有房子，我想用我在中国的钱买房。我从中国带了点钱存在澳洲银行，当然买房子肯定还差得远，即便是我中国所有的钱都拿过来也还是得贷款一部分。
        现在我老公自己公司的生意不是很好，他以前的安装公司就破产了，结果连房子等一切一切都卖掉偿付了欠款。我老公说澳大利亚的法律即便公司有问题也不会影响到妻子的钱，而且他也写了婚前财产协议，我婚前的财产与存款与他无关，还叫另外的朋友签字证明了。
        买房子目前还不能决定，我的钱是继续放在澳洲的银行里呢还是转回中国更安全？或者相反把中国的钱都转来澳洲准备买房子？
       毕竟这点钱是我一生的积蓄，是我辛辛苦苦挣来的，我不能冒风险。我现在很犹豫，不知道那种方法正确？请教大家！专业的的建议更好。

[ 本帖最后由 sucewang 于 22-6-2010 11:32 编辑 ]

sucewang

如果公司经营不善，公司的债务会对澳洲妻子的存款有影响没？
当然我老公的公司还不至于，他起码有旅游车呢！
咱们论坛里有人了解不？或者给个建议。谢谢先！

妮南

王姐，假如你是40岁，老公50岁以下有比较稳定的工作，建议你们买房。而现在的情况，即使你把国内的一生的积蓄带过来付首付，今后涉及到还贷的事还得由你来操心。

sucewang

我现在最想知道的是我老公说的公司债务与我是否真的没有关系，如果没有关系我就不必把我澳洲的存款转回中国了，这里的利息还高些。
而且如果有合适的房子，我还是想看看，放点钱在这里也方便。
我现在拿不定主意钱转回去还是不转呢？！主要取决于公司与我的关系呢！

[ 本帖最后由 sucewang 于 22-6-2010 17:16 编辑 ]

妮南

至于你老公的旅游公司债务会不会影响到你们未来的房产，这一点不是太清楚。

可有一点，假设你现在要买房，除了首付还涉及到贷款的问题，是完全以你个人的工资来贷款，那就可以写你一个人的名字。假如还必须以他的生意来贷款，那就得写上两个人的名字了。

尽管首付可以由你来准备，但并不等于说今后就完全由你来支付还贷，他还是有份的。若说是他遇到财政问题，那只有靠这套房子去抵押了。

catherinechen

Your husband is such a lucky man

cutemouse

公司债务清算是要看公司性质的, 如果是有限责任公司, 当然只限于投资部分了. 如果不是有限责任公司的话, 就不止投资部分了.

我觉得如果你老公公司性质不是有限责任公司的话, 破产做债务清算, 他是要负责偿还的. 如果你能证明你的存款是你自己的, 婚前的, 而且你没有公司股份的话, 我觉得应该可以保留吧. 不过你能受的了老是有人和你老公要债? 假如那时侯你们还是住在一起的. 到时候你不是又要犹豫要帮他还是不帮他了么.

个人理解, 不是标准答案, 仅供参考.

fsgpm

还是咨询一下法律专业人士比较靠谱。但即使公司债务不影响个人资产，暂时也不要买房子，因为经济还不稳定，还贷有压力，澳洲利息比较高，可用部分利息弥补一下房租。（个人意见，不够专业。）祝理想逐步实现！

frozen_heart770

建议咨询法律专业人士。

西域夕阳

同意楼上朋友的意见，这个一定要咨询专业人士搞清楚才行，不能只了解个大概其，毕竟是半生的心血啊。帮顶

houge

如果财产在你的名下，而你又不是公司的股东，应该没问题的。不过保险起见还是建议咨询一下专业人士。
不过买房的话，你老公有破产纪录估计很难贷款，完全靠你的收入来贷款不知道能够贷到足够的金额。
如果是我，也许会考虑以个人名义买投资房，这样一方面有租金收入来缓解还贷压力、而且银行贷款也相对较松。虽然自己没有住上，但放在那里总是个产业，长期来看比存银行好，尤其是存国内的话。
个人建议，仅供参考。

妮南

从过去的十年来看，买个人投资房是保值与升值的一个办法，前提除了首付款外，还要有这里的工资收入。

考虑到王姐的情况，在澳洲除了这个老公外没有其他亲戚，即使在投资房产升值还涉及到将来财产继承问题。

sucewang

我也是把咱们的论坛当成自己的家一样，有了难处我会到这里来寻求建议。
有的文章我可以几个论坛发，但是有的帖子只能发自己觉得比较亲切的论坛。
非常感谢论坛的兄弟姐妹们！非常感谢老大卫专门指点！
论坛的气氛非常温馨，真正是我为人人，人人为我！

ubuntuhk

cutemouse 说得不错，估计王姐的老公原来注册的是无限责任公司，所以公司破产，需要个人变卖资产来还债，如果是有限责任公司，应该只限于投资的部分损失。

妮南

假如想买套投资房，上次我问过commbank银行贷款的衡量标准是根据你的工资收入和预计出租收入总和来计算的，假如有较多的首付款一般可以最高贷款90%。

也有一些人国内有钱，但在澳洲没有正式的工作。那么他们也可以在国内银行去贷款，国内的贷款利率还低，然后换成澳币到澳洲一次性付清房款。

假如王姐确实考虑要扎根澳洲，长期租房确实感到不安，人活到80岁还有几十年的光阴。最好是完全以你个人的名义全部搞定，然后立一个遗嘱。

估计象布赖这样的性格一般不会算计要你的钱的，但他会按照他的方式来花钱。只是若他真是落得债台高筑，也影响到你们的生活。

再有一种年纪较大的华人移民是这样做的，国内的财产就留在国内，国内的退休金照样可以领取。自己在澳洲若真的一无所有，还可以申请政府公房、获得救济金和租房补贴。

[ 本帖最后由 Rondy 于 23-6-2010 20:55 编辑 ]

channel1016

偶理财方面是小白~不懂，帮不到大姐啦~帮顶~