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[中国财经] 是时候卖中国的房产了吗?走过2009

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1#
发表于 12-1-2010 11:10:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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走过2009,  几乎所有接触中国房产的人都瞪目结舌。 早早卖出的后悔不迭, 迟迟买入的惊疑不定,持币待购的欲哭无泪,总之大家的心情很复杂的原因就是在2009年,中国的几大城市的房价几乎翻番。 房价的离奇暴涨程度绝对超出了绝大部分人的想象程度之外。   但仔细想想也就释然了, 毕竟是在中国吗,哪有什么不可能的事情。

房价为什么涨的原因,这里就不做分析了,反正我是没看懂。很多人可能在头痛现在是不是该卖房的时候, 涨了这么多,是不是可能要暴跌一下?  这个问题同样也在困扰着我和身边的许多移民朋友。

我个人的看法是继续持有,只要中国不崩溃,上海北京的房价迟早和香港,东京看其,至少超过悉尼和墨尔本吧。 

大家都来谈谈吧,若干年后再来回顾一下,看自己的选择是否正确。  
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2#
发表于 12-1-2010 11:24:07 | 只看该作者
厦门房价又翻倍吗?
没那么恐怖吧?

涨了20%左右,还不如股市。。

如果你一定要买最豪华,最新的房子,那确实没办法。。
那是给富人建的,

一般的人买2手房不好吗?
一定要买最新、最好的房子不容易。
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3#
 楼主| 发表于 12-1-2010 11:26:13 | 只看该作者

回复 #2 kingsking 的帖子

主要是上海,北京,深圳这几个一线城市。 小地方的情况不清楚。
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4#
发表于 12-1-2010 11:26:17 | 只看该作者

看到了个售房启事转过来看看。:)

禹洲花园旁边,小区精致漂亮,物业管理很好。正规的小两房,很稀缺的户型。总价也很低,绝对的超值,欢迎看房。总售价:66.00万元/套面积:66.69 M2单价:9896.54元/M213950079025 如发现房源虚假,请马上举报:房源已售或不存在 价格不真实 小区名称:家家景园禹洲花园
房屋用途:住宅多层(1-7层)房源地址:湖里区金尚路家家景园*禹洲花园旁户型布局:两房一厅一卫房屋朝向:南北装修程度:中档所在楼层:第5层/共7层建成年份:2002 年发布日期:2009-12-31

[ 本帖最后由 kingsking 于 12-1-2010 09:29 编辑 ]
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5#
发表于 12-1-2010 11:26:33 | 只看该作者
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6#
发表于 12-1-2010 11:28:42 | 只看该作者



这也有可能,呵呵。。:)

但我想了不会涨一倍这么夸张吧?
2手房也要考虑进去吧??

不一定一定要买新房嘛。:)

OZ也有很多TZ买2手房的。:)
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7#
 楼主| 发表于 12-1-2010 11:29:16 | 只看该作者

回复 #5 kingsking 的帖子

呵呵,看来是版主的房子了。    

现在卖也不错,离顶峰也不远了。
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8#
发表于 12-1-2010 11:30:08 | 只看该作者
原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:29 发表
呵呵,看来是版主的房子了。    

现在卖也不错,离顶峰也不远了。



晕,不是我的。。:)

呵,我不卖房。。
我卖了住哪??

我以前买房投资还亏钱呢,大家不相信吧?

我也觉得我投资房地产真得是很失败,呵呵

[ 本帖最后由 kingsking 于 12-1-2010 09:32 编辑 ]
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9#
 楼主| 发表于 12-1-2010 11:32:08 | 只看该作者

回复 #6 kingsking 的帖子

上海几乎是每个地方的房子翻倍了,连最偏远的郊区房价都上1万每平了。 内环内就几乎没有3万以下的房子了,我说的是普遍行情,包括二手房。  内环内的新开盘房子好像没有低于5万每平的。
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10#
 楼主| 发表于 12-1-2010 11:33:43 | 只看该作者

回复 #8 kingsking 的帖子

炒房产,人不能太聪明:)
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11#
发表于 12-1-2010 11:34:58 | 只看该作者
原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:32 发表
上海几乎是每个地方的房子翻倍了,连最偏远的郊区房价都上1万每平了。 内环内就几乎没有3万以下的房子了,我说的是普遍行情,包括二手房。  内环内的新开盘房子好像没有低于5万每平的。



我有个亲威住在外环以北宝山方向,
好像他那里的房子早就上1W了。

外高桥我03年去就6K了。。
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12#
发表于 12-1-2010 11:35:50 | 只看该作者
上海不是外地人呆的地。


要是去上海,一个月两口子没有1W的收入不用想买房子
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13#
 楼主| 发表于 12-1-2010 11:35:57 | 只看该作者

回复 #11 kingsking 的帖子

宝山老早就消灭1万以下了。 现在连崇明都上1万了
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14#
发表于 12-1-2010 11:36:58 | 只看该作者
我那个亲威,2000年去上海。
后来嫁了一个宝钢的技术工人,
05年在宝山买的房。。
现在也是住有其所了
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15#
发表于 12-1-2010 11:38:53 | 只看该作者
原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:33 发表
炒房产,人不能太聪明:)



就是,,呵呵。。

我主要是想炒股票,所以急着出手。
另外,也是我这个人不善于讨价还价,亏了也就亏了,
反正我也不想再投资房地产了。

买房子太遭骂。好在我也有别的投资渠道。。:)
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16#
发表于 12-1-2010 11:41:36 | 只看该作者

回复 #14 kingsking 的帖子

外高桥那么偏还6000呢,97年去过,都是农田和仓库,和假名牌表的集散地
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17#
发表于 12-1-2010 13:50:25 | 只看该作者
偶不炒房,自己住的还是要留着的
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18#
发表于 12-1-2010 14:05:14 | 只看该作者
原帖由 freehand 于 2010-1-12 09:41 发表
外高桥那么偏还6000呢,97年去过,都是农田和仓库,和假名牌表的集散地



那是03年的事了。。
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19#
发表于 12-1-2010 14:05:40 | 只看该作者
未来1~2年国内房价,我看空!
房子是常人最大的一笔财产,不管是投资和自住,都要留意,你不理财,财不理你,呵呵
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20#
发表于 12-1-2010 14:05:58 | 只看该作者
原帖由 aeiuo 于 2010-1-12 11:50 发表
偶不炒房,自己住的还是要留着的



做个调查。:)

那你希望你现在住的房子价格跌一半吗??

比如从现在的1W跌到5K?

呵呵
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21#
发表于 17-1-2010 23:17:32 | 只看该作者
如果不止一套, 留套地段好的房, 抛掉一套未必不可.
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22#
发表于 17-1-2010 23:27:58 | 只看该作者
我要把房子都买了去澳洲
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23#
发表于 18-1-2010 03:02:47 | 只看该作者
原帖由 kkkkaaaa 于 12-1-2010 12:10 发表

我个人的看法是继续持有,只要中国不崩溃,上海北京的房价迟早和香港,东京看其,至少超过悉尼和墨尔本吧。 


上海北京的房价按平方算早就秒了悉尼和墨尔本

不过我觉得这泡沫难爆, 因为这泡沫是中国特色

[ 本帖最后由 eguan88 于 18-1-2010 04:04 编辑 ]
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24#
发表于 18-1-2010 07:34:01 | 只看该作者
原帖由 eguan88 于 18-1-2010 04:02 发表


上海北京的房价按平方算早就秒了悉尼和墨尔本

不过我觉得这泡沫难爆, 因为这泡沫是中国特色




二线城市和农村发展速度跟不上,人口继续流向大城市,大城市的房价就不会跌。
太多人愿意拿出父母的养老积蓄,自己一辈子为银行打工,让自己妹妹做小三,为的就是留在大城市。

btw:同样的在高速发展,人口数亿的印度,大城市房价(孟买,德里)超过北京上海,平均收入却低
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25#
发表于 18-1-2010 09:21:04 | 只看该作者
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26#
发表于 11-2-2010 01:26:00 | 只看该作者
现在中央出新政策了。一线城市没地给中国增长GDP 现在是靠找一线城市的乡镇和2 3线城市了。我在苏州,如果我有钱我宁愿再贷款8成买他几套。然后抛售。不在艰苦中发财就在雪崩中灭亡。可惜没有堵的资本。
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27#
发表于 14-2-2010 17:08:06 | 只看该作者
两年前我卖了房,都后悔死了。
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28#
发表于 14-2-2010 19:00:21 | 只看该作者
别的地方我不知道,上海的房子涨是涨,09年有涨一倍么?怂人听闻啊,这讨论就没意义了。

何况,头些年就没有对房价惊诧么?99%的人都曾经觉得这房价不可思议吧,结果怎么样?它上去了。以后会怎么样?还是会上去,至少北京上海是无疑的。如果没有很好的其他投资的手段,有房子其实还是拿着吧,中国的利率大家也都知道。你拿着货币的增值的速度是跟不上资产增值的,这个在哪都一样,我说的是长期。
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29#
发表于 14-2-2010 20:21:22 | 只看该作者
我准备卖出2001年在上海买的房子了.....不看好, 差不多了.....
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30#
发表于 14-2-2010 20:51:33 | 只看该作者
LS赚不少了吧
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