杭州上海的房价实在让人无语了

gamesover · 发表于 3-1-2010 16:47:17

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去年中开始，杭州上海的市区房子基本正式进入2w元时代了
本来早就打算买房子了，当时杭州上海还是1w元的时候，可是看看澳洲房子，觉得买在上海杭州实在不合算
现在觉得澳洲房子真的好便宜好便宜。。。

jessie_he8021 · 发表于 3-1-2010 17:15:42

我跟你一样啊，老是觉得买HOUSE 比在国内买公寓合算

urban2000 · 发表于 3-1-2010 17:51:49

俺还希望多涨点，这样俺在oz的house就有着落了，原谅俺的自私吧

妮南 · 发表于 3-1-2010 18:23:39

谁能预测未来？

财与命相连，听天由命吧。

西皮二黄 · 发表于 3-1-2010 18:30:20

国内房产买不起，也没的卖，涨也好，跌也罢，反正都与我无关，呵呵～

rabbitpoint · 发表于 3-1-2010 18:50:46

别说一线城市了,我所在的那个四线省会城市(他们自称是二线城市)的townhouse能卖到近400万,毛胚房,270平方,据说一周涨了30万

seth_chen · 发表于 3-1-2010 18:58:05

俺也等着出手换首付呢

flylotus · 发表于 3-1-2010 20:10:43

俺也是哦。想卖个好价格而且汇率还合适就最好啦

viomaple · 发表于 3-1-2010 22:18:07

说实话呢，要是涨我蛮喜欢的但是我也怕照去年那样涨会出事的。。。。

今年出手了套做投资为了AUS的首付 - - 生活不易啊

urban2000 · 发表于 3-1-2010 22:23:32

一起等机会吧，上帝保佑啊~

想念天空 · 发表于 4-1-2010 08:17:54

我觉得是否便宜：看个人收入和房价比。
是否合算：比两个城市的中等面积住房。不能拿澳洲的house和国内的apartment比。因为工薪阶层如果能达到所在城市中等住房条件，就比较开心了。

国内的房价，实在是晕。虽然现在已经离谱得厉害，但是凭着过去10年的发展状况和“习惯”，又貌似不会跌：跌了很多事情和数据都没法办啊。不跌，这样子又怎么办呢？通货膨胀？也不能膨成那种速度吧。——back to my hometown，偶是一介草民，偶啥也想不明白。

金枝玉叶 · 发表于 4-1-2010 09:01:46

房价比野草长得还快

老顽童 · 发表于 4-1-2010 09:36:57

深圳的才叫涨得厉害，市区的新盘都是3、4万了。

Fernando · 发表于 4-1-2010 14:09:08

想想八九十年代，上海人均3平米的艰苦，现在已经改善不少了。小老百姓，买不起就继续蜗居吧。努力过好自己的日子，买得起就买，买不起就租。总是眼红别人的大房子，会像海萍那样心理失衡的。澳洲房子比中国核算，美国加拿大房子比澳洲核算，比来比去没底了。

妮南 · 发表于 4-1-2010 16:02:34

澳洲的不少房子都有私人花园，而国内绝大多数家庭没有，只有公共花园。
国内这些没有私人花园的公寓也涨到这个价格，真的疯了。

cwb1000 · 发表于 4-1-2010 19:16:14

原帖由 老顽童 于 4-1-2010 10:36 发表

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深圳的才叫涨得厉害，市区的新盘都是3、4万了。

建议你到上海市中心去看看再说吧！要是说3、4万的房子就是市中心的话，估计都不知道哪里是中心了，呵呵！

stone66 · 发表于 5-1-2010 10:45:02

俺们是凡人

aareon · 发表于 5-1-2010 15:13:46

我看再下去，澳洲的房子有跟风的意思。。

urban2000 · 发表于 5-1-2010 22:06:34

原帖由 Rondy 于 4-1-2010 17:02 发表

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澳洲的不少房子都有私人花园，而国内绝大多数家庭没有，只有公共花园。
国内这些没有私人花园的公寓也涨到这个价格，真的疯了。

小声点，不然国内的有钱人都来抢了

妮南 · 发表于 6-1-2010 11:27:08

原帖由 urban2000 于 5-1-2010 21:36 发表

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小声点，不然国内的有钱人都来抢了

来抢吧。澳洲政府喜欢你们把钱带进来，不过，想等到哪一天把钱带出去可没那么容易。

想念天空 · 发表于 6-1-2010 11:36:49

原帖由 Rondy 于 6-1-2010 12:27 发表

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来抢吧。澳洲政府喜欢你们把钱带进来，不过，想等到哪一天把钱带出去可没那么容易。

带进带出，澳洲ZF都高兴。只要转起来。。。

妮南 · 发表于 6-1-2010 11:45:08

我这么看待：
举例说，你从海外带来100万买房，政府高兴。而你五年后若要从澳洲转出150万，这对澳洲来说就是损失，政府不会视而不见。

若没有澳洲身份的华人在澳洲买房，存在风险。就是有澳洲身份的投资者买房，也有风险。

想念天空 · 发表于 6-1-2010 11:56:00

原帖由 Rondy 于 6-1-2010 12:45 发表

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我这么看待：
举例说，你从海外带来100万买房，政府高兴。而你五年后若要从澳洲转出150万，这对澳洲来说就是损失，政府不会视而不见。

若没有澳洲身份的华人在澳洲买房，存在风险。就是有澳洲身份的投资者买房， ...

带来100W买房：
买方--印花税若干，律师收费后所得税，有贷款的银行吃了利息之后营业税，如果装修装修公司收费后交税。。。
卖方--capital gain税（大笔），中介收费后交税。。。

卖的时候同样的过程再来一次。

所以说房地产市场活跃流转是政府的首要目标：增加税务收入、增加就业机会（建筑、中介、律师、装修、家具。。。）、缓解住房需求压力、社会治安稳定。。。
当然最起码最后一条“社会治安稳定”注定政府要想办法不能让房价太离谱。所以自会有政策对付热钱流入。

不接电话 · 发表于 6-1-2010 15:05:28

原帖由 cwb1000 于 4-1-2010 20:16 发表

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建议你到上海市中心去看看再说吧！要是说3、4万的房子就是市中心的话，估计都不知道哪里是中心了，呵呵！

fully agree. starting price in DOWNTOWN is over 50K already.

stone66 · 发表于 6-1-2010 20:40:23

上海的房子现在不是什么人都买得起了，居而不易呀

很多人还向里挤，想当年我也是一样

sucewang · 发表于 9-1-2010 11:37:22

大家有点歪楼了，我也一起歪一下。
已经到了澳洲了，为有自己的房子努力。

urban2000 · 发表于 9-1-2010 18:11:57

大家预测下杭州上海10年房价走势，目前成交量低迷的很啊~

polyglot · 发表于 16-1-2010 20:26:38

很难预测啊，现在国内的人手里那叫一个有钱啊，我很多朋友在上海买的房子都是在低位的时候买的，到现在房贷也还的差不多了，就算是要买新房置换旧房，一买一卖也不用出多少，估计房价跨的可能性不大，最多微调。。。

妮南 · 发表于 16-1-2010 21:18:14

见MSN新闻，最近浙江一带不少人在争着退房。

stone66 · 发表于 17-1-2010 20:37:27

我给上海的几个同学在网上聊天，他们现在年薪10万+上生活也不易呀

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