同样买房贷款，澳洲购房者还贷压力好像比中国要高啊？

青山

节省点花，自住房没房租一年花2万不新奇啊，生活质量还可以了。

原帖由 勇敢的心888 于 14-10-2009 21:22 发表

                               
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收入7-10万能剩下5-8万？  你在澳洲吗？

我怎么用脚指头算算还能剩10-12万啊

青山

年薪6万，一般指除去super 6万，而不是加上super 6万。

原帖由 MacroJ 于 14-10-2009 16:12 发表

                               
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如果两个人，每人年薪6万，扣掉9%super，是54600。
税后就是44370。

就是两人一共88740

halcyonf

中国的房价，据我所在的城市来说，2000年到现在，翻了几个翻了，有的地点都是10倍了

青山

所以普通人都买不起了。

原帖由 halcyonf 于 14-10-2009 23:16 发表

                               
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中国的房价，据我所在的城市来说，2000年到现在，翻了几个翻了，有的地点都是10倍了

lily07

原帖由 青山 于 14-10-2009 23:17 发表

                               
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所以普通人都买不起了。

悉尼房价会不会步中国后尘呢？

MacroJ

原帖由 青山 于 14-10-2009 10:05 PM 发表

                               
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年薪6万，一般指除去super 6万，而不是加上super 6万。

噢，那公布的澳洲平均工资，一般是指include super or exclude啊？

HOPEAU

一年花二万, 我自己觉得还是挺合理的, 差不多一个月快二千元了. 楼上的同志不要忘了,我们还有少刚从中国登陆的, 一个月二千元估计都舍不得花出去,
不要这里过了几年洋生活,就忘了不是所有的人都与你们一样富有的. 我还没见过一个月花二千元的人,天天吃COLES的面包.
我想这里的朋友,如果估计是二千元一个月的生活费的,是天天在家吃COLES面包的吗?
我想这里估计比楼上这位同志挣的多的人肯定也大有人在, 我想他们也会光顾COLES面包的.

ringsun

原帖由 hsqhugh 于 14-10-2009 20:56 发表

                               
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今天闲来无事，四处闲逛，不请自到。

从未敢称“很懂”，只是一点朴实粗浅的认识。也不知是对是错。专家的预言都往往失败，何况我一白丁。清晰地记得一年前专家们预言房价会跌30%，预言澳元会跌到50C，结果呢 ...

我也喜欢郎咸平，但是似乎他变得越来越商业化了。。
中国房地产只要有D在，垮不掉，除非。。

kingbowx

楼上的比的都有问题。应该拿澳洲跟国内够条件移民到澳洲的人的平均水平来比。国内移民IT会计是主力，有3，4年以上工作经验的，别说家庭，个人平均收入恐怕都远不止12万。

y_l_n

楼上的说的也没错。可是国内的房子涨的那就更快了。就说上海吧，浦东中环以内，03年买进时33万，现在挂牌价超过175万。呵呵，那还是浦东哦，就更不用提内环，市中心了。我和老公出国前的工作就是房产中介，我从00年进入这个行业，到07年离开上海，算是看着上海楼市的成长，那个叫疯狂，呵呵，连我们这些身在其中的人，有时候都看不懂了。听国内以前的同事说最近一年又开始发疯了，想象这普通老百姓要如何承受买房的压力？
至于我现在在澳洲，刚买了房子，虽然我们这里是小城市，但是同样在上海靠近中环3房的公寓就要220万（还买不到）的价格，我可以在这里买一栋独立的HOUSE，还有一块属于自己的地，虽然不大，但是我们已经很满足了。至于还贷压力，我同意楼上有几个TZ说的，还是要看整个房价，而不是单看贷款利率的。

babyboon

原帖由 HOPEAU 于 14-10-2009 12:50 发表

                               
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如果夫妻二个都工作,在澳洲一年大约可以收入7万到10万吧(平均,二人), 一年可以剩下5-8万
那在阿德莱德买个房35万到45万吧(110平方到160平方).
7年的收入可以还清.

再看中国的二线城市
7000元一平方, 120平方是 ...

一年剩不下5-8万吧 ，税后就差不多这么多了。

babyboon

原帖由 adelle 于 14-10-2009 13:17 发表

                               
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你这得先假定夫妻二人没孩子一直都能同时工作，还得保持一年全家只消费2万元。

对的 ，而且国内还有住房公积金，住房补助啥的，这么是什么都没有。

babyboon

原帖由 ozbird 于 14-10-2009 13:25 发表

                               
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换个角度，如果在两个地方不急着买房子，而是攒首付呢？
澳洲和贷款利率高相应的是，存款利率也高。而澳洲这几年房价没有太大的涨幅。
中国的很多城市比如成都，最近房价涨的很快。
楼上的算开销的时候还加上房租 ...

“洲这几年房价没有太大的涨幅”？？怎么可能，涨死了都

lily07

原帖由 babyboon 于 15-10-2009 22:20 发表

                               
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对的 ，而且国内还有住房公积金，住房补助啥的，这么是什么都没有。

真的？难道真的除了首次购房补贴，其他补助都没有了？Centrelink那里有什么吗？

emissions

天朝赶超英美的目标首先在房价上实现了...

至于住房公积金，对公务员/垄断企业员工来说，是多发钱的一个借口；对P民来说，是杯水车薪。

catparrot

原帖由 kingbowx 于 15-10-2009 16:41 发表

                               
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楼上的比的都有问题。应该拿澳洲跟国内够条件移民到澳洲的人的平均水平来比。国内移民IT会计是主力，有3，4年以上工作经验的，别说家庭，个人平均收入恐怕都远不止12万。

应该不是太多， 有3到5年工作经验应该10万以上的不是很多

lily07

顶一下

half

还有个因素应该考虑一下：
中国产权70年（听说有变通办法），澳洲产权Forever。

冷静热心

原帖由 kingbowx 于 15-10-2009 16:41 发表

                               
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楼上的比的都有问题。应该拿澳洲跟国内够条件移民到澳洲的人的平均水平来比。国内移民IT会计是主力，有3，4年以上工作经验的，别说家庭，个人平均收入恐怕都远不止12万。

我擦，你别搞笑了好不？你以为IT和财会都是摇钱树啊？还是没搞明白“平均”的意思？

ORANGEJEJE

现在北京上海拿一万月薪以上的人很多了!

青山

很多什么概念？包括建筑工人，商店售货员，公交司机，摆摊的小生意人么？

再说了，在北京上海，你月薪一万，就能买得起房子了？

原帖由 ORANGEJEJE 于 4-3-2010 07:44 发表

                               
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现在北京上海拿一万月薪以上的人很多了!

ma.qy

原帖由 uni 于 14-10-2009 13:42 发表

                               
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1. 2人工作总收入12万，扣税后有9万多，而不是只有8万。) }6 k; o- e8 }( ^+ ^
澳洲不是家庭扣税模式，一般一个家庭都是一个收入高，一个收入低，收入高的税会多一些的。

2. 自住房没有房租开销。我为人人，人人为我7 Y0 \9 b! O0 j0 W
对。

3. 一个按贷款10年算，一个按贷款15年算，比较不合理，要按相同贷款年限比较。
我只是引用了他的7年与15年的比较。cn.freeoz.org+ I# ?3 E( z, _9 I) o# _$ Q

4. 有小孩的话，澳洲可以享受退税，小孩牛奶金的福利，中国没有。
你到政府网站上面看看，家庭收入>12.8万，小孩基本没有任何福利了。 除了小孩的childcare tax rebate (50%的childcare费，每年最多$7500)之外

“澳洲不是家庭扣税模式，一般一个家庭都是一个收入高，一个收入低，收入高的税会多一些的。 ”
这点不完全同意。最基本的退税模式和技巧，完全可以把这个收入拉平，绝对合法的避税，而且非常简单的操作。
至于怎么操作，基本上是个税务AGENT都知道。

ma.qy

有什么好争的。
觉得天朝比澳大利亚好的，没有必要去澳大利亚。
觉得澳大利亚好的，闷声去澳大利亚享受。
别争了。

zcy199234

国内你经常可以看到.那些拿自己收入算买房的人.很多都是不吃不喝二十年就可以买房了.不论二线一线城市.都一样.不要看国内的平均值.有个小笑话.张家财富一千万.九个邻居个个穷光蛋.平均下来个个都是张百万.

清风不写字

同样买房贷款，个人的实际感觉是在澳洲房子更大，压力更小！

jessica_chn

原帖由 青山 于 4-3-2010 08:34 发表

                               
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很多什么概念？包括建筑工人，商店售货员，公交司机，摆摊的小生意人么？

再说了，在北京上海，你月薪一万，就能买得起房子了？

呵呵，同意！我和老公在国内税后年收入大约18万人民币，在北京买不起房子，所以打算去澳洲买了
北京的房子现在大约2万5一平，买个建筑面积120平的也要300万，如果没有家里面的支持，首付都付不起（首付40%）。

冷静热心

原帖由 ORANGEJEJE 于 4-3-2010 07:44 发表

                               
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现在北京上海拿一万月薪以上的人很多了!

废话，1万以下的更多。

panjei

原帖由 HOPEAU 于 15-10-2009 09:41 发表

                               
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一年花二万, 我自己觉得还是挺合理的, 差不多一个月快二千元了. 楼上的同志不要忘了,我们还有少刚从中国登陆的, 一个月二千元估计都舍不得花出去,
不要这里过了几年洋生活,就忘了不是所有的人都与你们一样富有的. 我 ...

严重同意,我现在阿村,租房子每月花800左右,和老婆一起生活,杂七杂八其他费用加起来也没有超过1200一个月,我们也不见得天天面包,相反海鲜牛肉什么的都抡着吃,没事还能去city小花费下，如果买了房子，我估计一个月1500，活得也算滋润了。当然每个人的标准不同，那位朋友认为2000只能啃面包的，估计除了吃以外的花销大大的，比如可能人家上下班都是打车，定期买点lv啥的提高下自身优越感什么的，那估计真的只能啃面包了。

bshp4700

还贷是和自己的收入有关系的 明显澳洲的收入要比国内高