小程序：算算利用offset第几年你偿清买房债务(excel file is on L30)

rabbitpoint · 发表于 18-7-2009 23:34:28

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刚才没事，用EXCEL搞了一个试算表。（我最近准备买房呢，觉得银行那些home loan specialist挺笨,特回家自己算算）

需要输入你要借的钱，贷款期限，贷款利率，你的工资，你每年的生活花费（不包括给银行的），这个表格能显示出来每年你还多少，还有第几年你就可以不再欠银行的了。

前提：1）我对offset理解是正确的。2）你的工资（或者你家的收入），除去生活费用，还银行的，剩下的都去offset.别拿你还包二奶一类的抬杠。

有了这个表格你就可以试算了，如果利息变了如何，控制一下个人消费如何，工资涨了如何等等。如果你打算redraw一下，这个表格可以客户化，留给自己弄好了。

可以在第30楼下载。

[ 本帖最后由 rabbitpoint 于 24-7-2009 19:13 编辑 ]

steven_sa · 发表于 19-7-2009 13:15:25

我来替LZ免费检测一下效果如何

，看看和银行网站上的有多大的区别。给你站内信了。

rabbitpoint · 发表于 19-7-2009 14:22:22

呵呵。我已经免费发给你了。欢迎反馈一下银行房贷的信息。

rabbitpoint · 发表于 19-7-2009 14:26:43

这个试算表应该比网站上的那些好用。你可以估计你每年多还多少钱

jianlinhong · 发表于 19-7-2009 21:01:35

LZ给我一个吧谢谢

xiaobao3535 · 发表于 19-7-2009 21:07:27

高人，也发给我一个吧

tws1368 · 发表于 19-7-2009 21:10:07

也给我一个,谢谢.

tws1367@yahoo.cn

rabbitpoint · 发表于 19-7-2009 22:02:10

今天发出去10多份吧。欢迎用过的筒子说说意见和感受。
我的发现：
1、利率差个百分之0.0几没啥大不了的，基本上都是同一年还清。
2、offset利用好了，还清债务的时间之快出乎意料。

这个表格可以扩展一下
1、可以估算一下家庭支出
2、redraw的影响

leniennl · 发表于 19-7-2009 23:04:18

LZ给我发一个吧，谢谢！

小葵 · 发表于 19-7-2009 23:22:29

我也需要一份，谢谢LZ

pattyli1001@gmail.com

cuihuilan · 发表于 20-7-2009 11:42:26

cuihuilan@hotmail.com

amyouioui · 发表于 20-7-2009 12:02:34

请楼主也给我发一份，非常感谢。
amyouioui@gmail.com

shyeric · 发表于 20-7-2009 13:54:07

shyeric@sina.com

xsjrr · 发表于 20-7-2009 17:41:37

vivienne_luo@hotmail.com
先谢谢了

caslin · 发表于 20-7-2009 18:29:36

楼主太强了，能否发一个给我
Caslinxu@msn.com

yoyozhou · 发表于 20-7-2009 19:26:32

我也要一份。ren.zhen08@gmail.com

青山悠然 · 发表于 20-7-2009 20:24:43

高人！能发我一份吗？谢了！
zhongx_200603@yahoo.com.au

yhglf · 发表于 20-7-2009 21:14:16

我也要一份谢谢!
yhglf@163.com

kiddfei · 发表于 20-7-2009 21:35:17

能否发我一份?非常感谢
kiddfei@hotmail.com

fredyue · 发表于 20-7-2009 21:38:50

请给我发一个。谢谢
fredyue@gmail.com

rabbitpoint · 发表于 20-7-2009 21:45:30

一一发出。没有收到的继续联系。我只在晚上上网

勇敢的心888 · 发表于 20-7-2009 21:46:49

生意这么红火啊我也上一份：johnwoo2009@hotmail.com

先谢谢楼主

leslie1207 · 发表于 20-7-2009 21:55:47

leslie1207@hotmail.com

多谢了LZ～

fb3lyx · 发表于 20-7-2009 22:18:02

me too thanks fb2lyx@yahoo.com.cn

rabbitpoint · 发表于 20-7-2009 22:44:59

我已经把房子买了！这才想起来，要是我这个程序错了，岂不是大笑话

ronwang · 发表于 20-7-2009 23:04:46

LZ麻烦给我也发一份：mr.possible@yahoo.com

谢谢！

steven_sa · 发表于 21-7-2009 00:50:07

信箱没收到楼主的文件，不过刚从朋友那里得到一个，估计是你写的，是不是以50万LOAN为例的那个？初看了一下，思路是对的，略显粗糙（我是有啥说啥啊，别介意），另外你这还款是按年为单位，实际算是应该会多算利息了。

htann · 发表于 21-7-2009 10:15:17

Please send to me Thanks!

htann@inbox.com

pan__jie · 发表于 21-7-2009 14:26:35

我也要yf1027@163.com

rabbitpoint · 发表于 21-7-2009 18:04:12

home loan calc.xls (21.5 KB, 下载次数: 246)

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