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FreeOZ论坛»论坛 › ≡ 澳洲生活区 ≡ › 生活百科 › 安家乐居 › ADELAIDE买房记（PP在337/345楼）
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楼主: eva_kong
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ADELAIDE买房记（PP在337/345楼）

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jianlinhong
241#
发表于 24-7-2009 22:52:22 | 只看该作者
你自己去银行贷款的么 没有找BROCKER啊？
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steven_sa
242#
发表于 24-7-2009 22:52:48 | 只看该作者
那就再押一回。
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eva_kong
243#
 楼主| 发表于 25-7-2009 00:46:31 | 只看该作者
之前直接找的银行，预签顺利拿到，没想到是不行的，非常糟糕
原帖由 jianlinhong 于 24-7-2009 22:52 发表

                               
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你自己去银行贷款的么 没有找BROCKER啊？
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eva_kong
244#
 楼主| 发表于 25-7-2009 00:46:59 | 只看该作者
银行不是傻子吧
原帖由 steven_sa 于 24-7-2009 22:52 发表

                               
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那就再押一回。
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MacroJ
245#
发表于 25-7-2009 10:13:04 | 只看该作者
原帖由 eva_kong 于 23-7-2009 11:08 PM 发表

                               
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这里贷款怎么这样儿嬉？

当时预批通过，结果到正式再申请时候怎么又降低了比例，从八成降到了六成。

原来预批不是批下来，这回惨了


哇，银行怎么这么搞啊……
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MacroJ
246#
发表于 25-7-2009 10:15:45 | 只看该作者
Eva已经出手了吗？
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jianlinhong
247#
发表于 25-7-2009 11:30:51 | 只看该作者
原帖由 eva_kong 于 25-7-2009 00:46 发表

                               
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之前直接找的银行，预签顺利拿到，没想到是不行的，非常糟糕


你应该去找BROCKER的 这里银行猫腻也很多的
BROCKER都不收钱的 我可以介绍个给你呀
贷80%真的不难的啊

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eva_kong + 30 谢谢分享！有需要找你。

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steven_sa
248#
发表于 25-7-2009 17:17:02 | 只看该作者
BROKER不是个个都玩的转的，有人让BROKER做60%的贷款都给拒了 ，所以还要具体到每个人的情况，具体到每个BROCKER的技巧，具体到银行批贷款的先生的当时的心情。

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eva_kong + 30 看得胆战心惊

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eva_kong
249#
 楼主| 发表于 25-7-2009 21:30:07 | 只看该作者

原帖由 MacroJ 于 25-7-2009 10:15 发表

                               
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Eva已经出手了吗？
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一村
250#
发表于 27-7-2009 00:35:25 | 只看该作者
22号开始banksa出来个新的4.99%
去试试吧.

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eva_kong
251#
 楼主| 发表于 27-7-2009 21:57:15 | 只看该作者

回复 #251 一村 的帖子

真要再试试
谢谢
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millet57_jj
252#
发表于 27-7-2009 22:11:14 | 只看该作者
Eva, 去找Broker试试吧。推荐Bernie Lewis Home Loans ，我们的Broker是Michael Karp。很负责任而且办事效率也挺高的。我们当时找了好几家Broker，开始的时候都说的天花乱坠的，最后连予批准都没申请到。只有Michael给我申请到了。

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歪拉
253#
发表于 27-7-2009 22:34:48 | 只看该作者

回复 #252 eva_kong 的帖子

Eva我分co了，真想看你房子的照片啊

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eva_kong + 30 恭喜你!

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eva_kong
254#
 楼主| 发表于 27-7-2009 23:57:21 | 只看该作者
谢谢你的讯息。
继续再试，等待的煎熬～～
原帖由 millet57_jj 于 27-7-2009 22:11 发表

                               
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Eva, 去找Broker试试吧。推荐Bernie Lewis Home Loans ，我们的Broker是Michael Karp。很负责任而且办事效率也挺高的。我们当时找了好几家Broker，开始的时候都说的天花乱坠的，最后连予批准都没申请到。只有Michael ...
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eva_kong
255#
 楼主| 发表于 27-7-2009 23:59:46 | 只看该作者
替你高兴呀～～
原帖由 歪拉 于 27-7-2009 22:34 发表

                               
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Eva我分co了，真想看你房子的照片啊
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eva_kong
256#
 楼主| 发表于 28-7-2009 00:21:11 | 只看该作者
据说495仅仅是四大银行才能够获得贷款申请，有这回事吗？
BANKSA也能够贷款给495吗？谢谢
原帖由 一村 于 27-7-2009 00:35 发表

                               
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22号开始banksa出来个新的4.99%
去试试吧.
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jianlinhong
257#
发表于 28-7-2009 10:44:43 | 只看该作者
原帖由 eva_kong 于 28-7-2009 00:21 发表

                               
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据说495仅仅是四大银行才能够获得贷款申请，有这回事吗？
BANKSA也能够贷款给495吗？谢谢


BANKSA出了名的难搞 我LG当时的工资卡都是BANKSA的 但是连那里的信用卡也不给办 而且我们的BROKER也说那个银行非常严格 建议还是不要浪费时间了
你的合同签了么？ 什么时候SETTLE啊？
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jianlinhong
258#
发表于 28-7-2009 10:46:01 | 只看该作者
我一个495的朋友 贷款到了WESTPAC的80%  还有COMMONWEALTH的也比较容易 建议去这两家试下

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eva_kong
259#
 楼主| 发表于 28-7-2009 21:51:08 | 只看该作者

回复 #258 jianlinhong 的帖子

请容我稍稍缓和后再讲，目前焦点要搞好贷款～～
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jianlinhong
260#
发表于 28-7-2009 22:31:48 | 只看该作者
原帖由 eva_kong 于 28-7-2009 21:51 发表

                               
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请容我稍稍缓和后再讲，目前焦点要搞好贷款～～


但是你没签合同 怎么去贷款啊？
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eva_kong
261#
 楼主| 发表于 28-7-2009 23:40:39 | 只看该作者

回复 #261 jianlinhong 的帖子

之前银行也没问要
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jianlinhong
262#
发表于 30-7-2009 19:59:47 | 只看该作者
我们已经签了合同了 交了5K的deposit  BROCKER22号交了贷款申请 但是到现在还没有下来 合同写了贷款是8月6日前一定要做好的
BROCKER说先做贷95%的 如果不行再还10% 诶 但是到现在还没有音讯 不知道时间来得及不  真是烦恼啊 急人啊
不知道如果时间晚了的话 会罚多少钱啊？？？？

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eva_kong + 30 先别急，总有解决的

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steven_sa
263#
发表于 30-7-2009 20:56:50 | 只看该作者

回复 #263 jianlinhong 的帖子

你的BROCKER还真够牛的，这年头还申请95%?另外还有个不行再还。。。。 真是无语了。有没有罚款看你合同怎么写的，有没有subject to finance.

[ 本帖最后由 steven_sa 于 30-7-2009 20:58 编辑 ]
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jianlinhong
264#
发表于 30-7-2009 22:27:50 | 只看该作者
原帖由 steven_sa 于 30-7-2009 20:56 发表

                               
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你的BROCKER还真够牛的，这年头还申请95%?另外还有个不行再还。。。。 真是无语了。有没有罚款看你合同怎么写的，有没有subject to finance.


当然有subject to finance  贷款下不来的话DEPOSIT也要退还的 就是不知道如果知道银行结果比合同写的晚了的话 要不要罚款什么的
记得有个帖子写了罚款1K好像。。。
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eva_kong
265#
 楼主| 发表于 30-7-2009 23:38:02 | 只看该作者
原帖由 jianlinhong 于 30-7-2009 22:27 发表

                               
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当然有subject to finance  贷款下不来的话DEPOSIT也要退还的 就是不知道如果知道银行结果比合同写的晚了的话 要不要罚款什么的
记得有个帖子写了罚款1K好像。。。

如果有subject to finance应该就不用被罚吧，又不是你的过错～～～
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jianlinhong
266#
发表于 31-7-2009 14:55:32 | 只看该作者
原帖由 eva_kong 于 30-7-2009 23:38 发表

                               
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如果有subject to finance应该就不用被罚吧，又不是你的过错～～～


对了 你有没有申请过正式的银行贷款 用了多长时间啊？ 希望下周四前能有结果啊。。。
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eva_kong
267#
 楼主| 发表于 31-7-2009 16:19:06 | 只看该作者
有啊，就是预批了8成，结果正式申请时候批下来6成。时间倒是很快，一两天就知道结果了。
原帖由 jianlinhong 于 31-7-2009 14:55 发表

                               
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对了 你有没有申请过正式的银行贷款 用了多长时间啊？ 希望下周四前能有结果啊。。。
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jianlinhong
268#
发表于 31-7-2009 17:07:18 | 只看该作者
原帖由 eva_kong 于 31-7-2009 16:19 发表

                               
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有啊，就是预批了8成，结果正式申请时候批下来6成。时间倒是很快，一两天就知道结果了。


啊 你正式申请也只用了一两天时间啊？？ 那你把房子的合同给银行了么？ 我正式申请的时候提交了房子的合同的。
我的正式申请交上去已经8个工作日了 还没有结果。。。。
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eva_kong
269#
 楼主| 发表于 31-7-2009 21:14:18 | 只看该作者
正式申请时候有提交合同。有的银行据说是要费时两周的，你才8个工作天，很快过结果的，等你好消息～～
原帖由 jianlinhong 于 31-7-2009 17:07 发表

                               
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啊 你正式申请也只用了一两天时间啊？？ 那你把房子的合同给银行了么？ 我正式申请的时候提交了房子的合同的。
我的正式申请交上去已经8个工作日了 还没有结果。。。。
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steven_sa
270#
发表于 31-7-2009 21:34:23 | 只看该作者

回复 #265 jianlinhong 的帖子

最好打听清楚如果过了约定的曰期才知道贷款批不下来，合同如何进行，最好是律师什么的，别到时侯说你没通知他，那一条就作废了什么的，至少你可以事先再要求延期几天，同意就再等，不同意就结束合同，这也就不会被罚款了，另外各州法律不一样，所以网上说的不一定适合你

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参与人数 2威望 +40 收起 理由
eva_kong + 30 SA如果没有约定贷款日期会怎样呢？
jianlinhong + 10 谢谢分享！

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