最近好像房产市场有点火了

西皮二黄 · 发表于 28-1-2009 22:17:16

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最近发现房产市场有点火了，房子卖得比较快，看房的也比较多，如果房子在OFI的时候没什么人看的话，很快就会降价继续OPEN.

不知道大家是否有同感？啥原因呢？
BTW，我在Geelong

[ 本帖最后由西皮二黄于 28-1-2009 23:18 编辑 ]

waltlin · 发表于 28-1-2009 22:25:35

感觉是大家都觉得房价触底了，而且卖家担心新一波的经济危机又来，所以想早点出手。

西皮二黄 · 发表于 28-1-2009 22:47:59

看样子2月份降息是免不了了，不知道会对房市产生多大影响〉。。

MacroJ · 发表于 28-1-2009 22:48:43

还没买房子的都盼望着掉价

prob · 发表于 28-1-2009 23:08:56

不动产投资是买涨不买跌
一旦下跌，力度不会太小
拭目以待
建议持币观望

steven_sa · 发表于 29-1-2009 09:40:21

是因为假期刚结束，该忙的都要忙起来了，所以感觉人多了，真实的情况未必。我还是再等三到六个月再说。

格美 · 发表于 29-1-2009 09:55:08

也在犹豫要不要下手。

不过觉得这房子要么稳定在这个位置一段时间，要么还有个大幅的下跌。如果没有经济方面的好消息的话，涨起来的力度还是大不起来的。所以这个时候，俺还是赌一把，等。

西皮二黄 · 发表于 29-1-2009 10:19:30

同意LS的说法。
个人也感觉接下来至少半年之内，房价基本上不会涨的，很有可能会维持在现在这个价位。至于下跌，看不清楚啊。。。有多少下跌空间呢？银行不断降息，供房子的压力越来越小，会不会抵消经济不景气而带来的负面影响呢？

我非常犹豫该不该继续等呢？还是看到自己喜欢的就冲动一把？

helenazy · 发表于 29-1-2009 11:15:48

Melbourne, 我住的地方，号称高尚中产小区来的，一条街上竟然也破天荒地有两套房子下月AUCTION!

南边靠海的，bon beach那里，更是出售房密集。我个人觉得，今年将是买房市场的趋势很明显，降价多少不管先，能多些选择总归是好的。

xyouc · 发表于 29-1-2009 11:33:50

高价房跌得厉害。

Microhard · 发表于 29-1-2009 11:47:55

similar in Chiese real estate(shenzhen) because lots of people think it's good timing to buy a house.

helenazy · 发表于 29-1-2009 13:03:41

原帖由 xyouc 于 29-1-2009 12:33 发表

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高价房跌得厉害。

跌了也买不起哈！

西皮二黄 · 发表于 29-1-2009 14:05:51

原帖由 helenazy 于 29-1-2009 12:15 发表

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Melbourne, 我住的地方，号称高尚中产小区来的，一条街上竟然也破天荒地有两套房子下月AUCTION!

南边靠海的，bon beach那里，更是出售房密集。我个人觉得，今年将是买房市场的趋势很明显，降价多少不管先，能多些 ...

久违的Auction这两周确实多了起来~~

妮南 · 发表于 29-1-2009 15:09:02

7月1日前首次购房的人会蠢蠢欲动，要想想优惠政策也就增加了7000澳元，而一套房子又是多少价钱。

Fernando · 发表于 29-1-2009 16:01:45

原帖由 Rondy 于 29-1-2009 16:09 发表

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7月1日前首次购房的人会蠢蠢欲动，要想想优惠政策也就增加了7000澳元，而一套房子又是多少价钱。

往后市场冷淡的话，肯定跌得更多
不要被7000块钱诱惑了
而且有传说这个政策要延长
我预计10年才会真的跌下来，那个时候失业率会上升不少

helenazy · 发表于 29-1-2009 20:54:15

坏消息，政府修改政策，鼓励留学生买房，恶！！房市风云又起，估计APT/UNIT要给抢光光了！！
http://www.firb.gov.au/content/policy.asp

Temporary residents purchasing second hand dwellings
The definition of ‘temporary resident’ includes all foreign persons living in Australia on a valid visa, irrespective of the expiry date of that visa. This includes people on bridging visas pending the outcome of a substantive visa application (eg if they have applied for permanent residency) but, for example, does not include short-term visitors such as tourists, business people and those here for a medical procedure.

Foreign students resident in Australia are no longer subject to a $300,000 limit on the value of an established dwelling purchased as their principal place of residence

西皮二黄 · 发表于 29-1-2009 21:18:19

这个...是不是去年的消息？

donkey · 发表于 29-1-2009 21:23:02

春风吹又生 · 发表于 29-1-2009 21:50:07

估计房价还要持续低迷一段时间，涨的可能性基本上没有！

妮南 · 发表于 30-1-2009 08:14:08

留学生买房更要慎重，政府并没有规定在澳洲买房后就可以转PR。

青山 · 发表于 30-1-2009 08:20:30

关键就在这里。首次置业补贴和降息都支撑了低价房。高价房跌得再多，也买不起。

原帖由 helenazy 于 29-1-2009 14:03 发表

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跌了也买不起哈！

njhjshcy · 发表于 30-1-2009 11:53:19

下面的经济情况肯定不会好。美国的失业率很高。澳洲也一定有影响。等等。

格美 · 发表于 30-1-2009 12:20:12

不买房，不能按空调啊，

。指望房子跌的代价好大，都热昏了

beysup · 发表于 30-1-2009 12:26:08

租个带空调的

格美 · 发表于 30-1-2009 12:39:41

好主意啊，那晓得这毛本这么热啊，有点昏。

今年来不及啦

helenazy · 发表于 30-1-2009 14:32:47

我租的房,虽然安了中央水冷空调, 但是昨天也功效大退, 开到最大, 也就降到30度的样子。实在太热了，根本冷不下来。

西皮二黄 · 发表于 30-1-2009 14:51:01

我现在租的房子是个两层的汤耗子，二楼那个热啊！！！！
我们一家只能在一楼客厅睡觉...

我是老人 · 发表于 30-1-2009 15:15:19

天热,看房是个苦活.

[ 本帖最后由我是老人于 30-1-2009 16:26 编辑 ]

西皮二黄 · 发表于 30-1-2009 17:14:45

原帖由 我是老人 于 30-1-2009 16:15 发表

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天热,看房是个苦活.

还好，我的list上，这个周末只有一处房子，和合

小仙女 · 发表于 31-1-2009 18:08:16

怎么会那么热呢？

继续持币观望，尽管没多少币～

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