打算在墨尔本买房

西湖龙井 · 发表于 21-8-2008 18:29:39

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来这里两个月了，暂时住在WANTIRNA SOUTH，非常近KNOX CITY，由于孩子喜欢逛商场，而且这里还有大片的草地，因此上很喜欢这个区。
房租仍然觉得贵，于是经常想要是把国内的房子卖了付首期，然后我自己慢慢供楼，到最后房子不就是自己的了，好过付房租给别人啊。然后兴致勃勃的到处看房。
预算不能超过35万，最好控制在33万，国内的钱在这里太不经花了，而且目前还没有固定工作，不敢冒险啊。
看了这一带的很多HOUSE，这个预算根本买不到象样的。后来想有多少钱就办多少钱的事吧，UNIT,TOWNHOUSE也行，以后咱说不准就发大财了，到时候再考虑海边的豪宅吧。
经过新一轮的海选，最后目标还是锁定在WANTIRNA SOUTH(这是我最心仪的区域),WANTIRNA,KNOXFIELD,BAYSWATER,SCORESBY，在KNOX FIELD，BAYSWATER这个预算买的UNIT还可以，三房没问题，在WANTIRNA SOUTH还是有点吃紧。那天还去了ROWVILLE，中介很诚恳的跟我说这个预算UNIT在ROWVILLE很艰难，幸亏我对那个区兴趣不大啊。
目前还是在看房的过程中，移友们帮我看一下哪里的房子好，关键是性价比。还有一两个小问题有点困惑：
1.买旧的HOUSE好呢，还是买新的UNIT好？当然在价位相同的情况下
2.UNIT和HOUSE相比主要的区别除了地，还有什么？
急盼各位高手指点。

zhengwei1984 · 发表于 21-8-2008 18:38:21

冲这名字帮你顶下帖，好茶~

西湖龙井 · 发表于 21-8-2008 18:49:44

不要光顶啊，来点实质性的利好，指导一下我啊

herejingying · 发表于 21-8-2008 19:32:09

我觉得还是先找到稳定的工作，再考虑买房的事情吧。

别的不说，没有工作收入，你怎么贷款啊？

megamicro · 发表于 21-8-2008 19:41:47

买旧的HOUSE好呢，还是买新的UNIT好？当然在价位相同的情况下

当然是就HOUSE比新UNIT好，理由1同样价格HOUSE增值比UNIT高，2旧的HOUSE的房子内在质量比新的UNIT好，现在新的UNIT都用很多cheap材料，3UNIT有的地方要付管理费，4UNIT没大的花园小孩没活动的地方

ROWVILLE交通不方面不建议购买

西湖龙井 · 发表于 21-8-2008 19:53:50

但是旧的HOUSE我住进去不舒服啊，因为付了房款，我肯定没有余款了。而且我父母年底来，他们老人家觉得怎么花那么多钱买了个旧的。。。。。。我看现在很多UNIT也有后院，虽然不大，但是也足够了。只要避免有管理费那种，是不是可行呢？
工作已经差不多有着落了，从低干起吧，工资低，没底气啊！
还是要谢谢楼上的，一开始我是非HOUSE不买的，后来渐渐改变了思维，关键是MONEY,MONEY,MONEY......

西湖龙井 · 发表于 21-8-2008 19:54:59

我上面所列的那些区，哪个好一些，还是都一般呢？

davis555 · 发表于 21-8-2008 20:15:58

西湖龙井是杭州人吧，那个城市，建议house起码有院子

sophiesw · 发表于 21-8-2008 20:27:28

买个旧house好吧，将来等攒多些钱，爱怎么弄都可以，慢慢装修改建到自己喜欢样子，而且有院子可以栽花种草养小动物，以后有了小孩有让小孩跑跑跳跳活动的地方。

carl181818 · 发表于 21-8-2008 20:36:55

楼主杭州人吧？呵呵

我还没去呢！说说我个人的想法，钱有限，那就找远点的，离开墨尔本CBD30KM左右，应该可以忍受，最好是HOUSE，实在不行，TOWNHOUSE，但是一定要交通方便，有高速，有TRAIN STATION，购买东西方便，有地区性的购物中心。

AnaCoppola · 发表于 21-8-2008 21:16:33

其实还是要看每个人自己对各个方面的侧重了。有的人希望地大，有的人一定要住新房，有的人在乎交通方便。
35万左右20km左右也可以看看epping 和craigieburn那边的新house+新land。至于那边区好不好，不是很清楚。

Microhard · 发表于 21-8-2008 21:24:45

原帖由 AnaCoppola 于 21-8-2008 21:16 发表

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有的人希望地大，有的人一定要住新房

没错，各有所需！

xjwang · 发表于 21-8-2008 22:27:17

33万的预算想买HOUES在你所列出的区域，根本没戏。

zhengwei1984 · 发表于 21-8-2008 22:32:00

唉，现在连CAMPSIE火车站附近的新UNIT，两室的，没多少大，都要37，8万了啊~

zhengwei1984 · 发表于 21-8-2008 22:34:55

不好意思没看到是MEL的~~那不了解~~估计应该比悉尼便宜多了吧

西湖龙井 · 发表于 21-8-2008 23:03:20

但是我看见确实有很多HOUSE是低于35万的，可能会比较旧，而且现在的房产市场已经不一样了，都比较冷。是买房的好时机吗？WANTIRNA机会不大，SCORESBY也够呛，但是KNOXFIELD,BASWATER还是很多的。就是不知道地产介绍上面的价格和真实的成交价是否有很大差距？我想不会吧。很多房主子达不到他想要的价格，就AUCTION，但是听说经常流拍。都说等利息降了，那可真的是买不起了。

西湖龙井 · 发表于 21-8-2008 23:05:16

呵呵，广东人，大学四年在杭州，心都留在江南了，后来还嫁了个江南人。

西湖龙井 · 发表于 22-8-2008 10:52:01

没有家的感觉真不好，所以才急着找家。NO MATTER HOUSE OR UNIT.哈哈！刚刚接到中介电话，下午要去INSPECTION的房子已经先卖掉了，郁闷.在BAYSWATER。

西湖龙井 · 发表于 22-8-2008 16:19:29

好像要沉到海底了

tiantian64 · 发表于 22-8-2008 22:35:50

我替LZ顶一下

coconut · 发表于 22-8-2008 23:00:37

买House，尤其是那种只要自己肯动手就有改进空间的那种，比如说院子杂乱卖相不好的、或老式房子内部设计可以改进的。。。

你做的一切，不但会使自己的生活质量提升，而且能使房子增值。别忘了，自住房买卖收益是免税的，过几年，等工作生活更稳定后，再把这个套现换一套更好的。以澳洲的现行税制，在自住房的改进中投资是最划得来的。

tiantian64 · 发表于 23-8-2008 00:50:13

LS说得好啊!

goldensun · 发表于 23-8-2008 08:58:40

建议LZ先把工作搞定搞好,
工作好了可以提高预算, 满足你的要求

yookehoo · 发表于 23-8-2008 09:05:43

俺也是杭州的，还没去ad就在看房子。个人觉得还是买house，旧的俺无所谓，动手自己装修下，更亲热。

西湖龙井 · 发表于 23-8-2008 17:29:49

刚刚看房回来，对KNOXFIELD的一幢UNIT非常感兴趣。中介告诉我AUD28万应该差不多可以拿下。LAND的面积有近500平方。最可惜只有两房，但是有大片的空地，报价为AUD26-AUD31。正在犹豫是否要下OFFER，我看能不能将它发上来。BAYSWATER也去看了，这个地方的房子偏乡下的感觉，偏旧，有点不喜欢。

yookehoo · 发表于 23-8-2008 18:51:03

原帖由 西湖龙井 于 23-8-2008 17:29 发表

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刚刚看房回来，对KNOXFIELD的一幢UNIT非常感兴趣。中介告诉我AUD28万应该差不多可以拿下。LAND的面积有近500平方。最可惜只有两房，但是有大片的空地，报价为AUD26-AUD31。正在犹豫是否要下OFFER，我看能不能将它发上 ...

三房就超值了，land面积是五百，那房子面积多少啊？

西湖龙井 · 发表于 23-8-2008 19:02:30

INCLUDING TWO BED ROOM,TOTAL 500

yookehoo · 发表于 23-8-2008 23:15:39

哈，是这个房子吗？

zlsiva · 发表于 24-8-2008 00:44:37

看起来还蛮新的啊

daidailx · 发表于 24-8-2008 17:39:04

到mooroobark看看??
这里较新的房子不少,房价应该也还不高

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