在悉尼盖房子

RJK · 发表于 5-8-2008 20:21:56

原帖由 gaolina 于 5-8-2008 19:04 发表

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大家好，我老板是建筑设计师，在这里进行房屋建造和改建15年了，我正在跟他学徒，有需要帮忙的朋友请留言，我解答不了的问题我会给你提供老板电话，希望能够帮助大家。

请问：居住面积350平方米，5房3卫4厅，（不包括车库）的两层民居，包括卫生间厨房的装修(standard)，（不包括地毯&siting cost, landscaping & water tank & central air-co& drive way，并假设外墙是standard), 大概多少预算？

jwh20041 · 发表于 6-8-2008 06:29:30

好像以前在天涯上看到一个人写的在新西兰建房的过程，很详细。你可以搜一下。

xbb22 · 发表于 6-8-2008 10:11:12

1 sqm=au$ 1100-1200, and last about 200 working days for a 350 sqm house.

xbb22 · 发表于 6-8-2008 10:14:09

just as above, and i should say the building cost is quite good in oz

RJK · 发表于 6-8-2008 13:37:13

There is hardly any vacant land in Chatswood. If you want, you can buy a poor house with a block of land.

However, if you get only 600sqm of the land, you can only build a small house. Let's say 40% (different council has different rate), then you can only build 240sqm for living. No matter you build 1 or 2 storey.

RJK · 发表于 6-8-2008 13:42:37

原帖由 xbb22 于 6-8-2008 09:11 发表

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1 sqm=au$ 1100-1200, and last about 200 working days for a 350 sqm house.

If it's a new 350 sqm livable house with carpet etc, except for furniture, the cost is around $1000/sqm. And it takes around 160 working days for finish it in AU if it's a project house. If it's not, could be much longer.

xbb22 · 发表于 6-8-2008 19:21:42

THANK YOU FOR YOUR INFORMATION,

harry109 · 发表于 6-8-2008 19:31:06

好象看过，不过是有银行贷款的，我可不想当房奴。

gaolina · 发表于 6-8-2008 21:24:44

不好意思，估计价钱我没跟，要不您直接给我老板打电话？

hap77 · 发表于 7-8-2008 15:41:01

ZGY有空我们聊聊好了

yuand23 · 发表于 8-8-2008 20:29:07

有点意思，关注中。。。。。。

zgy · 发表于 11-8-2008 22:38:15

我到了悉尼后找你去！！

RJK · 发表于 12-8-2008 22:03:58

原帖由 hap77 于 7-8-2008 14:41 发表

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ZGY有空我们聊聊好了

Hap77 is a very nice person! Thank you!

isisme · 发表于 18-10-2008 21:03:31

到council去申请owner builder的licence, 这个难不难？需要什么条件，什么手续？那里能找到相关说明啊？

恩,如果能看到Hap77自己盖房子的经验介绍就真是太棒了。

Sally_Zoe · 发表于 18-10-2008 21:24:14

听我的local同事说, 有种可以在宜家这样的商店里买到的房子. 就像积木一样, 有几种事先设计好了的样板房. 看中了就可以order. 然后一,两天房子就可以像国内买家具那样在你指定的空地上搭起来....

zgy · 发表于 18-10-2008 22:37:33

其实，有几家人都想盖房，互相帮助的话，能省不少钱。

isisme · 发表于 19-10-2008 13:03:24

原帖由 Sally_Zoe 于 18-10-2008 21:24 发表

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听我的local同事说, 有种可以在宜家这样的商店里买到的房子. 就像积木一样, 有几种事先设计好了的样板房. 看中了就可以order. 然后一,两天房子就可以像国内买家具那样在你指定的空地上搭起来....

是有这样的组装房的：http://www.huf-haus.com/gb/intro.html

另外加两个连接给大家参考：
http://www.homeworld.com.au/
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _owner_builder.html

我爸在国内是Builder，他说木结构房子的建造不麻烦。

RobF · 发表于 19-10-2008 20:43:20

组装房多少钱阿？

diamondc · 发表于 20-10-2008 14:25:02

我的朋友刚\建了一个两层HOUSE在SYDNEY内西区，680m地， 340m内部，可以帮你问问。
听说找一个好的BUILDER太重要了.

Sydneyman · 发表于 20-10-2008 16:18:05

非常同一楼上的观点
自己建房的主观性很强，一般样板房 (组装房) 仅为参考，会变动与超支不少。当然如果BUDGET 不多的话， CPOY & DIY 。

Nickleding · 发表于 12-11-2008 11:19:28

各位，好像没有人关注过有关造房子的地基成本问题，有哪位清楚在澳洲造房子，应该选用什么样的地基，地基的造价是多少呢？请多指教

yihualou66 · 发表于 9-12-2008 22:52:06

关注中。。。。。。。。。。。

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在悉尼盖房子

New Zealand 's building cost is quite high

could you tell me the 600sqm section land cost?in sydney chatswood.

Thank you, RJK, YOU ARE SO HELPFUL

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我在细腻盖过房子的

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