在悉尼盖房子

zgy · 发表于 31-7-2008 11:17:22

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假如想在悉尼盖个房子，在那里买建筑材料？钢筋，水泥，砖瓦．．．．．

望知道的同学提供点信息，谢谢！！！

flora723 · 发表于 31-7-2008 14:33:44

lz大发了,又是盖房子又是买游艇的

sophiesw · 发表于 31-7-2008 19:01:01

可以看报纸，有不少建材广告如砖瓦水泥等，打个电话过去订货，他们可以把材料一卡车拉到你家门口，但到了家门口就需要你自己搬进去了。
另外想要自建房子，必须到council去申请owner builder的licence, 这个并不难，申请到后就可以自己建房子了。另外也可以请注册的builder来给你建，这样就不用太操心建材在哪买的问题了。

Fernando · 发表于 31-7-2008 20:34:05

我一个中国同事就盖的
注意别自己更改太多样板房，不然design的费用很吓人。一般来说有几百种房子的式样给你挑选，你稍微改动一点就成了。

harry109 · 发表于 31-7-2008 21:26:42

刚搞完一个小房子的装修，累死人了！

ro_sa_99 · 发表于 31-7-2008 21:31:26

在这盖房子好象要Builder执照的吧，还有设计图纸要经Council批准的

sophiesw · 发表于 31-7-2008 22:45:42

原帖由 ro_sa_99 于 31-7-2008 20:31 发表

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在这盖房子好象要Builder执照的吧，还有设计图纸要经Council批准的

如果是建自己的房子，无需要注册builder的执照，只需要申请做owner builder就可以了，council一般很容易批的。

davis555 · 发表于 31-7-2008 23:07:35

还用买啥，直接烧砖，开矿得了，还省钱

harry109 · 发表于 1-8-2008 00:47:17

好主义

悠悠 · 发表于 1-8-2008 08:43:44

原帖由 davis555 于 31-7-2008 22:07 发表

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还用买啥，直接烧砖，开矿得了，还省钱

开矿 need license too?

RJK · 发表于 1-8-2008 14:15:47

去Home world看看, N 多样板房。样板房便宜，请设计师的贵。当然，你可能开始预算的时候不觉得贵，等你造着造着，就超预算了。超预算20-30%都属于正常范围的。

diamondc · 发表于 1-8-2008 18:10:57

If yes, let me know, I just finish my new house in Burwood 2134.
Coz the cost is always incresing . average plus 1%/Mon from mid of 2007.
leave youe email/mob# maybe we can help you a lot.

gaolina · 发表于 1-8-2008 22:00:58

大家好，我就是给人建房子的，内容包括：增建，新建，改建。。
council的事情您不必担心，我自会帮你联系解决，如果您有意，请给我留言。
呵呵，感觉像在做广告，不过，联系点业务也不错，请大家多支持，谢谢。

zgy · 发表于 2-8-2008 13:52:00

谢谢各位!
我是在做移民前的准备工作.我如果到了澳洲,是想建一座自己设计的自住房.所以不存在设计费.一些水泥预制板也可自己浇铸,但安装时要请吊车.最好能租到建筑模板,搞个整体浇铸的(防震好).
初步设想是先买一快16X40平方米的地,前院10X16平方米,后院16X16平方米,中间为建筑占地,建两层.一层有两个车库,车库顶为烧烤区.二楼顶为平顶,是屋顶小花园,有卫星天线(可直接上互连网,收卫星电视),有太阳能热水器,有太阳能和风能发电设备,有四个带云台的红外摄像头.后院有个小游泳池,太阳能草坪灯,前院有个小音乐喷泉. 车库门是智能感应的,我的车回来就自动开门.大门的锁是带指纹识别的........

RJK · 发表于 2-8-2008 14:05:27

这个帖子很好。

楼上的，除了楼体以外的部分，

“太阳能热水器,有太阳能和风能发电设备,有四个带云台的红外摄像头.后院有个小游泳池,太阳能草坪灯,前院有个小音乐喷泉. 车库门是智能感应的,我的车回来就自动开门.大门的锁是带指纹识别的........“

这部分的费用是多少，我也需要，请麻烦给个报价好吗？(并且，个人认为，16*40的地好像不够，不过我不专业的，所以也许你的设计里面是够的）

楼上的楼上，以及楼上的楼上的楼上，请问：居住面积350平方米，5房3卫4厅，（不包括车库）的两层民居，包括卫生间厨房的装修(standard)，（不包括地毯&siting cost, landscaping & water tank & central air-co& drive way，并假设外墙是standard), 大概多少预算？

RJK · 发表于 2-8-2008 15:12:57

http://www.clarendon.com.au/Home ... e=77&state=nsw#

比如这套样板房，面积352.5平方米（含车库），5房2.5卫4厅，包括卫生间厨房的装修(standard)，（不包括地毯&siting cost, landscaping & water tank & central air-co& drive way，并假设外墙是standard)，价格是19万6澳币。如果加上地毯&siting cost, landscaping & water tank & central air-co& drive way，并外墙upgrade,挑高楼层，大约需加6-10万澳币，取决于质量和牌子等具体要求。

RJK · 发表于 2-8-2008 15:18:32

原帖由 zgy 于 2-8-2008 12:52 发表

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谢谢各位!
我是在做移民前的准备工作.我如果到了澳洲,是想建一座自己设计的自住房.所以不存在设计费.一些水泥预制板也可自己浇铸,但安装时要请吊车.最好能租到建筑模板,搞个整体浇铸的(防震好).
初步设想是先买一快 ...

顺便问一下楼主，如果方便的话，不包括地的话，也不包括请吊车等费用，这些你列出来的包括了盖楼房所需要的费用是多少。。。人民币？我自己换算成澳币好了。

多谢了！

另外，自己运过来的水泥预制板运到澳洲，好像要交税的吧？因为不属于自己在国内用过一年的物品，所以应该不免税的了。

slramg · 发表于 2-8-2008 18:36:42

K&D ........

zgy · 发表于 3-8-2008 10:53:28

thank you!

zgy · 发表于 3-8-2008 10:57:21

我弄一个较详细的列表,然后再发给你.只能是国内的采购费用.不过好过控制电路是我自己做的.

zgy · 发表于 3-8-2008 10:59:22

欢迎对建房感兴趣的朋友多交流一些实际问题!!!

45KG · 发表于 3-8-2008 11:17:03

原帖由 zgy 于 3-8-2008 09:59 发表

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欢迎对建房感兴趣的朋友多交流一些实际问题!!!

你是BUILDER？

zgy · 发表于 3-8-2008 11:29:40

我的职业不是BUILDER,但如果自己盖房,我会充当BUILDER的角色,PAINTER的角色,CARPENTER的角色,ELECTRICIAN的角色,.....也同时是DESIGNER.

奶酪男007 · 发表于 3-8-2008 13:56:53

原帖由 zgy 于 3-8-2008 10:29 发表

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我的职业不是BUILDER,但如果自己盖房,我会充当BUILDER的角色,PAINTER的角色,CARPENTER的角色,ELECTRICIAN的角色,.....也同时是DESIGNER.

so u r a super unlicenced handyman,aren't u?

RJK · 发表于 3-8-2008 15:47:03

可以是owner builder.

如果自己盖房,我也会充当BUILDER的角色,PAINTER的角色,CARPENTER的角色,ELECTRICIAN的角色，PLUMBER的角色,.....不过不是同时是DESIGNER，当然同时都是有licence的，并非没有Licence。painter 等等角色，并没有什么难到不能做的地步，也并不需要有licence. 我们做过几次装修，不过没有造过房子，所以没有楼主厉害,多多请教。

lisa2008 · 发表于 3-8-2008 18:36:06

LZ，

雨泉宝贝 · 发表于 3-8-2008 18:50:43

楼主太有才了。关注，有兴趣。

Microhard · 发表于 4-8-2008 12:35:23

我想如果自己建房子，要有一定的专业知识才行，否则以后出现问题就麻烦了

步生烟 · 发表于 4-8-2008 13:53:33

关注。。。

gaolina · 发表于 5-8-2008 20:04:45

大家好，我老板是建筑设计师，在这里进行房屋建造和改建15年了，我正在跟他学徒，有需要帮忙的朋友请留言，我解答不了的问题我会给你提供老板电话，希望能够帮助大家。

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