望房興嘆﹕澳洲年輕人的購房夢幾近破滅

chubbycat · 发表于 15-11-2007 01:45:18

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望房興嘆﹕澳洲年輕人的購房夢幾近破滅

澳洲年輕一代想要擁有自己的房子正變得越來越難。在說英語的西方發達國家里，澳洲人的住房購買力是最糟糕的。這一代人可能永遠都只能租房居住而不是象他們的父母、祖父母一樣擁有自己的房產。

32歲的Jodie Koch最近做出一個決定，她選擇不再看房買房而是租房住。她有一份市場營銷方面的專業工作，年收入在澳洲平均收入之上，原本的買房預算是$350,000元，但卻無法買到一個兩居室的公寓樓。

她這個預算七年前還可以在她喜歡的墨爾本近城區East St Kilda買一棟中等价位的兩臥室公寓，但是如今在同樣地區連一個臥室的也買不到了，因為目前墨爾本近城區的公寓房平均售价已經超過 $400,000元。

她說，“房价太高了，即使未來漲勢趨緩穩定下來仍然超出了我所能承受的的購買力極限。”

springoz · 发表于 15-11-2007 02:20:31

davis555 · 发表于 15-11-2007 02:56:11

maaboo · 发表于 15-11-2007 03:01:16

原来以为发达国家的房价都是相对安定的，涨也是平稳地慢慢涨，一般人努力工作都能买得起。

没想到OZ怎么跟中国似的？？一个劲地涨，那么大地方，人也不多，瞎涨个PI啊！！

难道温州的老大们都跑到OZ去炒房了？

强烈BS炒房的！！！

chubbycat · 发表于 15-11-2007 03:12:09

maaboo's very upset

maaboo · 发表于 15-11-2007 03:16:25

日本房价2000万到3500万日元为主流，浮动不大，东京都心当然贵，买不起，稍微偏一点的地方还是可以的。交通也很方便。
3500万日元（AUD35万）能买到3房1厅的高级公寓，很不错的说。

ingeer · 发表于 15-11-2007 10:53:19

归功于HOWARD的NEGATIVE GEARING 和一部分炒房的人。。。

那么高那么远 · 发表于 15-11-2007 11:21:34

窮人越來越窮，富人越來越富了，好像向中國靠攏了

beysup · 发表于 15-11-2007 13:21:39

澳洲在买房子方面确实越来越向中国靠拢了，前几天一个从美国回来的朋友跟我说，美国现在买个house不过才20多万，而且还有下降的趋势。澳洲的房价上涨与中国有很大关系，前几天看报纸上说一些中国的房地产开发商看好澳洲的房地产市场，准备大举进入澳洲房市。如果真的有那么一天，到时候澳洲的房价相对澳洲的收入就和上海一样了。

格桑梅朵 · 发表于 15-11-2007 13:30:34

我家已经将买房计划暂搁了，贡献给银行的钱，还不如花给自己。

当我们停止看房之后，心情轻松无比。

Fernando · 发表于 15-11-2007 14:30:53

希望当选的新政府能把房子的价格降低下来

hoopoos · 发表于 15-11-2007 16:36:38

投资房多，自然房价就上去了，政府只要抑制投资房就行了，但是投资房能给政府带来大量收入，所以政府不会轻易调控的。

但是，换个角度看问题，如果经济萧条，房价就下来了，但是这样对我们购房者还是没好处，最好房价处在一个合理的位置，和经济发展相适应。

ulikasea · 发表于 15-11-2007 16:44:18

同意楼上说的。不过看房子可真够烦的

Driver · 发表于 15-11-2007 17:00:02

原帖由 jintangtang 于 15-11-2007 12:30 发表

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我家已经将买房计划暂搁了，贡献给银行的钱，还不如花给自己。
当我们停止看房之后，心情轻松无比。

有时候放开后，生活会更好

格桑梅朵 · 发表于 15-11-2007 17:45:09

是呀，享受每天的生活，珍惜已经拥有的，比什么都强。发展是分阶段的，强求自己去跳跃式前进，太累了，有时候甚至得不偿失。

妮南 · 发表于 15-11-2007 18:03:04

假如说买房后会成为自己日后的重负，那我们租房反而更轻松些。

买不起就不买，量力而行。

格桑梅朵 · 发表于 15-11-2007 18:11:17

shinchan · 发表于 26-11-2007 23:57:38

年收入在澳洲平均收入之上
到底是多少?

emillyue · 发表于 27-11-2007 00:14:53

wangziwy · 发表于 27-11-2007 01:44:06

哎，叹息。。。

chibaole · 发表于 28-11-2007 00:53:54

说真的，我来了澳洲之后还从来没有觉得这里的房子贵。以brisbane而言，30万左右可以买个town house，50-60万可以买个很大的house了。我认识的刚从学校毕业出来的，年薪4-5万，工作了几年的，少说一点也有6-7万。如果是夫妻两个人都工作，至少10万的年收入，您还买不起一个40万的房子吗？再说了，买不起house可以买town house, unit啊。住不起市区或者海边，可以住郊区啊。澳洲便宜的房子还是有的，就看你要不要住了

青山 · 发表于 28-11-2007 01:06:31

生孩子，就不可能俩人工作。你能永远不要孩子么。有便宜房子倒是真的。

chibaole · 发表于 28-11-2007 01:53:01

生孩子也就是妈妈一两年不工作。乘两个人都工作的时候，攒一点钱cover这一两年好像还是可行的。说到底，如果想要买房，开始几年总要精打细算一下。如果理财得当，应该还是比较轻松的

晴天 · 发表于 28-11-2007 07:39:01

ls是国内房价看惯了，所以不觉得这里房价贵，如果你知道你看到的有些房子，5-6年或者7-8年前是什么价格，你就不说现在房子便宜了。而那个时候的工资，与现在的差距远没有那么大。

whoami · 发表于 28-11-2007 10:29:19

关键问题是现在租房也不便宜，要想住的稍微好一点，每年的支出至少12k到15k，还有上涨的趋势，几十个人抢一套房也不罕见

如果租房住能攒点钱也可以，好像可能性也不大，所以倒不如买一个300k左右的居住条件好一点的unit/aprtment/townhouse先住着

晴天 · 发表于 28-11-2007 10:49:55

原帖由 whoami 于 2007年11月28日 09:29 发表

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关键问题是现在租房也不便宜，要想住的稍微好一点，每年的支出至少12k到15k，还有上涨的趋势，几十个人抢一套房也不罕见

如果租房住能攒点钱也可以，好像可能性也不大，所以倒不如买一个300k左右的居住条件好 ...

这也是为什么买房市场火爆的原因之一了，买房市场，租房市场，相互作用，推高市场。

daidailx · 发表于 28-11-2007 11:47:58

租房也是大笔开支,相对还是愿意多花一点有个自己的房子

还是巴豆 · 发表于 28-11-2007 14:15:50

买房比租房贵多了

妮南 · 发表于 28-11-2007 14:42:04

是不是两夫妻都能找到一份4-5万澳元的工作？是不是工作几年之后都能达到6-7万澳元年收入？

恐怕没这么简单。

thewall · 发表于 28-11-2007 15:09:10

。。。如果能付了首期 20％，例如 6－10万，以后的慢慢供，就算供它 30 年都不是个大问题。。。

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