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我要买一个房子，请教专家

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boatzo
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1#
发表于 14-10-2007 18:57:39 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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看上了一个homebush的新房，刚交了定金，但是心里不踏实，请大家给点建议。
物业基本状况：
地址是6-8 THE CRESCENT, Homebush， 该房子北侧是The Crescent 马路，马路对面是地铁。距离homebush station 步行2分钟，试了一下从strathfield火车站到该物业需要步行10分钟。
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2006710153
我们的户型所有房间都朝北，两个卧室在两侧，中间是客厅厨房，价格420000，2 bed, 2bath, 2 car park(其中一个基本只能用来储物）。目前还没造好，明年一月入住。

我们现在住在Artarmon，对这个区不了解，朋友说Homebush不好，不方便，不知道具体如何。
我们是首次买房子，准备将来自己不住将来出租。

总是担心对面的铁路太炒

[ 本帖最后由 boatzo 于 15-10-2007 17:38 编辑 ]
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march.hui
2#
发表于 15-10-2007 03:56:15 | 只看该作者
我LG也在墨尔本买了个房子,CLAYTON j是什么区呀? 17号去交定金,2月入住,450000,地图上是79.我不知道具体地址.

[ 本帖最后由 march.hui 于 22-10-2007 23:43 编辑 ]
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boatzo
3#
 楼主| 发表于 15-10-2007 21:51:00 | 只看该作者

看来大家可能不了解Homebush这个区

如果有人了解这个区请介绍一下
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Sally_Zoe
4#
发表于 16-10-2007 14:57:34 | 只看该作者
这个地方应该很好出租的。。。离火车站近，旁边有著名的补习学校pre-uni（for year1--year12），可以步行到strathfield...
但是个人认为在burwood中心地区42万也可以买到近新的2房2卫，location上就要好得多。 但是萝卜青菜，各有所爱，你自己喜欢最重要。
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boatzo
5#
 楼主| 发表于 19-10-2007 11:55:12 | 只看该作者

感谢专家了

我已经决定不买了，因为担心那个房子会很吵，靠铁路太近
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Sally_Zoe
6#
发表于 19-10-2007 17:11:22 | 只看该作者
原帖由 boatzo 于 19-10-2007 10:55 发表

                               
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我已经决定不买了，因为担心那个房子会很吵，靠铁路太近

赞一个！
去这个网站看看：
http://www.domain.com.au
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luoyi727
7#
发表于 19-10-2007 21:36:23 | 只看该作者
这个区我觉得不好
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晴天
8#
发表于 19-10-2007 22:06:06 | 只看该作者
原帖由 march.hui 于 2007年10月15日 02:56 发表

                               
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我LG也在墨尔本买了个房子,17号去交定金,2月入住,450000,地图上是75.我不知道具体地址.


75页，是Melway的话，那已经进山啦，45万的话，是山上的豪宅啦，有city view吗？
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雨悦
9#
发表于 19-10-2007 23:07:54 | 只看该作者
地铁房子还是颇有心得，现在我住的离地铁走路不到1分钟，并没有非常吵。你想买房，有时间可以到我住的这儿了解，非常好的。
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march.hui
10#
发表于 23-10-2007 00:45:29 | 只看该作者

回复 #8 晴天 的帖子

弄清了,是79,CLAYT0N,近火车站呢.

[ 本帖最后由 march.hui 于 22-10-2007 23:48 编辑 ]
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Consultant
11#
发表于 23-10-2007 16:24:44 | 只看该作者
原帖由 boatzo 于 19-10-2007 10:55 发表

                               
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我已经决定不买了，因为担心那个房子会很吵，靠铁路太近


不好意思，我来晚了，
请问您是买来投资还是自住呢？

个人认为homebush还是非常不错的投资选择，首先homebush和straithfield实际上是同一个区，straithfield的council和library都在homebush。其次homebush的交通也非常方便，距离city和parramatta cbd的距离相当，南下北上更是较其他地区相对方便。再次，随着M4 extension的修建，straithfield周边必然有大幅度的增值。我们自己管理的物业，在homebush火车站旁边，两室一厅对高整租到520！
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rogerk
12#
发表于 26-2-2008 17:46:36 | 只看该作者
我到现在好多区还没搞清呢
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icesnoopy76
13#
发表于 26-2-2008 19:14:28 | 只看该作者
那房子我看过, 是吵, 环境也一般, 420K贵了. 因为价格含GST, 开发商也不愿意降.
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newaussie2008
14#
发表于 26-2-2008 22:49:41 | 只看该作者
原帖由 boatzo 于 14-10-2007 17:57 发表

                               
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看上了一个homebush的新房，刚交了定金，但是心里不踏实，请大家给点建议。
物业基本状况：
地址是6-8 THE CRESCENT, Homebush， 该房子北侧是The Crescent 马路，马路对面是地铁。距离homebush station 步行2分钟 ...

那边的房子出租比较好呀,其实也可以说是STRATHFIELD拉,步行3分钟可以到HOMEBUSHSTATION, 大概12分钟可以到STRATHFIELD 火车站,SHOPPING可以到BURWOOD, 42万价格都差不多. 不过,我觉得42万可以到BURWOOD买个两房的了,那里生活更方便.

最后,由于本人在WESTPAC 银行工作,可以帮你做HOME LOAN,给于你优惠的DISCOUNT. 如果有兴趣可以联系我.

JIMMY 0403706336
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aareon
15#
发表于 28-2-2008 12:56:35 | 只看该作者
４２万 Burwood不可能买到全新的。
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kaola-68
16#
发表于 30-3-2008 00:12:12 | 只看该作者

请为Liverpool这个区怎么样?

顺便问问:有没有好的中学呢?也就是咱们常说的精英中学?
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aareon
17#
发表于 30-3-2008 12:04:19 | 只看该作者

回复 #16 kaola-68 的帖子

liverpool？ 算了吧。。别去。
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kaola-68
18#
发表于 1-4-2008 21:35:13 | 只看该作者

给个理由先?呵呵

原帖由 aareon 于 30-3-2008 11:04 发表

                               
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liverpool？ 算了吧。。别去。



也在那边的一个朋友给我推荐的.说是交通购物等挺便利的.
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aareon
19#
发表于 2-4-2008 08:28:31 | 只看该作者
离市中心非常远，而且治安也相对不好。

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参与人数 1威望 +15 收起 理由
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kangaroo
20#
发表于 2-4-2008 22:19:11 | 只看该作者
Homebush for a new migrant it is a not bad start.  Having said that, everyone's situation is different. For the cash rich ones, obviously northern beaches or eastern suburbs are better choice.
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kaola-68
21#
发表于 3-4-2008 17:42:05 | 只看该作者
原帖由 kangaroo 于 2-4-2008 21:19 发表

                               
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Homebush for a new migrant it is a not bad start.  Having said that, everyone's situation is different. For the cash rich ones, obviously northern beaches or eastern suburbs are better choice.


What does it mean of "Homebush"?
By the way,are there any good public schools in northern area?
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aareon
22#
发表于 3-4-2008 19:51:14 | 只看该作者

回复 #21 kaola-68 的帖子

homebush是一个suburb啦，北面当然有好学校，南面也有，东边也有，就是西面少点。
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kaola-68
23#
发表于 3-4-2008 23:03:25 | 只看该作者
原帖由 aareon 于 3-4-2008 18:51 发表

                               
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homebush是一个suburb啦，北面当然有好学校，南面也有，东边也有，就是西面少点。


给你的感觉,北面/南面/东面,相对来说,那个房价更贵点呢?--我是指假设在相同情况下.
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aareon
24#
发表于 4-4-2008 08:48:34 | 只看该作者
不是我的感觉，是这里的基本情况。同样的房子，当然是北边跟东边的最贵，北边要是chatswood那条线的话就更贵了。Epping那条稍微好点。还有很多具体的不同情况，不过大致是这样。
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RobF
25#
发表于 4-4-2008 18:47:38 | 只看该作者
原帖由 aareon 于 4-4-2008 07:48 发表

                               
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不是我的感觉，是这里的基本情况。同样的房子，当然是北边跟东边的最贵，北边要是chatswood那条线的话就更贵了。Epping那条稍微好点。还有很多具体的不同情况，不过大致是这样。


You r right. Northshore is more expensive than northern line
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aareon
26#
发表于 5-4-2008 09:54:57 | 只看该作者
有钱的就去东区跟北区买吧。。呵呵
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