关于163商业移民

welch

目下申请澳洲商业移民越来越多，但相应贴子并不多。许多来自报纸广告的信息多有误导。故作此文供大家参考；

一、首先不要被下面广告语所误导：

误区A：无语言和年龄要求；
　　事实上，年龄必须55岁以下。如果没有英语雅思成绩，则赴澳后必须参加当地的语言培训，费用昂贵。而且通常不足510小时。(但平心而论，对副申请人所付的钱来说，这个培训是物有所值的）

误区B：商业移民无移民监；
　　要知道，所谓这个商业移民只是一个四年期的临时居留，自然谈不上居住义务（既通常所说的移民监）的要求。居住义务的要求（即所谓的移民监）仅针对想要入籍的永久居民。中介在此偷换了概念。

误区C：申请人人无需放弃国内生意，主申请人甚至可以不去，只要配偶在澳2年中累计居住满1年；
　　这里所说的“在澳2年中累计住满1年”指的是申请人在澳洲建立生意以后的2年，而非申请人从登陆开始后的2年。一般正常的情况下，申请人在获取4年的临时居住签证并成功登陆后，总要对当地的商业环境进行慎重地考察后才能决定自己的投资项目，而这期间申请人在澳居住的时间是不能计算在上述的2年中的。

误区D：申请时间很快，基本只需八到九个月就有结果。
　　八到九个月的概念，是从递交正式申请到面试的时间。在此之前你需要取得州政府担保、公司财务审计等诸多事宜。对绝大多数人来说，从着手办理到拿签，大致需要一年半时间。

误区E：读书免费
　　仅限于提供担保州内就读的公立小学和中学。至于你（妳）想读大学课程或TAFE课程，必须交纳高额海外学生费。

误区F：享受福利
由TR转为PR后，商业移民可以享受澳洲全民医疗福利。没有其他福利。

二、在消除这些误导后，你还要了解这些事实：

A）　投资风险
几乎所有中介公司都宣称，到达澳洲后，买个小型超市、加油站，或者开个杂货店就可以满足转绿卡的要求。事实是，没有人能预估在一个投资环境陌生，大多数商业移民英语能力不佳的前提下，要保持生意持续2年以上，同时完成营业额的要求究竟需要付出多大的代价。澳洲地广人稀，小型超市和加油站基本上不会如中国大陆一样有这么多顾客光顾。而且，投资仅7.5万澳币的企业在澳洲可谓是凤毛麟角，申请人可以购买到的到的生意动辄几十万澳元，而且申请人即使投入了大量的人力财力也不能确保该生意运做良好，一旦申请人不能满足以上条件，根据移民条例申请人是无法转为永久居民的，在四年签证期满必须返回国内。
二）　政策风险
在持临时商务签证的四年中，中途一旦遇澳洲变法，则必须满足变法后的新条件。如未取得永久居留权，必须离境。 这里的政策风险包括两个层面：　一是总体政策发生变化，这是对办理过程中，尚未拿到FN的人会产生影响；二是对一些模糊条款的细化，比如对做纯出口贸易的公司，目前各州在转892时考核的turnover有所不同。但现在低的未必以后也能低，又比如对于两个，或者三个商业移民合伙经营的公司，其turnover要求也没有明确规定，等等...。这些模糊地带如果逐渐明晰的话，无疑也会增加转pr的难度。

三、评估你自己；

163系列移民并非适合所有中国企业家。比如对于一些注册资金大的企业，就有一个注册资金来源说明的难题。因此，在决定是否申办之前对自身情况作一个评估非常有必要。总体来说，对于163A申请者来说，企业及个人的正常纳税情况非常重要。与加拿大审核纳税不同的是，澳洲审核你的纳税目的在于证明你提供澳方的个人资产，是确实属于你的。对于163B而言，你的三金交纳单据是重要的凭证。

在了解上述信息后，你就可以决定是否申请办理。主要步骤要点如下：

一、选择适合的中介（办理商业移民选择中介办理比较好）： 最重要的一点是了解你所选的中介是否是挂靠的。方法是在http://www.themara.com.au/Online/default.asp查询一下注册移民律师的资料。因为如果是因这些律师问题导致你签证出问题的话，你可以得到相应的赔偿。而对于那些挂靠的中介，你就只能自认倒霉了。另外，在办理过程中，也要留意这个网站，是否你的律师被处分，或者被取消资格；

二、选择审计会计事务所：
一般中介会作安排。但从其他朋友办理的经验来看，澳洲西人会计事务所的审计结果并不十分理想，面试时往往还要提供很多补充资料，反而香港会计事务所审计结果来得比较好。也许VO基本都是来自香港缘故吧（个人揣测）。

三、关于背调：
由于笔者没有经历过，这里无法提供较多信息。 就目前情况来看, 163B和164背调几率比较高. 有的cases拖的时间也比较久, 申请者要有思想准备.

四、关于面试注意事项：
    （由于各个签证官教育背景不同，因此着眼点有所不同,故提问重点不一.这里仅供参考）
签证官面试目的在于证明你（a)个人财产信息是否属实;（b)是否确实参与目前公司的经营管理：
可以说VO大多数问题都是围绕这两个中心设计的。所以对于VO要求补充的材料要全力去准备，如果一旦发现要求的资料无法提供时，自己要多带能够佐证该项目的其他材料，以免面试后再补充材料，影响申请进度；
    面试时对个人信息、公司情况（包括财务报表中的主要指标）要熟记于心；
    回答工作经历时，注意突出你的经营管理; 自己做的具体琐碎事情则要避免；
    一般来说，VO不会以刁难的口气提问的,所以心态尽量放平和。如果你确实经营着公司，面试并不可怕。

五、体检
    与其他类签证无异。可查看相关贴子。

OK,现在可以祝贺你拿到准签了。Zero in your target, and go for it!

[ 本帖最后由 welch 于 4-12-2007 19:06 编辑 ]

妮南

welch就是“从零开始”贴子里提到的那位移民代理吧

163申请不易，看似转永居的难度也不小。

welch

同路人而已,非移民代理

鹰扬天下

163申请不易，看似转永居的难度也不小。

眼镜高个子

好帖子。

kkxxing

Aileen

误区C：申请人人无需放弃国内生意，主申请人甚至可以不去，只要配偶在澳2年中累计居住满1年；
L(?;oc4_'s"Q'g
　　这里所说的“在澳2年中累计住满1年”指的是申请人在澳洲建立生意以后的2年，而非申请人从登陆开始后的2年。一般正常的情况下，申请人在获取4年的临时居住签证并成功登陆后，总要对当地的商业环境进行慎重地考察后才能决定自己的投资项目，而这期间申请人在澳居住的时间是不能计算在上述的2年中的。!D6s6b3tn!Z@8V

但是主申请人是不是可以不用居住？

pal2002

基本都是夫妻分居。。。
这儿都快组建妈妈团了。。。

lihui6576

lihui6576

fyh8888

donaus

原帖由 鹰扬天下 于 11-3-2007 18:03 发表

                               
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163申请不易，看似转永居的难度也不小。

早期的163持有者基本进入转892阶段。

然而，由于早期中介对入境后情况的乐观描述，许多申请人在过去2年内准备不足，尤其在业务运营、日常管理、财务税务等方面陷入尴尬之地。

申请人入境后，如能实质性展开商业活动，无疑是实现可持续发展的多赢之举。

我爱我“家”

谢谢楼住的帖子，说了许多客观的实话和详细的过程，好！

magtech

好贴!
非常有用的信息!!

山东

好贴!
非常有用的信息!!

kkxxing

danranrufeng

吓了一身冷汗啊。

annie_xl

好详细。虽然偶不是申请商业移民，还是要赞一个。

山东

好贴!
非常有用的信息!

budodo

算是帮我扫盲了。本以为孩子在阿城读书，父母办个移民就能降低读书成本，看来没那么简单啊。

welch

看来关注澳洲商业移民者越来越多. 这里再补充说几句:

     所谓NO PAIN, NO GAIN是一个普世公理. 要知道, 一个相对公平公正的地方, 不会比一个商业秩序乱烘烘地方商业风险更大; 商业移民最大敌人是自己---(1) 你是否愿意回到当初创业艰苦创业状态中去; (2) 如果你是什么好处都想占的人, 选择前评估一下你的太太,孩子是否有这个能力去开拓一个生意; (3) 你和你家人的英语程度如何. 这个三点能够解决好,你可以来. 如果你在国内不是权贵,你的生意跟权贵没有关系的话, 这里商机未必会让你失望.

kkxxing

移民是人生的一个转折,要做好功课,澳洲移民官也不是呆子,不会什么要光吃福利的人的
可怜的我们不能当难民

中芬

好帖子，让我冷静了下