维州4万公寓市值暴跌没人敢买！而业主的税却越来越重…

周星星1832

全维州至少有4万处房屋需要完全或部分更换外墙
发布日期：2019-10-04 8:15:42
文章来源：1688澳州新闻网

---

数万维州公寓业主面临易燃包层导致的房价暴跌、没人敢买的问题，然而他们所支付的房产税率却反而越来越重。
一位学者估计，全维州至少有4万处房屋需要完全或部分更换外墙。

                               
登录/注册后可看大图

维州反对党呼吁安德鲁斯政府（该政府正拿出6亿元解决这个问题）降低具有易燃包层的建筑物的估值，因为一些业主说，他们的房子现在根本就卖不出去。
Port Melbourne公寓业主尼尔（Neill Fitzpatrick）表示，很难对受影响的公寓进行准确评估的部分原因是州政府决定对清单进行保密，该清单列出了1100座有易燃外墙的建筑物。
只有真的出现大火或者被媒体曝光的公寓，应税估值才有下调。
政府发言人说，是维州警方建议他们不要公开具有易燃外墙的建筑物地址，以“避免发生纵火”。

                               
登录/注册后可看大图

而政府的估价总署表示，在今年1月对维州房屋进行估值时，“还无法获得易燃外墙的信息”。
结果，那些长期以来被认为具有易燃外墙的公寓，就被当成毫无问题的公寓一样被正常估价。
估值师马什（Robert Marsh）说：“预计相关信息将用于2020年的估价。”
反对党规划事务发言人史密斯（Tim Smith）表示，公众有权知道哪些物业的包层是危险材料。他还说，政府应通过尽量减少电费来帮助受易燃金属包层影响的居民。

                               
登录/注册后可看大图

但政府在一份声明中表示，今年没有任何机制干预其改变估值。
如果业主认为自己的税单过高，则有60天的异议期。
RMIT的设计学者洛克里表示，保守估计，全维州有4万多处房屋受到易燃包层的影响，甚至更多，尽管并非所有这些建筑物都需要立即维修。但许多此类公寓都无法出售。尽管如此，一些市府还是提高了已知问题公寓的税率，“这太荒谬了”。