报告：首都地区房租可负担性最高

周星星1832

2016-07-18| 17:16| 来源：澳洲新快网| 编辑：柯梅品
堪培拉古董店老板奥略特称首都的生活很舒适。（Domain图片）
堪培拉古董店老板奥略特称首都的生活很舒适。（Domain图片）

据Domain报道，根据澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）一份报告显示，澳洲首都地区在房租的可负担性上拔得头筹。

REIA和2016年第一季度阿得雷德银行住房可负担性报告（Adelaide Bank’s Housing Affordability Report ）显示，在首都地区的每户家庭有19.3%的收入用于偿还抵押贷款，远低于国家平均水平30%。国家的平均水平靠人口最多的两大州的高抵押贷款还款支撑着。新州和维州的业主用于偿还银行贷款的比例分别占家庭收入的35.4%及32.7 %。

悉尼和墨尔本的房屋中位价比堪培拉高，而首都地区房屋的可负担性水平由国家最高中位收入支撑。在2016年第一季度中，首都地区每户家庭的收入为2580元，高出国家平均水平1000元。

内南区居民奥略特（Charlie Alliott）和他的妻儿一起住在格里菲斯（Griffith）并在菲什威克（Fyshwick）经营福克斯古董店（Fox Antiques）。

奥略特表示很多堪培拉人还没意识到他们有多么幸运。“这里环境优美，制度完善，薪水丰厚，就业机会多，优秀学校也很多。”

“我们家有个大后院，院里有游泳池，我们可以在院里养狗、猫、鸟等。我们还可以走路去顶级餐厅吃饭。在悉尼或墨尔本内城区，你绝对找不到这种相互交织、相互联系的城区。”

奥略特称与澳洲其他城市相比，他更偏好负担性更高的堪培拉。不过他相信首都地区的房价以国际标准衡量的话还算比较高。“目前的低利率能起到一定作用，”他说。

对工资高的人来说，这会是个好消息，而对位于社会底层的人来说，情况则相反。

担任首都地区避难所的主管吉尔伯特（Travis Gilbert）称低中等收入的家庭在支付堪培拉的住宅成本上还是有些吃力。

“基于平均收入水平，报告结果是正面的，但是首都地区的收入分配较其它州来说还是有很大差异的，因为有将近三分之一的人受雇于澳洲和首都地区的公共服务单位，”吉尔伯特说。

“租金对于高收入的人不成问题，将近一半的堪培拉人都能负担起租房费用，家里存款也较充裕。”

吉尔伯特称约40%的堪培拉家庭每周能赚得3300多元。然而，对于年收入低于78,700元的社会底层家庭来说，情况就截然不同了。“收入低于平均水平的人是很难支付首都地区的房租的，因为首都地区的租金是澳洲第三高，仅排在悉尼和墨尔本之后。”