澳洲房市：2014最新房产市场价格数据报告

willliang

近日根据2014年上半年的网站搜索量和交易量统计得出中国人最青睐的十大海外置业国家中，澳大利亚再次紧随美国之后位列第二名。中国人对于澳大利亚乃至整个澳大利亚房产的热情多年不退，甚至有急速攀升之势。

澳洲房产市场火爆原因

澳大利亚房产市场魅力不减的原因之一，是政府维持了相当长一段时间的低利率政策。令人欣喜的是，8月5日澳大利亚央行公布的利率决议，再次将利率维持在自去年8月以来2.5%的历史地位。资深投资专家对此表示，海外投资置业者应该抓住当前官方利率在历史低位的机会进入澳洲房市。

另一个原因，是逐渐火爆的"移民潮".澳大利亚多年来都是中国海外移民的主要目的地之一，良好的福利与优越的环境十分受到中国人的欢迎。据澳大利亚移民和边境保护局提供的数据，中国公民占到提交投资签证申请总数的91%,截至今年6月底，86%的申请已经获得批准。



澳洲七月房价显着上涨

据RP Data数据显示，澳洲房价有明显上涨趋势，以房价升幅最大的悉尼和墨尔本为例，悉尼七月末房产价格达78.1万，相比去年同期增长了14.8%,比上个季度增长2%,与上月相比增长1.45%.其中别墅价格达83.8万，相比去年同期增长15.35%,比上月增长1.56%;公寓价格达60万，相比去年同期增长12.47%,比上月增长0.98%.

墨尔本房价紧追悉尼，七月末总体房价达67.7万，相比去年同期增长10.96%,与上季度比上涨1.8%,比上月上涨3.75%.其中别墅价格达71.1万，相比去年同期增长11.67%,相比上去增长4.12%;公寓价格达49万，相比去年同期增长5.48%,比上月涨0.83.

另外，布里斯班（含黄金海岸）、阿德莱德、珀斯等城市房价相比去年同期均有很大上升，分别为6.28%、4.33%、3.02%,但相比上个月有少量下降，分别为0.39%、0.11%、0、49%.



澳洲房价"平均每七年翻一番"

澳洲房产市场多年稳定上扬，它的房屋短缺 空置率低、租赁稳定、全屋精装、升值稳健有着"平均每七年翻一番"的速度，投资回报率居高不下一直是众多投资者关注澳洲房产的原因。

近期，澳洲各城市投资回报率也大幅度上升，悉尼上涨19.5%,墨尔本上涨14.9%,布里斯班、阿德莱德、珀斯分别上涨12%、9%、7.5%,另外，达尔文和联社首都表现突出，分别上涨13.2%和14.7%.

外国购房需求增多 澳洲房市持续火爆

有报告显示，外国人的购买给澳新房市场带来很多需求，目前每7处新建房产中，就有1处卖给外国人。根据澳大利亚法律，非澳大利亚居民只能购买新房，不能购买二手房。在昆士兰州，外国买家的需求更占到总需求的24.4%.

总体而言，澳洲房价总体呈上升趋势，这样火爆的趋势一定离不开中国人对澳洲房产的追捧，据报道，中国人已取代美国人成为了澳大利亚房地产市场的最大买家，有业内人士认为，澳洲房产热潮将继续下去，不会有消退趋势

周星星1832

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xiaoaojianghu

willliang

thewall

还好，天朝炒房人只能买新房