旧房装修不能忽视的六大问题

lf-wxh · 发表于 5-11-2013 16:20:17

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问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷

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5-11-2013 16:16 上传

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

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问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉
   不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

   提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

问题3：水电气管线老化严重

   因为以前的建材品质与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

   提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否銹蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

问题4：新刷墙面频频掉漆

   不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的介面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

   提醒：最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。喜欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸，价格不会太高，而且比较方便。

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指纹 · 发表于 5-11-2013 16:36:52

看来图纸很重要

指纹 · 发表于 5-11-2013 21:54:25

@澳人建筑

你同意么？

澳人建筑 · 发表于 6-11-2013 19:21:34

本帖最后由澳人建筑于 6-11-2013 20:25 编辑

这样的帖还是请serous来看吧。

@serous 奇谈怪论。有本事否定上面的观点。

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