35到40万左右的自住房在哪里比较合适

eagerbeaver

预算有限, 打算买 3-2-2左右的小House. 最好离轨道交通近些, 以后父母过来小住生活方便一些.

现在有Clarkson, Joondalup, Landsdale几个区. 另外Rockingham和Cockburn Central附近怎么样? 没怎么去过不太了解.

另外住Unit 和Townhouse会有什么不方便吗? 是不是住Townhouse和Unit出租比较厉害, 左邻右舍可能会麻烦些?

谢谢.

eagerbeaver

我和我LP上班的地方离City都不太远.

西澳海豚

我只给一个建议，到相关购房区域，从该处出门，利用你平常使用的交通工具去上班。

感受一下实际上的上班交通所需时间和拥塞程度，这一点非常重要。

其他的是其次~~

eagerbeaver

我和我LP一般都是坐火车出门, 汽车只是作为家到火车站的摆渡车, 很少直接开到公司. 所以上班时间倒是能直接算出来的.

主要想向Perth的老人请教这些区环境怎么样, 阿布多不多, 是不是有很多rental accommodation, (一个区如果出租成风估计治安也好不到哪里去.), 周围又没有大型Shopping centres, 等等.

Tstraying

个人很喜欢Joondalup，觉得那里环境好。其它区不了解。。。

不过，个人觉得perth差不多的区的三房house，lz这个预算可能不太够。。。

[ 本帖最后由 Tstraying 于 1-12-2012 22:34 编辑 ]

amanda_cyf

来Mandurah吧，这个价格可以买到不错的。

loveaussie

河北面我不太了解。你说的Cockburn Central是Cockburn新打造的centre,还不错。挺方便的。Rockingham风景比较不错，至于区域的话比较大。好坏也分地点。总体价格不高，应会在你的预算内。

antshuang

进来顶，有人能整理个PERTH的适宜居住的区域划分什么的吗，方便后来人啊！

西澳海豚

适合居要要看每个人的口袋深浅阿！

看自己的能力负担得起就好～～

fifiwoo

原帖由 antshuang 于 1-12-2012 23:54 发表

                               
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进来顶，有人能整理个PERTH的适宜居住的区域划分什么的吗，方便后来人啊！

啊？ 整个Perth Metro 都适宜居住。

fifiwoo

楼主夫妻俩上班都近City， 尽管是火车出行，Rockingham, Mandurah,还是觉得远了。

西澳海豚

ZONE 2-3，会是比较好的范围--------

eagerbeaver

Zone 2-3符合预算的3-2-2的House可能就只有Cockburn 附近找了. 不过Cockburn是个工业区, 我们公司在那附近就有个铸造厂. 所以有点担心居住区的环境.

nicoleflopy

joondalup不错啊！环境不错，周围设施特别全。火车到city大概也就半小时左右？不过报纸上说早高峰joondalup去city的火车有一次一天就挤晕了5个人。。。。

eagerbeaver

Townhouse, unit有人住过吗? 会不会比较吵?

springoz

要看你的邻居素质怎样啦！
这个价钱买不到townhouse的
unit应该可以，但是要看区啦，city附近不错的区很多也买不到

springoz

有住clarkson的朋友，这个价钱能买那边的house啦，但是因为住太远，都不方便去拜访，开车单程至少要半个小时高速的，一个来回一个多小时，感觉不是很方便

西澳海豚

如果你不嫌远的话，有一些house & Land Package 是在40w以内----

http://www.commodorehomes.com.au/current-offers/fully-finished

loveaussie

原帖由 eagerbeaver 于 2-12-2012 02:07 发表

                               
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Zone 2-3符合预算的3-2-2的House可能就只有Cockburn 附近找了. 不过Cockburn是个工业区, 我们公司在那附近就有个铸造厂. 所以有点担心居住区的环境.

谁说Cockburn是工业区啊？这个区好大的，周围很多有很多年历史的居民区价钱都不便宜的哦。你说的地方只是刚巧有工厂而已，完全可以避开那段嘛。success也还好阿。如果你要买Cockburn 的房子，可以看看cockburn官网的规划。

tonywaley

坐火车上班...当然Mandurah了....唉...在西澳宜居的地区其实不多，告诉你一个其实好多人不清楚的秘密：尽量住在水的西面或北面。。。具体不解释自己去地图上看。

[ 本帖最后由 tonywaley 于 2-12-2012 10:42 编辑 ]

hawkkong

楼上好神秘的样子啊。。。能一句话说清楚点吗？什么水？一大片房子都在海水的东面南面，在河水的西面北面。

mzhu4

楼上，20楼的意思可能是西面和西北面好的区比较多的意思吧

eagerbeaver

是啊，所以打算住的远点。牺牲距离换空了。

eagerbeaver

Mandurah是不错，不过实在太远了，路上时间太长，车票吃不消。我心里的南北极是Rockingham, Clarkson. 再远出行就太不便了。

cynthiawu

City附近的unit &apartment 35万~40万


http://www.realestate.com.au/buy ... ;source=refinements

angelar8

原帖由 eagerbeaver 于 1-12-2012 19:27 发表

                               
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预算有限, 打算买 3-2-2左右的小House. 最好离轨道交通近些, 以后父母过来小住生活方便一些.

现在有Clarkson, Joondalup, Landsdale几个区. 另外Rockingham和Cockburn Central附近怎么样? 没怎么去过不太了解.

...

3-2-2也不算小house了。30~~40w比较难买到。
而且公共交通不靠普，靠的太近治安也不太好吧，这点只是个人意见。

休止符

买entry point价格的房有2点应该考虑：
1. 基本满足目前的需要，交通、购物、安全、舒适（排名分先后）
2. 将来换房好出租。
3。最好有一定的增值潜力，这样你将来买第二套房时可以直接refinance出首付，或者任何其它的用途。反正对于非高收入家庭，capital gain是王道。

基于以上考虑，加上你说的3 2 2的条件，可选的区不多。好好淘一淘armadale铁路沿线（跳过maddington，kelmscott和armadale这几个名声太差的区），或者Thornlie，或者北部的mirrabooka（正准备修轻轨），也许有合适的。圣诞新年期间看房的人少，适合砍价，做好准备吧。

Chivas0909

新房还是旧房，我们去年买的House ,4*2*2，80年代的房，800多的地，不到35W，开车去最近的火车站10分钟左右。离市区20公里以内。普通区，就是没好学校。

新澳之旅

原帖由 Chivas0909 于 3-12-2012 21:21 发表

                               
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新房还是旧房，我们去年买的House ,4*2*2，80年代的房，800多的地，不到35W，开车去最近的火车站10分钟左右。离市区20公里以内。普通区，就是没好学校。

啥区呀？

笨笨永闯天涯

kenwick 怎么样 这个价格可以 火车站也有