税务理财 今日: 0|主题: 4712|排名: 46 

最后发表： coconut
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心理价位在 42W 左右

最后发表： 澳人建筑
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都会有麻烦，

最后发表： ozlion
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过来这边就是享受生活的, 如果跟国内一样, 过来干啥

最后发表： 火点寒冰
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不过我赞同文章中的部分观点，至少我认为很多福利变相的让人们变懒，当你辛辛苦苦干了一周而拿到和那些靠多生孩子，靠难民身份拿福利的人一样的钱的时候，人干活的积极性就打折扣了。

很多钱可以通过完善体制，完善制度省下来，拿我应聘工作来说，在TAFE上课的时候需要体检结果，后来找工作的时候还是需要，但我要再次刷Medicare卡付钱，虽然不是我自己的钱，仅仅是见到医生，打印上次的体检结果。

很多时候感觉澳洲和中国一样，不是缺乏条例规定，而是没有人没有机关去贯彻它，这样把纳税人的钱你糟蹋我糟蹋大家一起败.

最后发表： peterkensely
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人在国内啊。

直接从国内的ATM把钱取出来？

最后发表： eternitylove
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按现在的情况，还是用人民币直接换成澳币，然后带入澳洲吧！

最后发表： kangba023
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诚聘兼职 工作学习之余 赚外快
本公司做外贸生意多年，主要通过一些电子商务平台发布产品销售，现在诚聘一些在国外的朋友合作，对方的主要工作就是利用业余时间
在网上上传所卖产品图片和资料。回复顾客的问题。有意者请联系我:
E-mailed111@hotmail.com
MSN: oed111@hotmail.com
QQ：2627474680

最后发表： workinvm
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Duplex 是新洲的概念，是一块地盖二户双层的。维州和新州在房产名称上差别太大。楼主说的几个区是新州的

最后发表： glnofategl
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个人认为官翻除外壳和故障部件以外全部都是旧的。
客服会把返修货送去维修，出故障的部件换成新的，外壳、玻璃也换个，电池容量不太差的不会换的，这个看运气了
很多人不愿意买官翻主要是因为担心电池容量的问题，因为无法保证电池还能用多久

如果全部都是新的还存在翻新吗？电池是不是新的也不是circle count能说明问题的
使用中没什么问题倒确实是

[ 本帖最后由 glnofategl 于 2-4-2013 01:14 编辑 ]

最后发表： 周星星1832
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熊猫最近很不给力，英语怎么提高！！！
还说不是母语

最后发表： 周星星1832
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Address
Victorian Consumer & Business Centre
113 Exhibition Street
Melbourne VIC 3000
View map location

Telephone
1300 55 81 81

Business hours
8:30 am - 5:00 pm
Monday to Friday
(except public holidays)

最后发表： ingeer
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急啥啊, 這裏的髙息存款利率蜜月期5%呢, 先存起來, 慢慢研究買哪個區唄.. 30W一個月1000多塊利息呢, 房租都抵掉了

最后发表： 周星星1832
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loan calculator
repayment calculator

最后发表： keane.li
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但是这种加盟店的空间比较有限

成本比较固定的,广告做的空间有限,promotion的方式有限,地段不好的话,就没什么戏了.况且上面有人说,这种是夕阳产业,以后不看好

最后发表： 周星星1832
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春节快乐

最后发表： 土豆花生
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很多话要反着听

最后发表： sningqd
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已经汇好了，谢谢

最后发表： 周星星1832
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没法，澳洲银行就得打电话一直催，一直催，投诉都没用。。。。。。。。。。。。。。。

最后发表： jwa
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这个价格倒还可以，burwood现在稍新一点的townhouse也要七八十万吧，我的印象中house大多数要冲million的

与boxhill相比我更喜欢buwrood，地域开阔绿地也多

最后发表： 森林王
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偶刚来悉尼，想从国内转一些钱过来，如果这里有同学恰巧需要换人民币，是不是可以互通一下有无，省掉银行的差价，也省掉汇兑的麻烦。
操作方法是在这里给我澳元现钞，我通过国内的网银转到你国内指定账号上（工行最佳），我在悉尼市区，不放心可以当面交易。
汇率就选当时中行网页上当时现汇（买入价+卖出价）/2，如何？
最好是2000澳元以上起交易。

最后发表： soyou123
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现在这个政策取消了， 选择只有：购买新房者，补助1w5，

最后发表： doudou720
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没事放心，我经常汇

最后发表： stephin
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关注•••

最后发表： 欢语
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原来有有一个leave away allowance,不过好象九月份就不办了。还有就是在递交申请PR后就可以申请medicare,不用等批复。我们就是多交了大概半年多的私人保险，才去试试的。这个可能知道的人不多

最后发表： dogyi
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我在用HSBC。利率1.03%。

最后发表： 妮南
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不是pr的临时签证居民，在澳洲居住的，可以买一套二手房。但是海外投资者买的房子不能用来出租。

最后发表： letitgou
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最好还是去问下中介吧.

最后发表： 妮南
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对于领austudy津贴、疾病津贴、65岁以后的政府养老金等可能没有多大影响。但是，对于领失业救济金newstart还是有影响的。

最后发表： chubbycat
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别忙着卖了 美元计价资产越来越值钱
http://www.creaders.net  2012-08-06 15:08:08  世界新闻网

　　在信评机构标准普尔（S&）摘除美国AAA信评已届满周年，全球投资人对美元计价资产的需求依旧热度不减。

　　美元过去12个月的表现优于其他货币，兑6种主要货币的升值幅度达10%。以美元计价而言，美股也是表现最佳的股市，道琼工业指数涨幅达14%。自标普去年8月5日调降美国主权信评后，美国公债表现依旧亮眼，报酬率达6.7%，优于其他政府公债平均6.1%的报酬率。

　　前国际货币基金（IMF）首席经济学家、现任哈佛大学教授罗格夫（Kenneth Rogoff）表示：「我们看到世界许多其他地方传出负面的经济数据，他们正看着美国而且说『真希望我们是美国』。」

　　美国为最大经济体且拥有最深的金融市场，加上此时正值欧洲无力遏制主权债务危机、中国经济成长减缓，让外界将美国视为避险天堂。美国10年期公债殖利率上月25日已降至1.379%的历史低点，凸显尽管标普摘除该国的AAA信评，多数经理人仍对政府偿债有信心。

　　ING投资管理公司驻纽约资产配置主管齐姆斯基（Paul Zemsky）表示：「降评只是象徵性，对美国信用品质不具任何意义。」

　　在全球经济困顿之际，美国公司债也反映投资人的避险偏好。根据美银美林的指数，美元计价的高评等公司债去年8月5日至今的报酬率为8.4%，超越标普降级前1年的7.8%报酬率，也高于全球投资级公司债过去1年平均7.6%的报酬率。

　　彭博资料显示，美国企业正趁机利用处于历史低点的债券殖利率，上月出售1,030亿美元公司债，创历年7月的纪录。药厂必治妥施贵宝、石油服务业者史伦柏格公司（Schlumberger）与摩根士丹利都各自筹资20亿美元，其中摩根士丹利更是10年来首度发行固定利率的30年期公司债。

最后发表： zerolimit
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恩 已经联系过了，我告诉他们不满意处理结果，那个人就让我再发security message 给负责international transfer的人，但他并不能保证能澳元换回来， 只有再等等看怎么说了

最后发表： jojo77717
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啊，实话说，我猜也是华人，可见华人还是比较会欺负自己人！哎呀，为什么要这样呢！以后多留意啦！

最后发表： wukong
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负担加重，福利减少，大家消费更会有顾虑，零售商小生意者的日子会更难过，反过来影响经济。。。。

[ 本帖最后由 wukong 于 2-7-2012 16:04 编辑 ]

最后发表： Sydneyman
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item 4 已收 订金 ， 暂不接受 新的 询问

最后发表： maggie2007
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早收到了，按年龄发的，

最后发表： racyleaf
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我把homeloan从westpac 转到homeside了，便宜不少，同时因为homeside归NAB管，还拿到免年费的信用卡金卡，还能享受qantas积分；虽然从westpac discharge出来付了一笔钱，因为不到3年，但是还是觉得划算，毕竟一个homeloan要付20-30年，一年省几百，也是钱啊

最后发表： 从爱到澳
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国内有很多保健品,不知道你想要什么样的?
能说的具体一些么?

最后发表： 妮南
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新南威尔士州租户享有多项权利。住宅租务法案（The Residential Tenancies Act）是有关您作为租户的所有权利和责任。法案同时包括消费者﹑贸易商及租赁审理委员会 (Consumer, Trader and Tenancy Tribunal），委员会审理房东及租户之间的纷争。

搬进住处

您的权利

•获得一份住宅租务协议，这是所有房东都必须采用的标準表格。协议是有法律约束力的合约；
•获得一份由房东填写的状况报告；
•您所缴付予房东的保證金会存放於租务保證金局（NSW Fair Trading）；
•您的租住处情况是清洁和合理的。

记住您的责任

•在协议开始生效的7天内，给房东一份包括您的意见的状况报告。如果在协议结束时有任何关於保證金的争议时，状况报告是重要的證明。

在您租住期间

您的权利

•除非您付款至银行账户，应收到租金收据；
•获得租住处的专用权及可宁静地享用地点；
•有合理的保安；
•在合理的时间内，所需的修理工作会获得进行；
•如果房东希望到访，会得到正式的通知。除非修理工作属紧急工作，您会获2日的通知，以进入屋内进行修理，如要例行检查，您会获得7天通知；
•如果租金会增加，应获得60天的书面通知，您可以反对租金的增加，但必须在接到通知後30天内向消费者﹑贸易商及租赁审理委员会申请。

记住您的责任

•準时缴付租金；
•照顾租住的地方；
•如果有任何修理或维修，报告有关需要；
•如果没有得到房东的书面许可，不可进行改变或加建；
•如果没有得到房东的书面许可，不可更换任何锁；
•不可干扰邻居的安宁、舒适或隐私；
•不可使用租用处作非法的用途；
•让其他人以租户身份搬进前，须徵求房东的书面许可。


离开

您的权利

•获得正确的书面终止通知。如果您没有遵守协议的条款，及拖欠租金14天，您的房东必须给您14天的通知。如果协议在指定日期结束，如果您的房东希望您搬走，亦必须给您在结束日前30天的通知。在该日以後，要终止协议必须有90天的通知。

记住您的责任

•您离开时，应给予正确的通知。如果在固定的期间完结时结束租务协议，您必须给14天的书面通知，如果要结束持续的租务协议，须有21天的通知。
•离开时，租处应该是和您入住时的状况一样，一般正常的磨损除外。


消费者﹑贸易商及租赁审理委员会

委员会审理房东及租户之间的纷争，如果您和您的房东未能达成协议，您可以向委员会申请指令行使您的权利。关於您的个案，委员会会根据法律作出决定。

您的房东不可以驱逐您，只有消费者﹑贸易商及租赁审理委员会可以这样做。

建议

先细阅住宅租务协议，如果您不明白，应寻求协助；

通知您的房东，或房东的代理有关任何问题及您的需要。您应该以书面确认您所说的或所同意的，和寄一份副本给房东。记住代理是为房东工作的；

用书面记录有关您和房东或代理之间发生的事情，包括每人所说的话以及说话的时间。保存您的

•住宅租务协议；
•状况报告；
•租金及保證金的收据；
•所有书信及书面记录。
切不要签署空白的表格或任何您不明白的文件；

如果您接到委员会的聆讯，您应该出席；

记住如果您停止缴付租金，您会被要求搬走。罢交租金作为抗议是行不通的。

您的房东必须在合理的时间内进行适当的修理工作。

要获得进一步协助
联络您当地的租户建议及辩护服务（Tenants Advice and Advocacy Service）。如果您打长途电话，工作人员是很乐意给您回电的。

如果您需要传译员，致电 131 450。

区域                      电话                    免费电话
悉尼内区 Inner Sydney 9698 5975   
悉尼内西区 Inner Western Sydney 9559 2899   
悉尼南区 Southern Sydney 9787 4679   
悉尼西南区 South Western Sydney 4628 1678 ;1800 631 993
悉尼东区 Eastern Sydney 9386 9147   
悉尼西区 Western Sydney 9413 2677 ;1800 625 956
悉尼北区 Northern Sydney 9884 9605   
悉尼西北区 North Western Sydney 9413 2677 ;1800 625 956
蓝山 Blue Mountains 4782 4155
   
中央海岸 Central Coast 4353 5515   
猎人区 Hunter 4969 7666 ;1800 654 504
伊拉瓦拉及南海岸 Illawarra and South Coast 4274 3475 ;1800 807 225
中北海岸 Mid North Coast 6583 9866 ;1800 777 722
北方河流 Northern Rivers 6621 1022 ;1800 649 135
新州西北区 North Western NSW 6772 4698 ;1800 836 268
新州西南区 South Western NSW   1800 642 609

© Tenants' Union of NSW January 2011

http://www.tenants.org.au/publis ... ed-introduction.php

最后发表： bixia
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council 是不会批的。全澳洲只有昆士兰的体系是PERFORMANCE-BASED PLANNING。也就是说在其他州，如果某块地在ZONING 中已经被规划为residential 的用途，是不被允许改做他用的（无论是COMMERCIAL 还是别的用途），除非日后规划中对其用途重新进行了划分。另外，在自家门前屋后进行garage sale并没有改变那块地的residential 用途的属性啊。

据我所知，如有不对，请指正或忽略我的发言

最后发表： 歌子
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朋友你是给税局说你2008年才上班吗?

最后发表： ANDERXON
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一般情况下，风险和收益是成正比，高收益低风险的投资，她不会自己去银行贷款做。

人性的贪婪、职业操守的低下和缺位的监管，这个世界最可靠的只有自己。

基金经理有时候也只是利益输送的一环。

明显见到花期银行在澳元暴跌之前推出１１％的高息定存，条件是新换澳元，而且只有一周存期。