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2016-09-07

|            

16:35

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据Domain报道，有新报告显示，房屋价格上涨意味着购房比以前更加艰难，但在近7年内，澳洲多地住房支付能力已经提升到最佳水平。
在周三最新发布的阿得雷德银行/REIA住房支付能力报告（Adelaide Bank/REIA Housing Affordability Report）中显示，第二季度中等家庭平均每月偿付贷款金额占收入的29.4%，比第一季度下降了0.6%，是自2009年6月份以来的最低水平。
支付能力提升幅度最大的是维州（Victoria），平均每月偿付贷款的金额占收入的31%，下降了1.7%。北领地（Northern Territory）也下降了1%，南澳（South Australia）下降了0.5%，西澳（Western Australia）和塔州（Tasmania）均下降了0.6%。新州和昆州（Queensland）在第二季度的支付能力没有变化。
置业或租房最为实惠的地方是澳洲首都领地（ACT），但该领地的住房能力只呈现0.1%的季度性增长。
澳洲房产协会（Real Estate Institute of Australia）主席桑德斯（Neville Sanders）表示支付能力随着更优惠的利率和适当增长的收入而有所提升。
“贷款数据显示自住房屋业主是调节市场的重要力量，投资活动增长随着宏观审慎措施的实行而有所减弱。令人失望的是，首次置业者的比例正在下滑，达20年来最低水平。”
汇丰银行（HSBC）首席经济师布洛翰（Paul Bloxham）也认为保持买得起房的主要因素是创纪录的低利率。人们有能力支付买房是因为利率较低，但他们可能需大笔的贷款，因为房屋价格上涨了。
阿得雷德银行（Adelaide Bank）总经理珀西（Damian Percy）表示，第二季度的指数显示每周房贷占收入比例已经下降到30%以下，而30%是住房压力的基准线。
房产中介公司LJ Hooker的哈罗德表示很多“租房投资者”都是首次置业者，他们购买物业用以投资，获得最好的回报。另外新州支付能力指数被悉尼影响，他说：“悉尼市场此刻非常艰难，因为房屋供应量少，所以更多压力体现在了价格上。”
但该公司看到悉尼以外的市场开始出现越来越多的首次置业者。这对于租客来说是好事，因为第二季度中等收入家庭需要支付的租金占收入的24.8%，下降了0.3%。而北领地是上升幅度最大的，紧接着是南澳和塔州。
               

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2016-09-07

|            

17:30

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            总理谭保（Malcolm Turnbull）否认澳洲需要在中国和美国中做选择的观点，并希望这两国不要起冲突。
谭保今日在老挝首都万象发表了上述言论。他正在该国参加南亚峰会，与美国、中国、日本和南亚各国领袖会面。“我知道很多人说必须在中国和美国中间选一个，但事实上，这两国都所有方面都是十分重要的国家”，谭保说道。
谭保同时表示，“本地区所有国家都会同时与这两个国家交往，因为我们的目标是维护本地区的和平与和谐。”
上周，美国陆军副总参谋长上将汉森（Tom Hanson）称，澳洲必须在中美两国间做一个选择。“（澳洲）必须决定哪一个对澳洲国家利益更重要。”不过他也强调，这只是他个人意见，不代表美国政府。
但谭保不认同此观点，澳洲高级官员也私下驳斥该观点。中国的崛起会持续数十年，未来会不断有各种冲突，澳洲将以其自身利益为指导，而不会一次性决定支持美国还是中国。
当被问及澳洲是否应当派飞机飞越南海上空，以支持国际航行权利，谭保没有直接回答。“我们致力于保证法律获得遵守，这将维护每个国家的繁荣。”
               

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2016-09-07

|            

17:41

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲首位华人议员何沈慧霞称，面临政治献金丑闻的工党参议员达斯利亚（Sam Dastyari）使华人社区名誉受损。达斯利亚此前被曝出让一家培训学校支付其出行账单的丑闻，而这家培训学校则是华人背景。此举导致诸多媒体怀疑中国政治献金在影响澳洲政治。
何沈慧霞（Helen Sham-Ho）曾任新州参议员15年，与澳洲华人社区联系紧密，她表示，当前的事件夸大了中国对澳洲事务的影响力。
昨日晚，她在接收澳洲广播公司的采访时说道：“中国人有时会给政治献金，仅仅是因为他们希望表现得友善，希望表达感激，想送一个礼物，希望获得认可而已。”
她表示，或许有一小撮中国人出于“个人目的”希望能影响澳洲政治，但“没有证据”表明这样的做法是普遍存在的。她进一步表明，对达斯利亚事件的高度关注“影响了华人社区的形象”。
她指出，“我们不是那样的人。我们中大部分人都是诚实的，希望能积极参与政治。我绝对相信我在议会中的大部分同事，他们很正直。”
               

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2016-09-07

|            

18:03

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《今日西澳》报道，柏斯（Perth）一家运动按摩诊所被要求向公众道歉，因为该诊所羞辱了一名客户的体型，称她过度肥胖。
周二晚一名女子在一条私人信息中被贴上“过胖”的标签，她将这条信息分享到Facebook，引来成千上百人对西澳这家帕克运动按摩诊所（Park Sports Massage Clinic）进行谴责。
在这条私人信息中，特拉菲坎特（Emma Traficante）对这家诊所的服务提出投诉并表示她接受治疗后感觉到疼痛。而诊所则对此作出回应，向特拉菲坎特表达歉意并向她表示会对理疗师所使用的技术进行审查。
但几周后，这家诊所向她发送了另一条短息，语气与之前完全不同，消息中还有大量单词拼写错误。这条信息这样写道：“我们确信是由于你过度肥胖造成的，如果你能减减肥，可能感觉会更好。老实说，我们已经看过你的Facebook，我不相信你才73公斤。我知道你可能会觉得被冒犯了，但我们是为了你的健康着想，你明显对自己和公众撒了谎。”而她则回复到：“我是73公斤，但是我不胖！”
而这名作为该企业负责人伙伴的男子达米安（Damian）说道：“你可以尽可能攻击我们，但是你所发布的东西都会被删除或隐藏。”随后特拉菲坎特悄悄地将对话截图并放到网上，这家诊所的Facebook页面立刻火爆起来，出现了大量的负面反馈和言语攻击。
不久后达米安发布了一篇道歉声明：“大家好，我是达米安，今晚早些时候我对一名客户的私人评论与我的个性十分不符。我真诚地致以歉意，我很鲁莽也做错了事情，并从中得到了教训，请大家原谅我。我将会休息一段时间。”
然而，这份声明只是更进一步的引起人们的反感，很多人认为他没有向此事的当事人特拉菲坎特道歉。
这家诊所的负责人胡及恩（Gene Hu）表示达米安（Damian Ward）是她的伙伴，并不向客户提供治疗，他最近有点麻烦。
她说：“我不知道他今早在Facebook上说了一些不对的事情，引来400多人在上面评论。我们的公司成立14年了，一直都做的很好，我很关心大家的健康，也尝试着帮助大家变得健康。”
特拉菲坎特向《今日西澳》表示在看了达米安的评论后“气得发抖”，但很多随之而来的支持声音让她感到欣慰。
“我生气是因为去年我减肥50公斤，而有人却说问题出在我的体重上，说我的脖子有问题但治不好，就因为我胖（这很伤人）。但是对于这么多的回应我很惊讶，因为每个人都表示不赞同羞辱别人体型。”
               
            
        
                                                                                                   

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2016-09-07

|            

18:10

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《澳洲金融评论报》报道，本周二晚上，悉尼双湾（Double Bay）的竞拍中心举行拍卖，参与拍卖的五处房产有四处成功拍出，其中一处拍出了345万澳元以上的价格。
拍卖结束后，买家纷纷表示对悉尼房价的担忧，称房价已经“突破理性”，而且“难以预测”。
双湾一处三居室带庭院的房产，吸引了14名登记的竞拍者，每次加价都超过5万澳元。
另一名参与拍卖的买家，相中的是多佛高地（Dover Heights）的一处四居室的房屋，他认为现在竞争“太激烈了，非常非常激烈”。他说：“这是学区房，而且又是东区，大家都居住在这附近。”
帕丁顿（Paddington）一处带有三个卧室和独立阳台的房产，在拍卖中以251万澳元卖出，但仅在拍卖结束后的半小时内，又通过私人谈判以更高的价格卖出。
业内人士认为，尽管价格太高，但因为选择众多，买家们都被“宠坏了”。
就在一天前，150多人参加了悉尼东区一处拍卖，到了现场才发现有三分之二的房产在拍卖之前就已经预售了。
Gough Recruitment房产公司常务董事巴布托（Joel Barbuto）称：“现在整个市场在价值方面已经完全无法预测了……（价格）已经超出理性范围，而且我觉得有些人甚至担心自己的房子卖不出去。”
               
            
        

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2016-09-07| 18:28| 来源：澳洲新快网| 编辑：柯梅品

据《悉尼先驱晨报》报道，在今日早市交易中，股票震荡程度有所上升，其中以煤矿波动震荡影响最大，与此同时，澳元在经历一夜暴涨之后渐走稳。

澳洲ASX 200指数上涨7点，报5420，汇率报76.82美分。6月季度的经济增长数据成为周三早的关注重点。

前日收盘，铁矿呈走稳之势，而美元愈发疲弱，提振了市场对大宗商品的情绪，必和必拓（BHP）涨0.5个百分点，力拓（Rio）0.3，必和必拓“副牌”South32也升2.6%，矿商Fortescue2.1%。金矿上涨最明显，纽克雷斯特（Newcrest）上扬3.4%。

石油则相对走低，伍德赛德（Woodside）跌0.3%，布兰博（Brambles）及澳航（Qantas）跌2%，加德士（Caltex）1.6%。

CSL则持续跌价抛售，照其每股102.58元的现有趋势，公司今年盈利或无望。各大银行走势呈分裂之态，联邦银行及西太银行看涨，国民银行及澳新银行却走低。

市场对股市整体抱乐观心态，毕竟前200的股票多以涨情为主。

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2016-09-07

|            

18:34

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《澳洲金融评论报》报道，预计在2015年到2025年之间，亚洲基础设施领域的投资将达到70亿澳元，在这10年时间里，将占世界基础设施总投资额的60%。
亚洲国家基建需求猛增
根据普华永道（PwC）和牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据，2010年到2025年之间，仅菲律宾的道路建设就会将该国的基础设施投资增加300%，中国则大约是250%。澳洲基建（Infrastructure Australia）在2016年的报告中提到，到2031年，亚洲国家的中产阶级人口将占全世界的三分之二，因此对澳洲的农产品和技术的需求也会迅猛增加。
亚太地区的各个国家正在经历飞速的城市化进程，基础设施的各个方面都必须进行彻底的改造，从公路、铁路、码头、机场，到学校、医院、技术机构、养老设施，再到电力、通讯、水利设施等。
4D基础设施公司的（4D Infrastructure）全球投资组合经理肖尔（Sarah Shaw）称，由于在基础设施方面存在长期投资不足的问题，亚洲各国新兴的中产阶级对基础设施建设的需求不断扩大。例如，中国只有不到10%的人口拥有汽车，只有5%左右的人拥有护照。
肖尔举例称：“这5%出国旅游的人已经是很庞大的数量，而随着越来越多的中国人会出国旅游，对机场建设的需求也会不断增加。”
除中国外，印度尼西亚出台了许多支持政策，鼓励投资者投资基础设施建设领域；印度年轻人口数量庞大，未来能拥有一个可持续发展的经济增长势头。这些东南亚国家的发展，都需要配套的基础设施建设来满足其不断增长的需求。
澳洲基建经验需求旺盛
全球基础设施中心（Global Infrastructure Hub)首席执行官海斯科特（Chris Heathcote）称，亚洲各国的大规模基础设施建设项目已经全面展开，需要大量学习借鉴世界其他国家的先进经验，尤其是澳洲。
他表示，澳洲的基础设施行业经验丰富，系统成熟，专业过硬，这正是亚太地区各国所需要的。“目前对我们这个区域来说，建设正确的基础设施可以提高生产力，这方面的投资也会带来乘数效应，这是非常重要……但是一旦出现错误，代价也是巨大的。”海斯科特称。
海斯科特认为，澳洲基础设施行业的机遇并不局限于规划、融资和建设，投资也是一个可以大有作为的领域。肖尔也表示，新兴国家基础设施领域的增长给像他们公司这样的企业带来了很大的发展机遇。
               
            
        

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2016-09-07

|            

18:49

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《悉尼先驱晨报》与《澳洲人报》报道，今天下午，随着工党参议员达斯利亚（Sam Dastyari）的辞职，其账单报销丑闻达到高潮。
今年33岁的达斯利亚辞去反对党参议院领袖（manager of opposition business in the Senate）以及影子消费者事务发言人（shadow spokesman for consumer affairs）两个职务。在辞职前数小时，费法斯媒体报道称，他让有华人背景的企业支付其出行和法律事务账单可能违反了工党的规章。
在他辞职前一天，他还召开了新闻发布会，让媒体随意发问，他在发布会上承认了错误，但没有解释为何一开始要让企业支付其账单，他同时表示工党领袖薛顿（Bill Shorten）已经严厉批评了他，但他没有被要求辞职。薛顿曾表示他犯了错误，但仍能为国家做贡献，因此会再给他一次机会。
今天下午的发布会上，达斯利亚没有接受媒体提问，他表示已经与薛顿谈过。
“从一开始我就承认了自己的错误。我对所有信息都做了申报，我的做法符合规定，但仍然是错误的，”他说道。
“我没有对我所代表的人民尽责。我接受这些，我在这里明确表示，我接受所有后果。”
“在过去一周，很明显，对我的做法的审视将人们的注意力从澳洲和澳人所面临的更重要问题上转移了。昨天，我召开了新闻发布会并回答了问题。今天，我做了反省，认为这样并不足够。”
“我犯了错，我现在正在付出代价……我会继续作为来自新州的参议员而做出贡献，我希望在将来能为工党政府做贡献，无论是以什么身份。”
达斯利亚今晚本应在昆士兰大学做演讲，但在辞职前取消了该行程。
达斯利亚作为工党消费者事务发言人的工资是20万，与一名后排议员的工资相当，辞去该职务后，工资不会发生变化。
               

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2016-09-07

|            

18:19

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《澳洲金融评论报》报道，尽管私营投资行业和净出口表现疲弱，政府支出还是能推动经济增长，录得0.5%的季度增长率。
澳洲统计局（Bureau of Statistics）周三时公布国民经济核算，估计澳洲经济的年增长率为3.3%，比今年第一季度的3.1%略高，这也是4年来最快的年增长率。
不过，季度增长率没有达到预期一事使澳元面临下行压力，从76.89美分下滑76.56美分。在家庭支出增长0.4 %的支撑下，消费支出上升了0.6%。
此外，今年早期时预见的出口导向型经济增长也消失了，只留下强劲的消费和政府部门的投资勉强支撑着。实际上，净国民可支配收入在这一季度上升了1%。
根据这一趋势，国内生产总值全年增长3.1%，经济增长最大贡献行业是采矿业 （占了0.8个百分点），接着是金融与保险服务业（占了0.5个百分点）、公共管理和安全部门（占了0.3个百分点）、建设（占了0.2个百分点）以及批发贸易（占了0.2个百分点）。而制造业最受批评，竟录得-0.2个百分点。
据称，矿业在第一季度录得强劲增长后，第二季度因经季节性调整下降。而非金融行业因贸易条件改变利润增加的同时也促进了收入增长。但净出口从整体来说下降0.2%。职工报酬在第二季度上涨0.5%，预计全年将上涨3.1%。
财长莫里森（Scott Morrison）称在周三公布的预算结果中，政府的支出占据主要部分。他告诉记者，“民众的最终增长需求大部分归因于药物福利计划（PBS）的丙肝药物（hep C drugs）以及奇诺克（Chinook）直升机采购。”
他还指出基础设施建设支出仍然是国民经济计划的核心部分。
不过，他担心家庭消费支出疲弱，主要是因为它们远低于之前的几个季度。
               

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2016-09-07

|            

17:38

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《时代报》报道，由于网上银行ING Direct广告内容宣称投资相关金融产品“无需缴纳费用”误导其客户，被相关监管机构处以540万澳元的罚款，用以赔偿客户。
公司广告宣称将不收取客户任何费用，即使客户用比其他银行更低的利率购买ING Direct 产品，也算“违规”。此举引起澳洲证券与投资委员会（The Australian Securities and Investments Commission，ASIC）的高度关注。该养老金产品广告承诺对于投资养老产品的“存钱”和“取钱”服务将不收取投资管理费用。
但ASIC称银行没有明确指出，客户将钱放入养老金账户（ING）的回报利率将低于将钱放入其银行的Savings Maximiser Products.账户内（每月存入一定数额的钱，银行则会给出一定回报）。
因此，监管者称此言论会对客户造成误导，客户会认为他们在养老金的回报和将钱放入Savings Maximiser Products账户一样多。据称，ING将会给24,500客户共支付540万元，平均每人可以获得220元赔偿金。
ASIC委员坦泽（Greg Tanzer）在一份声明中表示，“这种举措反映了ASIC对披露的养老金费用和成本的持续关注。客户需要对养老金作出明智的决定并在准确一致信息的基础上做出投资。”
“靠低利率或无需缴纳任何费用方法促销养老产品，这对客户产生很大影响。”坦泽说道。
ING坚持认为养老金产品利率和savings maximiser products.账户利率独立分开，但承认将会向客户作明确说明。
据悉，银行将会致信受影响客户，让他们了解可获多少赔偿。
               
            

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2016-09-07

|            

17:16

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来源：澳洲新快网

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编辑：翟朗维

                          
      
            新州中部海岸（Central Coast）一名年长护士驾车上班途中被撞，当场死亡。死者亲属感到悲痛以及愤怒。
据《每日电讯报》报道，62岁的夏勒（Kay Maria Shaylor）家住乌米纳海滩（Umina），周六上午驾车驶往张伯伦花园（Chamberlain Gardens）的护理中心上班，6点左右被一辆L牌汽车撞到。肇事司机为无牌驾驶。
肇事司机哈灵顿（Bianca Harrington）今年20岁，周一于戈斯福德（Gosford）地方法院提堂。肇事司机向警方承认，从悉尼出发驶往中部海岸之前吸了5管大麻烟，“想不起头一天晚上发生了什么事。”
死者密友斯塔基（Debra Starkey）代表死者亲属表示：“坦白说，最让人沮丧的是肇事司机根本没问过‘有没有人出事了’。
“夏勒是一个与世无争的人。”
邻居表示，夏勒是个文静而“可亲”的人。
邻居马丁（Kelly Martin）表示：“我丈夫很喜欢大声放音乐。我过去给夏勒道歉，她总会说：‘没事，我喜欢听音乐。’”
夏勒本人未婚，兄弟姐妹均已去世，大部分亲属都是侄子侄女。
斯塔基表示：“护理中心那些没结婚的都想跟夏勒结婚。”
肇事司机被控危险及疏忽驾驶导致他人死亡以及无证驾驶，不准保释，10月28日将通过视频提堂。
               
            
        

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2016-09-07

|            

17:54

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《每日电讯报》报道，悉尼市议会选举将于本周六正式开始，然而一些商户在提前投票时却发现自己并未被注册，因而“批评”悉尼市长摩雅（Clover Moore）。
据悉，在大部分市议会，商户均有权投票，但并不强制要求，很多商户也不会去注册投票。但是根据2014年的法律改革，悉尼市的本地商户必须注册并且投票，并且每个商户有两票。在改革前，商户在悉尼投票者中占比不到2%，贡献的税收却达78.5%。
独立选举人维楼卡斯（Angela Vithoulkas）昨日称，市长摩雅“操控”投票系统，以阻止商户投票。她表示，有5家商户联系了她，宣称去投票时才发现自己并没有注册成功。注册失败的理由包括注册人未提供正确的文件，或没有恰当填写表格，但注册人在开始投票前并未被通知注册失败。
一位中央商务区的药店主称，她在注册后一个月才被告知她提交的表格有问题。“他们说我们没有提名一个人去投票，然而我们提名了。然后他们又说我们的租赁文件没有提交，接着又说我们没有注册。我很生气，我的生意伙伴打电话给市议会，他被告知不用担心，他们这次不会罚我们的款。我们注册投票可不是为了避免被罚款。”
摩雅的一位发言人表示，摩雅并未参与选民注册流程。70岁的摩雅已经当了12年悉尼市长，如今正在竞选连任下一届悉尼市长，然而一些专家估计此次摩尔的连任会面临一些困难。
悉尼大学政府与国际关系学院的陈皮特博士（Dr. Peter Chen）称，摩雅有希望连任，但可能不会获得多数票。
据悉，本周六预计会有2.3万商户（4.6万票）和11.7万居民投票选举新市长和9名市议员。
陈皮特博士表示商户票的影响并不明确。“我认为不能简单地假设所有商户都会投票给传统派候选人或自由党候选人。很多商户并非有钱人，他们实际上是中小企业。
”摩雅本人则表示2014年贝尔德政府实施的法律改革并不公平，并称选民对改革表示非常不满。”
               
            
        

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2016-09-07

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18:08

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据Domain报道，布里斯班最独一无二的著名豪宅巴尔东（Bardon）宅邸已正式进入市场，要价365-395万。
地产开发商罗宾逊（Steven Robinson）已将手下巴尔东豪宅挂牌上市。据悉，宅邸建有7间卧室、6间盥洗室，还拥有着超大的停车空间。
房产原先的所有者为Enterprise Property Holdings公司的主管，此人2004年以300万入手房屋。
McGrath Paddington公司地产中介乔丹（Alex Jordan）表示房子坐拥布里斯班无敌景致，房屋构造质量尽是过人之处。
“目光所及绝对称得上布里斯班市内的无敌美景，”乔丹称，“这就是那种你一踏进去就会为之惊艳的房子。”
宅邸的5间卧室都配有独立卫浴，主卧还有两个步入式衣帽间。除此之外，房子甚至还专门辟出一处带独立小厨房的宾客休息厅。
当然，房子的视野才是最受瞩目的点。从生活区域及几间卧室的落地玻璃窗外看去，处处都是美景。
房产面积为1058平方米，拿乔丹的话说，“（房屋）保养费用极低极低”。
另外，房子内还配备着一个家庭影院、台球室及太阳能加热泳池。
乔丹指出，此处房产的额外惊喜莫过于其超大的7个车库，对汽车收藏家来说简直是完美之选。
               
            

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2016-09-07

|            

18:11

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据Domain报道，新报告显示澳洲首都领地（ACT）是第二季度住房支付能力下降的唯一地区。
澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）及阿得雷德银行（Adelaide Bank）第二季度的住房支付能力报告（Housing Affordability Report）显示，澳洲首都领地是购房或租房实惠的地区，每周住房收入为中等水平。该地区收入满足偿付房屋贷款的比例为19.4%，只小幅上升0.1%。
Allhomes数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示近期利率下调抵消了独立房屋价格的增长。其它州和领地在房屋支付能力上均有提升，首都领地的结果与全澳的29.4%相比毫不逊色。
据了解，新州和维州的居民分别花费了收入的35.4%和31%用于偿付贷款。
首都领地的支付能力是全澳每周家庭收入平均值最高的。第二季度首都领地的周家庭收入平均值为2586澳元，高于全澳的927澳元。
首都领地也是唯一录得租金支付能力下降的地区。本季度，收入需要满足中等租金的比例为17.8%，上升了0.4%，与2015年的第二季度相比则上升了0.9%。
2016年第二季度，首次置业者占堪培拉自住房屋市场的16%，他们首次贷款的平均金额为33.1667万澳元，与去年第二季度的30.92万澳元相比有所提升。
               

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2016-09-07

|            

18:27

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《澳洲金融评论报》报道，分析师称世界上最大的锂矿公司从2018底开始，年产量将会高出“两倍以上”，这或会给现有的澳洲初级企业造成威胁。
周二，西澳西南部的格林布什（Greenbushes）锂矿的拥有者揭示，他们的高纯度食用锂精矿的产量将会翻两倍以上。此扩张旨在给奎纳纳市（Kwinana）锂加工厂提供供应，该项目由中国的天齐锂业（China's Tianqi Lithium）打造，价值4亿元。据悉，天齐锂业是世界上最大的锂矿生产商。
预计奎纳纳矿山自2018年起每年可生产24,000吨，将于今年10月动工。
据称，天齐锂业掌控泰利森（Talison）51%的股权，余下的49%股权由美国的雅宝公司(Albemarle Corporation)所持有。
负责格林布什矿山的总经理斯卡伦（Pat Scallan）告诉《澳洲金融评论报》，矿山将会扩大以满足两家企业主的增长计划。他称，“我们希望能在2017年初完成工程研究并在同一时段和奎纳纳矿厂一齐投入生产。”
目前，格林布什锂矿每年生产65,000吨碳酸锂当量，相当于2015年全球锂矿需求量的三分之一。
帕特森证券（Patersons Securities）分析师布赖尔利（Rob Brierley）称锂矿的扩大一旦完成，将使得碳酸锂当量的年产量达到130,000吨。他称，“毫无疑问，这将会增加供应锂辉石精矿，但消费者会减少购买边际生产的需求。如果这种生产模式确实发生，那一些初级者或会难以获得必要的资金和项目协议。”
然而，皮尔布拉矿业（Pilbara Minerals）的首席执行官布里斯登（Ken Brinsden）却表示这是“好消息”。他称，“很有趣的是，他们往往选择在中国以外的地方生产，因为给中国物流链建立外部来源供应具有良好的市场。人们正估算中国有多大的开发转化能力。鉴于此，我们认为还有提升空间，尤其是那些低成本的生产商。”
西澳的州发展部长（State Development Minister）马米恩（Bill Marmion）称矿石的开发给本地的供应链带来二次增值加工，这对州经济增长来说是个积极的消息。
               
            

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这都算工伤？那我吃饭睡觉，出去旅游不都是为了更好地工作嘛。

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2016-09-06

|            

16:39

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《卫报》报道，因手机电池在充电时存在着火或爆炸隐患，三星告诉澳洲持有Galaxy Note7智能手机者把手机送回商店。
周一时，在海外出现“电池问题”后，澳洲三星电器（Samsung Electronics Australia）有51,000台手机被自愿召回。不过，三星公司称被召回手机的消费者会获得其它替代品或全额退款或在周三时获得其他手机的使用。
据悉，这款手机优先在韩国和美国发布。自确认发生35起手机爆炸和着火事件后，周五时三星手机暂停出售并在美国首先发起产品召回。
美国消费者团体已呼吁将销售到市场上带有缺陷电池的手机正式召回，总共销售了1百多万部手机。
澳洲三星手机的召回和美国的情况类似，而且该公司也表示在接下来几周，他们自愿为消费者替换任何新买的手机设备。
消费者集团 Choice亦称任何购买了新手机的消费者可寻求即时退款。
它在一份声明中陈述道，“根据消费者权益法（consumer law），像这样有危险的手机存在重大故障，因此由消费者选择采取哪种正确的补救措施，如修理、更换或者退款。”
“如果你已买了这些手机中的其中一款，你最好选择从三星公司或售货商店获取即时退款。”
               
            
        

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2016-09-06

|            

16:41

|            

来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《先锋太阳报》报道，维州最安全的监狱——巴旺（Barwon）监狱囚犯因抱怨工作报酬低，全体大罢工。
自上周起，巴旺监狱一些监犯就因不满报酬拒绝工作。监狱的管理人员周一采取措施，根据新安排，将罢工囚犯关押在自己的狱室内。
据知情人透露，因为关押的都是些杀人犯、持械抢劫犯、恐怖分子及黑帮成员，监狱内情势曾一度紧张，安全应急队的特别警员在一旁随时待命，谨防狱内动乱。
据悉，维州囚犯日薪在6.5至8.95澳元之间。
目前尚不清楚此次巴旺监狱罢工的主谋。但其中最臭名昭著的囚犯有大毒枭默克贝尔（Tony Mokbel）以及刺杀了黑社会龙头老大的杀手约翰逊（Matthew Johnson）等人。
反对党狱政发言人欧多诺霍（Edward O’Donohue）表示此次罢工不由引人深思：谁在掌控维州牢狱系统。他称，自新政府成立以来，维州监狱乱象不断，不仅出现了史上最严重的监狱动乱，越狱、死亡数量也不断增加，现在还加上了囚犯罢工。
但政府自信巴旺监狱情势不会恶化升级，并表示已出台新就业安排，已经维州其他监狱施行。
               
            

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2016-09-06

|            

16:46

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《先锋太阳报》报道，澳洲新版5澳元纸币日前已正式发行，超市巨头Woolworths被曝因自助结账机仍无法识别新版纸币，新币结账失败。
据悉，某Woolworths的消费者在用新版5澳元纸币付账时，被告知机器需调整后才能识别新币。消费者称，“我在Woolworths购物，而当我到自助收银处尝试用新版5澳元纸币结账时，发现机器不能接收纸币。于是我就问了经理，显然，新币还不能在Woolworths的机器上使用。”
对此，超市发言人表示：“我们正在对自助收银系统进行全面升级，已保证顾客能够使用新币支付。”
目前仍不清楚澳洲其他主要零售超市是否存在类似情况，是否及时升级系统接收新币。
Coles发言人已确认，超市收银台已能使用新币付款，称“Coles一直紧跟澳联储（RBA）步伐，在9月1日正式发行前就已确保收银系统能够识别并接收5元新币。”
据悉，新版5澳元纸币在9月1日正式上市流通。新版纸币与旧版多有不同，在设计图样及防伪标识上下了更多功夫。新币正中间多了一条垂直竖条，上面有各种防伪标识，标识会随着角度的变化而变化。
预计未来几年澳洲将推出一系列更难以伪造的纸币。
               
            
        

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2016-09-06

|            

17:54

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据阿里巴巴集团旗下英文新闻网ALIZILA报道，总理谭保（Malcolm Turnbull）今日访问了阿里巴巴集团总部，见证了澳洲贸易投资委员会（Australian Trade and Investment Commission，简称澳贸委）与阿里巴巴集团签署谅解备忘录（MOU），该备忘录将帮助澳洲产品通过阿里巴巴的在线市场进入中国。
根据此次战略合作，阿里巴巴旗下网络平台将给澳洲产品提供专门服务，帮助澳洲企业在中国消费者中提高知名度。
“中澳贸易的下一阶段需要更紧密的合作，此次协议提供了全新的框架，保证企业，特别是中小企业能够从澳贸委与阿里巴巴的合作中获利。”阿里巴巴董事局主席马云说道。
在访问阿里巴巴总部期间，谭保表示，阿里巴巴“让澳洲偏远地区的小企业能够接触世界上最大的市场，这过去是只有拥有巨大资源的大公司才能接触到的。”同时，阿里巴巴的服务能够通过网络获得这一点，降低了企业成本，为大企业和小企业提供了平等竞争市场。
此次谅解备忘录内容包括，阿里巴巴的天猫商城每年举办一次“澳洲新鲜食品周”促销活动，推广澳洲的食品饮料。同时，阿里巴巴会在旗下视频网站优酷上开一个澳洲产品专栏，进一步推广澳洲产品，提高知名度。除了与澳洲大企业合作外，谅解备忘录中特意提到了所谓的“首次出口企业”，这些企业多是中小企业，阿里巴巴将帮助这些企业进入中国市场
。目前，阿里巴巴旗下天猫商城与天猫国际商城上有1300个澳洲品牌在售，其中包括Woolworths、Chemist Warehouse和护肤品牌Jurlique。营养补充剂、化妆品、食品饮料以及母婴用品是最受中国消费者欢迎的澳洲产品。澳贸委高级贸易专员克里夫顿（Michael Clifton）表示，此次签署谅解备忘录后，更多商品将受到中国消费者拥护。
阿里巴巴在澳洲投入了大量资源，这是其全球化战略的一部分。其将在今年晚些时候在墨尔本设第一间澳洲办公室。该公司旗下的支付宝目前在澳洲250家店可用。该集团旗下的旅游网站阿里旅行也和澳洲旅游局与西澳旅游局合作，向前往澳洲的中国旅游者提供更多服务。
在G20峰会期间，共有约6个代表团访问了阿里巴巴集团总部，谭保是最后一个访问该集团的。其他访问了该集团的国家元首还包括加拿大总理与意大利总理。
               
            

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2016-09-06

|            

18:04

|            

来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《悉尼先驱晨报》报道，新州公平交易厅（NSW Fair Trading）提醒消费者不要在安卓Enjoyed、Camera Sky和Klukkur这三家网上电子产品商店进行交易，否则或会造成损失。
据悉，这三家在线商店主要经营销售各种智能手机、平板电脑、照相机和手表类商品。公平交易厅委员斯托（Rod Stowe）称，这三家在线商店涉及多起与澳洲消费者权益法犯罪（Australian Consumer Law offences）投诉有关的案件，包括销售商品的质量问题、没有提供货物验收付款以及供应不适合澳洲市场的商品。同时，在线消费者论坛对这三家在线商店的讨论也显示出多起投诉和负面评论。
据称，消费者所遭受的损失估计达到15万澳元。
斯托称，“该公司是多起投诉的主要对象。尽管做过无数的尝试，但公平交易厅还是没能和企业主取得联系。”即使费尔法克斯媒体（Fairfax Media）试图联系数字天空集团（Digital Skies Group）和其附属公司，但所有的电话都无法接通。
据悉，安卓Enjoyed、Camera Sky 和Klukkur均为在线商店，尽管这三家在线商店的网址上都写明了购物中心地址和电话号码，但它们其实在澳无实体店。
任何进行在线交易后不满意的消费者，麻烦请联系新州公平交易厅。
               
            
        
                                                                                                   

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2016-09-06

|            

18:18

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《信使邮报》报道，中国国有船运公司被指对大堡礁造成破坏，而该公司表示如果需要对大堡礁的损毁负责，也只能需支付2500万澳元的赔偿。
深圳能源运输公司（Shenzhen Energy Transport Co）在其向联邦法院（Federal Court）7月提交的辩护文件中表示，运煤船被指对环境造成损害所依据的，是27年前通过的联邦法案的责任限制法（Limitation of Liability for Maritime Claims Act）。深圳能源运输公司在此次案件中处于有利地位。
2500万的金额是根据国际货币基金组织（International Monetary Fund）公布的美元汇率而定的，是依照该船的规模或者吨位来计算的。由于神能一号（ Shen Neng 1）的吨位达3.3575,万吨，以今天与美元的汇率来换算则相当于2580万澳元。
由于有证据显示，自运煤船2010年4月3号在罗克汉普顿（Rockhampton）在远离海岸的地方触礁之后，有毒物质开始扩散，联邦政府要求法院判处1.2亿澳元的罚款用于环境清理。据悉，联邦政府和中国国有船运公司就造成大堡礁损坏的责任案件今日在联邦法院开庭审理。
深圳能源运输公司能够接受的处罚金额最多为2300万澳元，而联邦政府则向法院表示，据预算明年修复大堡礁的花费将达1.2亿澳元。深圳能源争辩称，大堡礁更多的损坏是由于2010年4月3号的一起事故之后，联邦政府推迟修复大堡礁而导致的。
今天早上有两名证人分别出庭作证，船长王吉昌（Jichang Wang，音译）和副手王学刚（Wang Xuegang）。该船的轮机长也出庭作证。他们声称，事件之后漏油被立刻清理干净，但由政府负责的修复珊瑚的工作直至6年之后都没动工。
另外，其他被召出庭的证人还包括几位海洋科学家，他们给出大堡礁的损伤程度的证据，同时还有一些休闲渔民和特许经营者。
据悉，大堡礁的损坏产生于船只搁浅也是在道格拉斯浅滩（Douglas Shoal）还未航行之前的12天里，当时这艘船距离罗克汉普顿海岸120公里，正在穿过该浅滩。触礁时这艘船的燃料箱被刺穿，有4吨油泄漏污染了该海域。
               
            

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2016-09-06

|            

18:21

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《澳洲金融评论报》报道，春天不仅会提振悉尼的房市，还会给其他首府城市带来冲击。
悉尼房产销售强劲
周一晚上，春季的第一个周中拍卖在双湾(Double Bay)的库利拍卖中心（Cooley Auction Centre）举行，里面挤满了150人。东区有三分之二的房产在排队进行拍卖，很多房产出售价格比预期价格高。
据称，位于勃朗特（Bronte）博雷尔街（Birrell Street）215号两卧单元房以将近1百万元的价格售出，不过房产代理公司Krulis Residential的西蒙（Mark Simon）描述该房子“老旧、无光泽”。一名已住在该栋楼的居民称早期还花了100,000元买下单元房的车库，并另支付了875,000元买下1960年代的未装修公寓。
新业主为能买下该房产和另一买家不相上下，仅在拍卖前15分钟就抢购了该物业。
“是的，（价格）实在是高的离谱，但我不认为价格飞涨会在东区爆发，这将是一种力量。”
同样，仅在入市拍卖一周半后，位于玫瑰湾（Rose Bay）百福路（Balfour Road）4/30号的“漆黑”2卧公寓就以高出底价905,000元卖出。即使公寓光线如此差，但还是不能阻止投资者仅在50秒内就买下它的热情。而位于玫瑰湾法拉第大道（Faraday Avenue）18号的5卧房，占地582平方米，售价为551万元，远远高出465万元的底价。这主要是因为其临近悉尼一些顶级私立学校，房子由艺术家设计，有多重生活区域，还带有温水池、葡萄酒冰箱、餐具室和媒体室等等。
可见悉尼周末的销售势头已不可抗拒，周末的清盘率也达到了80%。
库利拍卖行（Cooley Auctions）的库利（Damien Cooley）称，“很多买家都准备好出售，但我觉得人们卖得太快了。”他表示卖家很快把房卖出去，因为他们要买其它东西，所以不想考虑太久。而且，买家和卖家都担心不久后春季的房价很难再创新高。
此外，位于邦迪（Bondi）新街（New Street）22号的3卧房仅在开卖20分钟后就被以149.1万元轻易拿下。另一套位于红坊区（Redfern）摄政街（Regent Street）15/144-152号的公寓单独拍卖，被一名买家以780,000元拍下。

受悉尼房市影响的其他首府城市
据新南威尔士大学（University of New South Wales）研究显示，悉尼强劲的房产市场会给其他州府城市产生冲击。该研究调查了澳洲8大首府城市，侯巴特（Hobart）是受此影响最严重的城市之一，柏斯和达尔文（Darwin）受此影响最小。
主导这项研究的副教授奥托（Glenn Otto）表示，“我们不认为澳洲的房市是完全被隔离的，在悉尼发生的事件并不意味着也会波及到其他地方的房市。”奥托从20世纪80年代到2015年都在研究房价中值和租金数据，在过去12个月里，他模拟各首府城市的资本收益和租金回报如何变化情况。
据称，自20世纪90年代中期以来，各首府城市的房地产市场的溢出效应（spillover effects）不断在提高，可以解释独立屋和单元房预测回报变动中的45%-50%。
此外，奥托还打算研究是什么造成这些溢出效应以及从房市变动中能得出什么启示。他说，“澳洲的城市十分孤立，因此，我们不必要为了应对房地产价格的变化，期望人们在城市之间来回搬走。但我们可能会知道投资者想在哪买房和卖房。”
“为此，投资者或将不断成为房市中的重要部分，这或许也是一种机制。通过这种机制，我们可以看到一座城市的影响力被传播到另一座城市来。”
               
            
        

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2016-09-06

|            

18:27

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据澳洲新闻网报道，在市场普遍认为现有低息无法提振增长的担忧中，澳央行（RBA）周二下午宣布，将维持1.5%的史上最低现金利率不变。
鉴于今年内已两次降息，央行在紧密观察最近一次降息对经济及货币作用的同时，或保持现有利率不变。
今年8月，澳央行将现金利率下调了0.25个百分点，但不少业内人士批其未能抵抗澳元一路走强的趋势，对逐渐坚挺的房市也作用不济。
通过对38位经济学者及专家进行调查，其中47%的人认为2017年将迎来再一次降息，但也有人提出是否存在其他刺激手段的必要性。
有学者指出，央行调息的作用大都体现在抑制高通胀上，对刺激通胀毫无作用。而绝大多数受访专家反对采取量化宽松政策刺激经济，但少数支持者认为短期内，美国利率上调对澳元的影响或比澳央行减息大。
多数受访专家认为银行能否全面执行央行降息政策对后者未来降息决定影响不大，37%的人相信若央行降息，最低或到1.25%。
而在房市方面，自前两次降息以来，不少房市指数出现强烈反弹。但尽管拍卖清盘率走高，拍卖数量却出现下降。
业内普遍猜测，11月将迎来再次降息。
               
            
        

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2016-09-06

|            

12:29

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来源：澳洲新快网

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编辑：何蓉

                          
      
            发布最权威的世界大学排名榜单的高等教育智库Quacquarelli Symonds周二表示，澳洲各大学在科研方面的投资促进提升其世界排名。
据《悉尼先驱晨报》报道，根据2016年QS世界大学排名，澳洲国立大学（ANU）依然是澳洲最好的学校，尽管它的世界排名从去年的19位下滑至22位。
卧龙岗大学（University of Wollongong）提升最快，去年升至2018位，今年继续上升至193位。
新州大学（UNSW）和西澳大学（University of Western Australia）在科研表现方面也有提高，首次进入世界大学前100位。
悉尼科技大学（UTS）校长Attila Brungs表示，不同的大学排名榜单侧重点不同，但是悉尼科技大学等高校在各个榜单中排名稳定上升，意味着大学整体水平的提高，国际声誉上涨。
世界大学排名对澳洲各大学来说十分重要，因为这关系到国际生源。
QS智囊团队调研主管Ben Sowter表示，近年来各大学的排名升降情况，显示出投资具有决定性作用。
西欧国家削减公共研究支出，导致大学影响力下降。于此同时，俄罗斯、美国、韩国和日本各大学的排名显著上升。
QS世界大学排名是最权威的大学排名榜单之一，此外还有世界大学学术排名（Academic Ranking of World Universities）和泰晤士高等教育（Times Higher Ed）。
与专注学术因素排名的世界大学学术排名不同，QS世界大学排名衡量因素包括学术领域的同行评价（Academic Peer Review），全球雇主评价，单位教职的论文引用数（Citations per faculty），教师/学生比例（Faculty student ratio ），国际学生比例（International Student Ratio），国际教师比例。
2003年，澳洲进入世界大学学术排名榜单前500位的大学只有13所，显著有23所。
格里菲斯大学（Griffith University）排名专家Tony Sheil博士柏斯，这意味着在过去10年里，澳洲有关方面的投资起到了作用。澳洲科研国家的地位不断上升。
QS世界大学排名澳洲前十
                                                                大学
                                                                        2016 排名
                                                                        2015 排名
                                       
                                                                                澳洲国立大学
                                                                        22
                                                                        =19
                                       
                                                                墨尔本大学
                                                                        42
                                                                        42
                                       
                                                                悉尼大学
                                                                        =46
                                                                        45
                                       
                                                                新州大学
                                                                        =49
                                                                        =46
                                       
                                                                昆士兰大学
                                                                        =51
                                                                        =46
                                       
                                                                莫纳什大学
                                                                        65
                                                                        67
                                       
                                                                西澳大学
                                                                        =102
                                                                        98
                                       
                                                                阿德莱德大学
                                                                        125
                                                                        =113
                                       
                                                                悉尼科技大学
                                                                        193
                                                                        218
                                       
                                                                卧龙岗大学
                                                                        218
                                                                        =243
                                       

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2016-09-06

|            

16:36

|            

来源：澳洲新快网

|            

编辑：翟朗维

                          
      
            今天上午，黄金海岸一名护理员遭到一头楔尾鹰袭击，脸部受伤需要送院。
据澳联社报道，楔尾鹰是澳洲最大的猛禽，两翼展开长达3米，食物甚至包括狐狸、兔子甚至体型较小的袋鼠。
今天上午8：30，可伦宾野生动物保护区一名30岁的女护理员进入楔尾鹰笼，随即遭受袭击。
中心资深兽医Michael Payne博士表示，受伤女子是富有经验的员工，进入笼内进行“清洁及喂食”。
“她嘴唇受伤，正在医院接受治疗。”
楔尾鹰通常成群活动，捕猎大型红袋鼠、将山羊逼下山坡、驱赶羊群或袋鼠群以捕食群中弱者。
据了解，该中心有观鸟表演，观众可以观看各式鸟类在空中自由飞翔，其中包括伤人的楔尾鹰。
表演结束后，观众也可以跟猛禽合影。
两个月前，爱丽丝泉（Alice Springs）野生动物公园也有一名男童遭到楔尾鹰攻击，当时恰好拍下的一张照片受到广泛传播。
护理员送往黄金海岸大学医院（Gold Coast University Hospital），目前情况稳定。
               

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2016-09-06

|            

16:34

|            

来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据澳洲广播公司报道，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board ,FIRB）主席被一家全球私人股本集团聘任为重要顾问，而财长并不担忧因此可能存在利益冲突的问题。
莫瑞信（Morrison）的发言人表示，FIRB主席威尔逊（Brian Wilson）的新角色是作为凯雷集团（Carlyle Group）亚洲收购团队的高级顾问，所以但凡涉及到凯雷集团的审查，他都会避嫌。
凯雷集团发布了一份声明，指出威尔逊表示他很高兴能与私人股本集团合作。
作为FIRB主席，威尔逊主管整个机构，对财长应该支持或者否决在澳的大型外商投资作出建议。凯雷集团的声明表示，威尔逊将会就“主要趋势”方面对该集团作出建议，也会对投资计划尽职审查。
凯雷集团常务董事、亚洲收购团队联席主管杨向东（X D Yang）强调了威尔逊职务的重要性以及他在外国投资方面的专业性。凯雷集团指出威尔逊有30年相关工作经验，除了在FIRB任职，还在拉扎德资产管理公司（Lazard）以及澳洲花旗集团（Citigroup Australia）工作过。他曾经对超过60家上市公司的收购以及跨境交易提出过建议。
到今年6月30为止，凯欧集团在亚太平洋地区已经进行了225单跨境交易，投资金额为170亿美元。
               
            
        

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2016-09-06| 17:36| 来源：澳洲新快网| 编辑：柯梅品

据《澳洲人报》报道，7月份时，联邦政府宣布允许澳洲军队从靠近巴格达（Baghdad）的基地向外扩展开展行动，于是他们在上周刚拿下的城市费卢杰（Fallujah）附近进行一项任务——一个8人小组对位于巴格达以西70公里的伊拉克空军基地的军队进行引导。

任务的塔吉指挥官劳（Andrew Lowe）表示总理谭保在7月19号宣布允许澳洲军队在塔吉以外的地点进行训练，因此此次任务是将声明付诸行动。

机动训练小组的澳洲和英国教练进行了会议，设立了检查站，指挥进行车辆和人员搜索，并且遵守交战规则。他们还会教伊拉克人怎样“打包和标注”简易爆炸装置爆炸的残骸，以供法医检验。

澳洲国防军第7营（7RAR）一级准尉博尔德（Matt Bold）表示离开塔吉的一周他们得到了很好的学习经验，为接下来塔吉军事基地外更多行动做了准备。

但是，“任务蠕变”是一个争论不休的话题，因此军事基地外的进攻可能会被批评一段时间，特别是同一时间政府还宣布扩大交战目标，把“那些不会公开参军但仍是达伊沙（Daesh）（隶属于ISIS）主要作战力量的人员”也纳入在内。

他们将遵循声明，组织伊拉克警察参与澳洲军队训练项目以及允许15支澳洲军队的分遣队负责一些基地的防御工作。据了解，目前伊拉克军队正在涌入塔吉接受训练，在进行夺回摩苏尔行动前进行修整。

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2016-09-06

|            

18:23

|            

来源：澳洲新快网

|            

编辑：柯梅品

                          
      
            据《金融评论报》报道，悉尼及墨尔本两市房市大热，房源几近枯竭，这个春季，聪明的投资者是时候将目光放到布里斯班及阿得雷德房市了。
置业顾问金斯利（Ben Kingsley）认为，市中心20千米辐射圈内的3至4居室最受投资者青眼，而在悉尼及墨市，该类房源供应已急剧缩小。
虽然东海岸各首府城市中高级密度的公寓供应源源不断，但靠近市中心的大户型住宅却很快供不应求，特别是在悉尼及墨尔本两市。
这种情况已持续了一整个冬季。墨尔本今冬每周房产拍卖数量仅在400至500间，难及去年同期700至800的周拍卖量。悉尼情况亦如是。
金斯利将此归咎于低利率。受低息影响，业主居住者普遍担心住宅装修升级，买入同区更大住宅时或不得不支付比之前更多的价钱。
目前，低利率与人口增长的双重发力促使房屋需求激增。结果是，想要在悉尼及墨市购入现有大户型住宅的投资者极有可能为此支付更多，回报周期会拖得更长。
金斯利建议投资者放长目光。阿得雷德及布里斯班两市对基础设施投资不断，宜居度随之上升。他表示除去宜居度，两市房价较之悉尼、墨市也优惠不少，阿得雷德3或4居室的房价只在300,000到400,000元之间。
金斯利认为就眼下情况而言，悉尼及墨尔本房市大热即将消弭，房价跌幅或达两位数。
与此同时，布里斯班的房价小幅上涨4.4%，阿得雷德房价也录得3.1%的增长。
即便如此，投资者也应耐心锁定合适目标。聪明的投资者应盯紧业主居住者的需求，因为后者不光是房屋的所有者及买家，他们也更愿意出多点钱买到心仪的房子。
金斯利指出，目前许多投资者将房产户型放在地段之前，这种做法大错特错，地段才是优先因素。
               
            
        

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2016-09-06

|            

18:25

|            

来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《金融评论报》报道，中国银行（Bank of China）投资部门以1.3亿澳元购买了沙瑟街（Sussex Street）的一处办公大楼，希望能够将该银行位于悉尼的总部搬到这栋大楼。
中国银行全球投资者（Bank of China Global Investors）上周从德意志资产管理公司（Deutsche Asset Management）处购得了沙瑟街140号的办公大楼。
德意志的亚太地区不动产并购主管盖伊（Rahul Ghai）表示澳洲一直是他们的重点关注国家。他说：“我们一直致力于澳洲的投资。在过去5年我们已经在澳洲达成了近10亿的交易金额。我们将会继续进行投资并且在合适的时机出让给我们的客户。”
这项交易由世邦魏理仕（CBRE）的巴特勒（Richard Butler）、汉森（Mark Hansen ）和杨莎伦（Sharon Yang）负责谈判。
关键的承租人澳洲ING公司将在2017年5月搬出。而中国银行是该建筑的拥有者而不是承租人，该行的办公室遍布全球各地，在约克大街（York Street）39号有自己的一栋建筑，但该行希望能过进驻另一栋更好的办公楼。它将会占据这栋新办公楼一半的面积，约1.244万平方米。
巴特勒表示：“我们知道中国银行在寻找房屋自住的建筑。这栋办公楼拥有停车场，景观和地理位置也很好。”
               

最后发表： Serin
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Dick Smith is the Greatest Private Equity Heist of All Time - Forager Funds

这篇文章我以前分享过，讲得很透彻。简单点说就是从WWS接手DS的那个私募公司的白领犯罪，把WWS和投资者都坑了。但是手段比较高明，所以丫自己赚得盆满钵满，而且法律还抓不住丫的把柄。

最后发表： 西澳海豚
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蠢阿！掉海里也玩完了～根本不用打捞！

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2016-09-06

|            

12:44

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来源：澳洲新快网

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编辑：翟朗维

                          
      
            澳洲被曝由于军方人士大量使用Facebook或其他社交媒体，为最近一次大型演习带来潜在保密风险。军方高层呼吁检讨军队社交媒体纪律。
据《悉尼先驱晨报》报道，情报部门研究了6月哈默尔演习（Exercise Hamel）期间的社交媒体使用情况，发现有680名军方人士发布“个人或敏感信息”。
两名准将，Mick Ryan和Marcus Thompson在军务网站Grounded Curiosity上发表文章表示，包括外国情报机构在内的潜在敌对方可以通过大数据技术收集并关联大量数据，从而掌握澳洲军方战术及行动。
文章表示，更广泛来看，过度使用社交媒体可能会为军人及军属带来人身危险，可能泄露密码或面临敲诈。
情报分析员可以通过社交媒体的文字、地理信息和照片确定“部署兵力的位置、命名、设备和组织形式”。
文章表示，大量使用社交媒体意味着外国情报机构可以收集到有望升至高位的普通士兵信息。
文章指出，社交媒体的安保措施相当脆弱。
6月在南澳举行的哈默尔演习有8,000名澳洲、美国及新西兰官兵参加。
文章强调，并不是要求军人完全不用社交媒体，只是“需要重新评估军队社交媒体纪律”。
               
            

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2016-09-06

|            

11:52

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来源：澳洲新快网

|            

编辑：翟朗维

                          
      
            此前，影子律政部长德莱福斯（Mark Dreyfus）要求律政部长伯兰迪（George Brandis）公开日程安排纪录，遭到拒绝。联邦法院今天宣布伯兰迪败诉。
据澳联社报道，根据法庭判决，伯兰迪长达8个月的日程安排将被公开。
尚未明确伯兰迪是否提出上诉。
德莱福斯在庭外表示伯兰迪拒绝公开请求是“荒谬的”，希望伯兰迪不会向高等法院提出上诉。
德莱福斯表示，合议庭裁定联邦政府需要承担诉讼费用，将花费5万澳元公帑。
“伯兰迪现在应该处理公开请求，公开他的日程安排。”
德莱福斯表示，2014年3月首次提出请求，拖到现在“时间太长”。
早前，伯兰迪表示一旦败诉，不排除会采取进一步法律行动。
“我们固然会接受法庭判决，并且会仔细研究判决原因。”
伯兰迪表示，他“并不合适”去透露诉讼将花费多少公帑。
不过，他表示这是对信息公开法适用范围的一次“绝佳”试探。
               

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2016-09-05

|            

16:17

|            

来源：澳洲新快网

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编辑：何蓉

                          
      
            悉尼米勒角（Millers Point）下堡垒街（Lower Fort St）8栋排屋业主耗资数百万澳元从政府手中买下港湾景观公屋，却发现政府即将出售临近地块用于高层开发，港湾景观即将被挡住。业主极其愤怒，称会起诉政府。
据《每日电讯报》报道，这些业主买下相关8栋排屋的总价高达3,700万澳元。
业主纷纷表示，他们当初花高价购买这些曾是社会住房的物业，就是看中其景观。如果港湾景观被挡住，他们一定会起诉政府在交易过程中提供误导信息。
新州地产署（Property NSW）却提供文件称，销售合同中并未存在相关重要事实可供业主提出诉讼。
8栋排屋附近的沃尔什湾（Walsh Bay）希克森路14号地块，占地面积718平米。政府出售推广称可开发8层楼高公寓。
Eddie Younes，在去年12月在667.5万澳元买下一栋排屋。他表示购房时，他还特意询问过附近地块是否有规划，被告知没有。如果高层公寓真的建起来了，他一定会起诉政府。
新州反对党进金融、服务及地产发言人Clayton Barr也表示，政府或故意在销售时向买家“隐瞒了”附近地块的规划情况。
Barr称难以相信政府对周边地块的规划情况不知情。
新州地产署称，周边地块的高层公寓规划还只是一个概念，任何开发都需要悉尼市议会和环境和遗产办公室批准。
新州地产署发言人称，鼓励潜在买家自行探索地块规划。