澳洲同城 今日: 1 |主题: 389|排名: 8 

最后发表： CPC良朋互助
回复内容：
今年和谐周的主题是“社会包括你我TA“。

由来自不同信仰和文化背景的6位年轻人组成的小组将回答有关其信仰及其对生活的影响的问题，扩大讨论如何共同促进包容性，尊重和归属感。

此活动是免费的，直播时间为6.30-8.00pm

要注册，请访问：https://bit.ly/2OqZcrh

活动开始之前，将向您发送直播链接。

最后发表： queenie274
回复内容：

我我我，超粉他的，始于颜值，陷于才华，忠于人品。说的就是他

最后发表： renee917
回复内容：
up up up

最后发表： 方扁鹊
回复内容：
本来以为全世界范围的灾难能让人更团结，结果大家互相甩了一年多的锅。这么看来团结全人类只可能要靠外星人了

最后发表： JESSICA.SHA
回复内容：
墨尔本房产龙头集团 诚招优秀投资顾问 优待＋高端的工作环境。      { 我们提供: }
* 定期专业的培训：市场，楼盘信息，case经验分享
* 完善的法律保障：通过面试和笔试者，可签署完备的劳工合同
* 成熟健全的公司制度： 公平，公正，卓越的职业规划和晋升机制
* 丰富的客户拓展渠道：校园活动，社区宣传，以及购物中心展台推广等
* 良好的工作环境:优越的办公位置和条件，团结进取，积极向上的团队氛围。

{ 职位要求: }
- 负责客户的接待、咨询工作，为客户提供满意的置业咨询服务;
- 准确把握客户需求，提供适合房产项目并为客户制定相应的投资计划;
- 负责业务跟进及房屋过户手续办理等后续服务工作;
- 能够独立地掌控销售全过程并顺利协助客户完成后续手续办理;
- 跟踪行业变化，了解市场需求，能够制定营销策略，与团队共同达成目标;
- 定期与客户联系，向客户介绍房产信息及分析，操作及建议投资动向，维护良好的信任关系。


有意者请发送简历至：
联系人：Polo Wang
电话：0421727530
邮箱：kennethye416@gmail.com

最后发表： shm0603
回复内容：
墨尔本一直都是房产投资炙手可热的城市，也是移民、留学火热的城市，墨尔本作为世界最宜居头部城市未来房产价值显而易见！如果你已经在澳洲多年，也拥有一定的经济实力了，那么你是否考虑过在墨尔本拥有一些固定资产呢？
近期，澳洲政府推出了一系列刺激房产市场的利好政策，购房者的热情高涨。作为一个高性价比的房产投资项目买地盖房，墨尔本掀起了买地盖房的热潮。政府也推出相关的优惠政策，我也经常接到很多客户的咨询，买地购房的流程是怎么样的?周期又是如何？会不会很复杂？今天，我就买地盖房，做个简单的介绍。
所谓买地盖房，顾名思义，先要买地块。地块大小不等，有510平房米，448平方米，300多平米，200多平米等。客户根据自己的需求和预算选择地块大小。挑选地块时，不仅注意地块的面积，还要注意地块的形状，是否regular还是irregular。Regular通常是长方形的。当然也需要看下地块的方位，面朝什么方向。至少等盖好房子，你也知道你房子的朝向，你家院子方向。所以挑选地块注意这3个要素。大小，形状和朝向。
  挑完心仪的地块后，我们就准备开始建房。建房前，我们选定建筑商后，开始和建筑商一起讨论房子的设计。根据地块大小，户型大小的设计也会不同。你可以私人定制户型，把自己的想法告诉建筑设计师，设计师会按照你的想法和地块，专门为你设计户型。你可以参与设计的讨论。另外，你也可以直接要求建筑商，根据你的地块，推荐几个户型，一起参与讨论设计。设计好户型图，还需要选择外立面，和色系。另外院子的设计你可以叫建筑商一起完成，如果你对院子设计有一定要求，我建议等房子建完后，专门请做landscaping的公司来做。
   前期户型的设计选择全部完成后，接下来的工作全部交给建筑公司去执行了。接下来有些什么环节呢？我罗列了以下几个环节，周期会根据天气情况，节假日等各种因素会有些上下调整。建筑公司会向相关部门申请建筑批文，通常4周内就会拿到批文。批文就意味着，建筑商可以开始建房了。建房有以下5个阶段：
第1阶段：Slab地基.  预估2 周——4周完成
第2阶段  Frame框架：预估1个月——2个月完成，
第3阶段  Lock up封顶  预估2个月——3个月完成，
第4阶段  Fixing装修   预估2——3个月完成，
第5阶段  Final最后完成及验房收房： 预估2-4个月完成
整个建筑周期8-12个月完成。
我们为客户提供优质的贷款建房出租出售等一条龙服务。如果你想了解更多细节，欢迎电话咨询。
Stella Jiang：0413350395  Wechat：chunyejiang

最后发表： diamond
回复内容：
請提供照片

最后发表： sharp4016
回复内容：
我花了大价钱凑到了足够的砧木了，还是曲高和寡

最后发表： Sophb
回复内容：
墨尔本Oakleigh区商业中心和火车站附近现在有两室Unit 有一房间空出，房间内有双人大床房，大衣柜，书柜，书桌椅包全套家具，都是当时take房子下来时都刚新买的一手家具。房子总共两室一厅，房间不多，住的人也不多，比较静不嘈杂。室内环境温馨舒适。室外附近有几分钟路程有几个不错的公园可以散步活动。距离火车站，商业区，饭店，各种小商品店步行10分钟左右。距离墨尔本知名的购物中心Chadstone距离步行也只有10-15分钟路程，开车，takeBus 2-3分钟。靠近Dandenong Road ,Warrigal Road, 还有Chadstone 有通往墨尔本City和东南各个区的Bus站。交通十分便利。小区unit 楼下有门禁锁，非常安全。现在招一位女室友，如果是女士带一个小孩，也欢迎。大家一起都可以有个照应。目前房间已经空出来，随时可以拎包入住。如果你东西比较多也不怕，室内有足够空间可以够安置。如果你喜欢轻便，随身生活物品精简。这里生活必备品和厨房用具都齐全现成用。需要看房间照片请加微信取。联系电话：0452384669  微信：Sophbell

最后发表： PDMGDesign
回复内容：
Innovative Design & Seamless Delivery

创新设计，无缝交付
PDMG建筑设计事务所
www.pdmgstudio.com.au

PDMG 是一家位于布里斯班的建筑和室内设计事务所，该所致力于以注重设计过程来创造令人难忘的空间，通过不同的设计项目，潜移默化地传播我们的理念，既每个项目都以功能性和可持续性为基础的设计理念。
作为设计工作室，我们热衷于与客户，顾问和建筑商一起试验探索新的想法。我们与客户紧密合作，在每一个住宅项目中为客户的个人喜好提取关键要素，体现在项目设计中。而在商业项目中，我们会结合并提出有趣的品牌创意，通过空间的设计来增添客户的商业价值。我们的工作流程和能力使我们能够满足客户各种各样的设计要求，并且始终如一地保持高标准，可以按时交付，并且同时兼顾质量和预算。我们的项目包括住宅，诊所，工作场所设计，零售空间，商业店铺。
我们的服务包括：
住宅设计和施工文件
开发可行性报告
联排别墅设计和精品公寓
商业室内设计，包括咖啡厅，餐厅，零售，酒吧，办公室
如果您正在考虑一个项目或想了解有关我们服务的更多信息，请随时与我们的工作室联系:
David Liu: (中英文流利）0423 217 530
Email: info@pdmgstudio.com.au
或致电：1300 268 895

最后发表： 你最帅
回复内容：
AAAAAAAAAAAAA

最后发表： sharp4016
回复内容：
些许弄个园艺板块会好点

最后发表： sarahyang0916
回复内容：
好文章

最后发表： 游兵
回复内容：
自已眼瞎不能怪别人。。。谁叫你饞人家身子呢？

男人么，欲望控制不住你可以花钱嘛，这样只要处理得好，基本上不会对家庭造成伤害。。。可你一边饞别人身子，一边又不想到外面消费，然后还试图换船？？？结果旧船退了。。。新船却没能登上，然后你发怒了？

咳。。。。我觉得，你这行为让人不耻啊！！！你这套路香港剧里早七八十年代就有演了。。。没看过？

最后发表： FIRE
回复内容：
It's illegal to keep fox as pet at home.

最后发表： 回家真好
回复内容：
如题，希望有在布里斯班Calamvale周围区有投资房的朋友给我推荐一个比较负责任的中介公司，个人觉得现在的中介公司只是负责帮着把房子出租出去，收取管理费用而已，租客搬走对房屋的检查根本就不负责，谢谢朋友们！

最后发表： samyoyo
回复内容：
请问有谁知道BSHS和Queensland Academies的各科考试有几题？时间是多少呢？谢谢

最后发表： evilyabe
回复内容：
《招聘》Ripley takeaway 寿司日餐店
诚徵厨房全职厨师

地点：Ripley town center (适合有交通工具者，请先查地图确定距离可接受）

上班时间：
-平日：9-19
-假日：9-17
有经验者佳，无经验但自认学习快反应快者欢迎应徵

工作时数：每週保证至少40小时，發薪准时
薪优，高于白工薪资
同事、老闆都非常好相处

工作内容：
切肉、备料、出餐、厨房清洁

投履历前请详阅以上说明，并确定可配合营业时间及工作地点再应徵，这是个需要反应快的工作，履历请註明签证类别及到期日

意者请将简历email至vickyli0721@gmail.com或讯息0413733205（勿直接打电话）

最后发表： zhuisuizhe
回复内容：
打扰各位，请问在Jindalee, Mount Ommaney, Jamboree Height, West Lake, Riverhills, Middle Park有房源的么？本人想整租一套房子，合租也行。有的话，请联系我.0470391243 Bob

最后发表： wratatt
回复内容：
有一个澳洲的工作内推群，都是免费内推全澳的IT工作岗位。需要的可以加我，我拉你。WeChat：leowangqw

最后发表： liit
回复内容：
啥年代了还这么看重公交，都是自己开车，地铁站在哪儿从来不注意

最后发表： zoroseo2020
回复内容：
车在路上疾驰，等红绿灯时，女儿告诉我，这位上任之初的市长，刚过不惑之年，很有魄力。想听取华人各界代表的建议，更好的从政，为百姓谋福祉。
彩票https://1680380.com/、
福彩双色球https://1680380.com/view/fcssq/index.html、
幸运飞艇https://1680380.com/view/xingyft/pk10kai.html

最后发表： dilys
回复内容：
300多真不贵。听说墨尔本郊区山上有一家要1500左右一晚

最后发表： gus80
回复内容：
还有人能回答一下吗

最后发表： ozshell
回复内容：
楼主买了PC吗？我们住Hoppers，现在30年楼龄的独立屋的房价已经55万+了，但汇率比2015年跌了很多，哈
小学有几家，都很西化，一个班20-25人，华裔不多、2-3个东南亚裔
初中有个排名19的WSC，其SELP精英班很有名
高中有个Susanna，全墨四大公立精英高中
Plaza这几年扩建了几圈，很多华人店了
2022好像西部隧道工程竣工后交通会好很多
......算是一个在快速发展的区域

最后发表： Cecilove
回复内容：

我们是google附近的electrician, 没专门找过华人的, 几个月前的那个不是很贵,没有weekend call out fee, 修了下电路几百刀, 后来隔几天又换了几个天花板灯也是几百刀

最后发表： davidmouse
回复内容：

必须在空中才能同时看到，地面上就不行了

最后发表： Jingggllliii
回复内容：
刚刚看到这个帖子，请问现在还可以加入吗？

最后发表： zhengyikkk
回复内容：
如何找到水汞?

最后发表： monicaneo747
回复内容：

最后发表： zoroseo2020
回复内容：
感谢分析!













彩票https://1680380.com/
福彩双色球https://1680380.com/view/fcssq/index.html/
幸运飞艇https://1680380.com/view/xingyft/pk10kai.html/

最后发表： zoroseo2020
回复内容：
改天有空可以试试看
谢谢你的建议。











彩票https://1680380.com/
福彩双色球https://1680380.com/view/fcssq/index.html/
幸运飞艇https://1680380.com/view/xingyft/pk10kai.html/

最后发表： zoroseo2020
回复内容：
楼上的朋友们 我是因为工作在toowoomba才来的 两周不到  我的qq是28645916  有兴趣我们多交流啊   我周围中国朋友好少  很希望认识中国朋友












彩票https://1680380.com/
福彩双色球https://1680380.com/view/fcssq/index.html/
幸运飞艇https://1680380.com/view/xingyft/pk10kai.html/

最后发表： sandra84
回复内容：
南澳也是夏令时，南澳算是澳洲的一部分哦。

最后发表： 悉尼墨尔本
回复内容：
你有收入贷得出款吗？

最后发表： 游兵
回复内容：
同学们，WWS提前结束OOSHIE活动了，有同学们愿意互换的吗？如果有，请大伙踊跃发言！

最后发表： 西澳电工
回复内容：
年代太久了 好像是这么回事 你要不想我复制 可以别发贴

最后发表： hkguy
回复内容：
打算下年搬到GOLD COAST, 我很想參加

最后发表： ddbbb_
回复内容：
相信对于很多人来说，澳洲最让人留恋的，莫过于这里轻松自然的“慢生活”：天是蓝的，草是绿的，空气清新，鸟语花香……
随着人口的增加、城市的发展，澳洲也在不断地变得更密、更高、更车水马龙、川流不息。不过，因为澳洲对于近郊植被的有力保护，我们还是能够在都市与森林之间找到奇妙的平衡点，在并不远离摩登繁华的地方，寻觅到令人心旷神怡的天然绿洲——

精品带地别墅项目：Hillcrest 88

Hillcrest 88是由熟知昆士兰当地市场的高端开发商 Marquee Development Partners 和知名建筑商Urbane Homes联袂匠心打造的大型精品带地别墅社区。项目距布里斯班市中心仅19公里、驱车20分钟。4卧室、2浴室、2车位的带地别墅（350-640平米土地），起价仅$469,999。

都市绿洲，5万平米绿地公园环绕

Hillcrest 88与布里斯班市政府划定的5公顷大型森林自然保护区仅有一街之隔，步行1分钟即可到达；项目周围林林总总共计有14个自然保护区和绿地公园，可谓是绿洲核心，天然氧吧。

Hillcrest Park

交通枢纽，城区之间自如穿梭

Hillcrest 88小区内部谧静优美，但其所在地段四通八达。出小区后很快就可以开到昆士兰各条主干道，前往Sunnybank，布里斯班市中心、布里斯班国际机场以及黄金海岸等都极为便利。

从Hillcrest 88出发，驱车20分钟可达Sunnybank，22分钟可达布里斯班CBD，28分钟可达布里斯班国际机场，50分钟可达黄金海岸市中心。

此外，Hillcrest还将受益于布里斯班在建中和新近竣工的数项重大基建工程，其中包括已完工的5亿澳元Logan高速路升级工程和在建中的7.5亿澳元Pacific高速路升级工程。


购物、教育、医疗，畅享便捷生活圈

在驱车轻松可达布里斯班市中心的同时，Hillcrest本地的生活设施也琳琅满目，不胜枚举。从Hillcrest 88小区步行12分钟，驱车2分钟，即可抵达大布里斯班地区最大的购物及就业园区之一——Brown Plains。

这里聚集着Grand Plaza、Village Square、Plains Junction和West Point等多个大型购物中心，从连锁超市到时尚购物，从餐饮娱乐到家具家居，数百家专门店供你选择，可谓一应俱全。

Hillcrest Shopping

此外，项目周围还有二十余所学校和十余家医疗诊所，正在接受造价4亿澳元升级改造工程的Logan医院距小区也仅有十余分钟车程。在Hillcrest周围，已然形成了一个成熟、便利的生活圈，并还在随着区域的发展而不断升级进步。


精品项目，匠心代代传承

Hillcrest 88项目由屡获殊荣的昆州精品开发商Marquee打造。Marquee素来以对昆州当地市场的深刻理解而闻名业界，其过往作品均广受昆士兰自住买家和高质量租客的欢迎。作为Marquee的最新力作，Hillcrest 88也同样体现了他们对于昆州市场的精准把握。

Hillcrest Street

项目设计优雅现代而不失温馨，装修色调明快、用料高端，项目的施工将由知名建筑商Urban Homes担纲。Urbanhomes以质量卓越、收费透明著称，给买家以全程安心的体验。

开发商Marquee Development和Urbane Homes之间有着极为深厚的合作关系，自2013开始，他们联手打造了超过850套高质量住宅，并升级了许多小区周边和内部的景观，最终为房产本身带来更好的增值表现。

Hillcrest Interior

极具竞争力的价格

Hillcrest的“左邻右舍”都是大布里斯班地区受人追捧的高端社区，比如别墅中位价$675,000的Parkingson和中位价$655,000的Calamvale，而与之相比，Hillcrest 88的4房带地别墅起价仅$469,900，展现出极强的性价比。

Hillcrest Neighbouring areas

对于符合条件的买家来说，Hillcrest 88可以申请$15,000的首次置业买家补贴和$25,000的联邦政府Homebuilder Grant，两相叠加，可以拿到整整$40,000的政府津贴。对于首置买家来说，无疑是一项重大利好。

四通八达的都市绿洲，优雅高端的带地别墅，难得一见的巨幅优惠……每一个，都是让你对Hillcrest 88心动的理由。

如果您想了解更多细节信息，可以与您当地的亚太投资策略师预约一次免费咨询，为您带来更多项目详情。

最后发表： 独轮翻车
回复内容：
本帖最后由 独轮翻车 于 13-8-2020 19:48 编辑

[youtube]8Y0rRENCuC0[/youtube]刘老师是正宗北派吴氏太极拳传人 经验丰富 拳架规范 擅长推手
我和刘老师学习了一段时间收获颇多
想要学习太极拳或者太极拳爱好者想要交流可以+我的微信/line： wmcryyx