生活百科 今日: 0|主题: 49244|排名: 41 

最后发表： yongleyongle
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顶 顶 顶

最后发表： eastlake
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OFFER应该不是随便给的吧。
合同也不需要律师看的，因为合同基本上都是标准合同。我们家就是在签合同前，中介给我们解释了解释而已。
PREAPPROVAL也只是确认哈你能从银行贷款多少，你们家要是收入高也不需要做这个。不过最好还是和broker谈谈，可以买多少钱的房子，心中有个数。
这么不想买房子，看样子你们应该对房子不是很满意了。而且对方急着交房，你们还是应该好好检查一下才好。

最后发表： fillercreator
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这是一个责任性和耐心的考验，Hold住～
坚持到底就是胜利，你终将带领这位小白走向专业化的道路

最后发表： 天道自然
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家里车上的是我的保险，有时其他家人会用，所以

最后发表： 周星星1832
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冬天又回来了
明天15度

最后发表： timwu816
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是啊，好几次路过网球俱乐部，都看见有人很欢乐的在那打球。。。

最后发表： 才子
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谢谢朋友们的热心指点！

最后发表： astra1203
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昨晚上约了一个帮朋友贷款的BROKER见面大致算了一下

他说457是可以买二手房的 50万以下的房子是没有印花税的  但是457买房肯定是不能享受任何政府补贴的

不知道他说的对不对

LZ的457们 你们都在哪上班啊

我以为这论坛里就我是457呢

最后发表： fifiwoo
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give to the right, 为什么A车不让路？

最后发表： jgpyjwc
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而且每天都是那样~~ 农场主的老婆也都挺彪悍的~

最后发表： dongbotang
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抱歉我总结出来的信息总是负的
service贵了
车也贵了
买二手车private sale我觉得普遍偏贵 谈价余地小 到dealer那儿 看似要价贵 其实可以大刀到合适的价钱
我家的两辆全是dealer那儿买的 砍价的时候朋友都觉得不好意思 怕什么 价格不合适可以慢慢谈
第一辆那02年的马自达开快两年了 除了换轮胎刹车片雨刷 其他一切都运行良好
  

最后发表： duhaha
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白天上班，早中晚复习，一个月考过。建议要给自己一点压力，我就是先报名后复习，只给自己留一个月时间，只能抓紧时间冲了。

最后发表： phoebepiggy
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那偶还是不考虑养了
从小最讨厌的一样事物就是“闹钟”，每次它一叫，都有要把它摔烂的冲动，所以.......还是....算了.....

不过补一句，LZ的鸟养的真赞，毛好看

最后发表： FIRE
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基本的价钱是1000/平方。高低看你用的材料，可以低于至700 高的就不说了。

你也可以找metricon， Poter Davis 之类的就要便宜很多，但是东西很一般。

http://www.porterdavis.com/homes/prestige/waldorf

这个老婆喜欢，但是里面的东西一般。

最后发表： boat2004
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谢谢专家发言。这下放心了。今天cooling off结束，开始付钱了

最后发表： chubbycat
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当年江泽民起床，先问两件事，1 ，宋祖英来电话了吗？ 2. dcxg有木有按时吃药？

最后发表： 澳人建筑
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dcxg 又混在那里去了？

最后发表： 老菜
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最后发表： jgpyjwc
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你的手册上应该写的有
可以无限加好的
但你加黄色的 应该就可以了

最后发表： 周星星1832
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我不像是讨论宗教对我人

最后发表： chubbycat
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最后发表： 周星星1832
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你在乎过程不在乎结果

最后发表： 熊猫阿三
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676，,600等旅游签证一般不都是no entry after /  last date arrive 么？

最后发表： dcxg
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你的江湖趟的还不够多，哥有那么地无聊么

最后发表： QWERTYASDFG
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因为警察很难严格区分开你的行为是不是在驾驶其间操作了这些电子设备.所以开车的时候如果被警察发现触碰了这些设备,又不想认罚,就需要去和法官解释,并寻求他的认同.另外等红绿灯停车时仍然属于驾驶过程,所以也不能触碰.

最后发表： 北京的春天
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ebay上有

最后发表： HelloLexie
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景点新特价，TARONGA ZOO ， 成人25刀， 孩子4-15岁16刀， 4岁以下免费。

订票流程：
发邮件给我， 说明你要哪里的票， 具体哪一天去
我会回复你我的帐户，
转钱之后请发我转账底单
我会发电子票给你
定单完成。

门票一旦购买，不能改，不能退，但是可以转让

最后发表： chubbycat
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amesband007 发表评论于 2013-09-09 14:29:44

确实让人寒心。家里只有老父亲一人，年过80，脑血栓半边瘫痪在床，却要他写邀请函，我才能回国探视，nmd,他走路都不方便，右手残疾，怎么写？

最后发表： 周星星1832
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谁送我个小棺材啊

最后发表： farmerzheng
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不贪财、不相信天上会掉馅饼，就不会受骗；或者换种说法，被骗的都是财迷……

最后发表： cherry血
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本帖最后由 cherry血 于 11-9-2013 13:22 编辑

借lz的帖子也给大家简单说说怎么在淘宝（不是天猫）上找好卖家。
淘宝十周年，可能没用过淘宝的人已经非常少了，但是新手还是不少。
目前淘宝的各种制度和规则已经非常完善了，并且每年都要根据市场情况调整，买家不需要害怕淘宝遇到不好的卖家或者上当受骗，有问题的话跟店家据实反馈，直接提出你的要求，一般店家都会给你解决，除非他不想干了。
很多新手买家以为店铺等级越高越好，其实淘宝走过十年，已经不可能那么单纯的只靠一个指标来判定店铺的好坏，就如同看人不能以貌取人一样。
我个人建议进入新店首先点开店铺信誉（直接点店铺的等级标示，比如心啊，钻啊，皇冠，直接就进入店铺信誉页面），店铺等级和半年内动态评分综合来看。
如果等级属于初级卖家，就是心，钻级别，还没有上冠，一般这种店铺都会努力把自己的动态评分做到4.9以上（动态评分有三项，要分开看），如果这样一个新店动态评分达不到4.8甚至低很多，就不用考虑了，不会好。
如果过了初级卖家的阶段，几个皇冠，是不是金冠之类的就不用考虑了，直接看动态评分最弱的那一项，然后根据这一项看买家评论，比如发货速度评分低于其他两项，有可能是店做的很大货太多，也有可能真的是做大了就不太在乎用户体验的那种（一般这种店的货确实都是强货，不怕客户流失才敢这么玩的，这种店除了发货速度评分低，其他两项都要优于行业平均水平很多），其他两项类似，看评论就知道大概属于什么情况，然后你就要根据你的要求来看这个店的弱项你是否能接受，能接受就继续挑货，接受不了就不用浪费时间了。
对了，上冠以后的卖家一般能达到4.8就已经不算查了，能达到4.9就是精品了。
动态评分栏往下依次是30天内店铺服务情况以及卖家信用评价展示，其中店铺服务情况主要看各指标不要离行业均值偏差太大就不会有太大问题，信用展示，一般初级卖家至少达到99%好评才是好卖家，高级卖家不要低于99.5%就好。
评价有好中差三种，先看中差评，要看内容，有的买家就是无理取闹型的，也有的能说出店铺的真实情况。
最重要的其实是好评，这个可能跟一般的观念有差别。好评其实是最能反映店铺水平的地方，如果真的货好店好，你一定能从好评里找到让你信服的语言，翻三页就够。
大概就是这么多，看宝贝跟看店铺是一样的道理，请自行举一反三。
附件还不太会传，回头弄好了给大家看下我自己的店的指标，我是初级卖家

最后发表： Widjaja
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在南澳，Public primary school 满员时，可以拒绝收学区外的学生，但不能拒绝学区内的学生(不知既然已经满员了，怎么解决这个问题）。不过，从今年（？）其改成Receiption的学生不是随时可以入学，而是统一在1月入学。

最后发表： 浮云云艾米莉
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不用加分的。。。我以后不搞名词解释了。。。我今天一天都在手机党

只是看到trust的东西就倍感亲切。。。

最后发表： jgpyjwc
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叫
Beurer Deluxe Foot Spa
可以加热 泡泡 和按摩

最后发表： jgpyjwc
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这个小朋友真可爱
让我一下子联想到了我家小狗儿 或者是小狗熊
嗯  我也不知道为什么

最后发表： jgpyjwc
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天啊 ~~~~

最后发表： ozgeelong
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原价30啊，你如果不是专业技术工，够用了！你要很好质量就去bunnings  warehouse吧

最后发表： keepdancing
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Any time.

最后发表： Greenhouse
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要是有图就比较好判断。

最后发表： carrie4316
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1跟2 我做了..... 3跟4有待提高...

居然是若干A片;.....