庆祝幸福妈妈做论坛版主:qiang :xmas 恭喜幸福妈妈！
数日奔波，刚刚回到中国家里。
回家的感觉真好啊！！！
园子里晃悠了一圈，离开两个月，所有的果实都基本开始成熟了...
这趟奔波感概万千。
一路很辛苦，各种回国感受慢慢和大家分享。
先上来报个平安！
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发现升官了，担子重，主要自己从来没这么厉害过（当版主，没经验啊），心里还是很忐忑。
希望好好努力，早日转正。
做的不好的地方，请大家批评指正！！！
恭喜幸福妈妈做论坛版主。
回复 #3579 angeljx151 的帖子
祝贺幸福妈妈做版主，凭你的能力卓卓有余:congra :congra 恭喜幸福妈妈做论坛版主! 一路辛苦了！好好在园子里悠闲几天。分析案例
原帖由 cathytzy 于 14-10-2012 19:38 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif幸福妈妈对生意的分析很全面，对还没有开始生意的163和未来的188很有帮助。
我想从另一个角度来谈谈对入股生意的看法，因为周围有很多入股的163，碰到了许多麻烦。先讲几个故事吧：
Ａ女士一家经人介绍，入 ...
仔细看了Cathytzy提供的案例，感到各种悲剧依然在OZ的163们身上发生着。
为此，心情蛮沉重。
在此把Cathy的几个案例抓出来，说说我个人的建议，或许能给后人一些参考。
“Ａ女士一家经人介绍，入股了一个洗衣店，应该是属于幸福妈妈说的“虚拟入股”。谈好了条件，也订了私下协议，一年下来，所报的ＢＡＳ没有达到20Ｗ（注：20Ｗ的指标是要去掉ＧＳＴ的），因为店主不想报太多的taking(turnover), 原因大家也一定能猜到， 由此双方产生了矛盾，以前订的私下协议并不能有效保证163的利益，就因为是“私下”的，不能被移民局知晓。最后又重新买了一个自己的生意，经营了一年后，递交了892申请，移民局要求补材料，要求对两个生意作说明，折腾了很长时间，值得庆幸的是，签证还是批下来。”
A女士的虚拟入股有几个地方没有注意到：
一、协议中对于BAS的要求没有写清楚。对方必须无条件做到BAS符合A女士的892申报要求，不然无条件退款。
二、选择20W的BAS，本身就是个100%的冒险，卡在分水岭的BAS，如何能不出问题。 虚拟入股年BAS没有达到70W以上，不要埋单！
三、虚拟入股非同小可，不是随意可以做的，没有99%的把握，没有可靠的生意指标（生意的稳定性和高收益性，以及可操作性），一定会掉进陷阱。
我认为，A女士没有找对生意，所以入股一定风险很大。
Ｂ先生和人合股，新开了一家咖啡店，规模很大，钱也化了不少（实际情况是Ｂ先生出钱，对方具体操作）。向council报批、装修，申请酒牌等，化了9个月多月的时间开业了，生意不好，房租不少，入不敷出，除了达不到营业额外，还每天往里扔钱。最后，Ｂ先生实在坚持不了，放弃了。
B先生原先的考虑是美好的，自己出资，找个合伙人来打理，万无一失。
其实在OZ开咖啡店本来是蛮可以赚钱的，西人有事没事都喜欢咖啡店里坐坐，有些巷子里的咖啡店生意真的太好了。
但是在OZ开咖啡店是要讲究咖啡文化的，包括西人根本不买东方人的帐，人家认为东方人做不出好喝的咖啡。
所以选择咖啡店来投资，本身就胆识过人。
加上自己不打理，请人操作（妈妈咪啊，不应该啊！），怎么可以对自己的生意了如指掌？
感觉B先生是在还没有安下心来，就急忙开始投资生意了。
这个案例，其实可以给我们一些警示：
一、不要盲目投资
二、不要依靠他人
三、不要投资过大
“Ｃ女士的妹妹20年前来到澳洲，Ｃ女士打算和妹妹合股，如此得天独厚的条件不是每个163都有的。Ｃ女士还没登录，就把钱打入妹妹指定的帐户，委托其全权办理。待Ｃ女士登录澳洲后，发现钱已被妹妹挪做他用，其中还买了一辆好车。”
俗话说：亲兄弟（姐妹），明算账。
C女士选择把投资款打入妹妹账号的做法欠妥。
892生意的资金来源是很关键的原始资料。
也就是说，C女士只有把国内的资金转入自己澳洲的账户，再从自己澳洲的账户中划账去妹妹的账户才算投资有效。
离别20年的姐妹，相互了解一定欠缺，冒失汇款真的欠妥！
不过这个案例很没有人情味，
在金钱面前，人性的丑陋才会暴露无遗。
父母子女，兄弟姐妹也会在钱的问题上发生不再情同手足的分歧，甚至你死我活。
C女士这个案例真的是打掉了牙齿往肚子里咽，真的太倒霉了！
不过吃一堑长一智！
[ 本帖最后由 angeljx151 于 18-10-2012 23:33 编辑 ] 有人曾建议在买这个生意前，最好在这行打一下散工。知道内部究竟是怎样的，再下决定。
回复 #3579 angeljx151 的帖子
期待幸福妈妈发几张园林的照片上来啊。我来此贴时间比较晚，前面看到很多介绍你们辛辛苦苦建造林园的介绍，
非常眼馋，
就是没有看到一张照片保留着。 :support: :oil :support: 原帖由 kissnbake 于 16-10-2012 13:54 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
豆腐机看起来很好用呢，我都想买一个带过去啦。
不过仔细了解之后发现也是要用一些化学产品做引子，才能做出豆腐，心里还是有点怕怕的。
被中国的东西吓怕了，尤其是这些化学粉剂。:mk_39
我在OZ时拍的豆腐机这几天就能快递到了。
今天特地询问了一下，所谓“凝固剂”都是经过安全检验的，说是对人体没有伤害。
打算等机器到了之后，请朋友把凝固剂拿去检测一下，看看是不是存在问题。
我们小时候做豆腐是用盐卤，都是纯天然的。
现在难道改用化学药剂了？
原帖由 Margaret.m 于 18-10-2012 12:53 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
亲爱的幸福妈妈，我刚刚听到一些说法，说*星在澳洲的公司非常烂，让上百个163损失了百来万。我还要慢慢了解情况，不过急切地来告诉你一声，因为怕你选他们做中介，要选之前一定要看清楚哦
我们打算不用中介了，自己DIY，多听取有经验朋友的意见，应该不会太难！
非常感谢Margaret的真诚提醒！
希望所有后来的163们都能尽量避开陷阱，找到合适的生意！
[ 本帖最后由 angeljx151 于 20-10-2012 00:03 编辑 ]
幸福妈妈昨天下午5点左右回到中国的家中。
踏入园子的那一刻，自己也被初秋的园子所震撼到了。
那种思念的再次得到满足，让人内心无法平静。
满园秋果，满园思念......
回家的感觉从来没有这次这么美好！
非常神奇的灵动感觉：人在园中，园在灵中，懂得它的人才能深深感受它的每一丝存在......
今天下午匆匆抓拍了几张园中果实图片，分享给大家。
今年的山楂果特别大，特别红，特别不酸：（打算明天做冰糖葫芦给学校的孩子们吃）
以前贴过的一些园子图片限时删除了，真是对不起后面看贴的朋友们。
空了我会再贴一次今年秋季的园子图，依然限时贴出。
今天拍到的枫树和水景园：枫叶依然嫩绿，再过数日就要开始变成红叶了
（终于贴上来了，但限制尺寸。一下子失去了贴图的冲动......:L ）
[ 本帖最后由 angeljx151 于 26-10-2012 01:55 编辑 ] 幸福妈妈的山楂看起来太有食欲了
呵呵，娇艳欲滴哇
祝福幸福妈妈当版主
回复 #3590 angeljx151 的帖子
第一次看到幸福妈妈的贴的照片，明天继续来看园林景色。之后还等这幸福妈妈谈回家探亲的感想呢。 幸福妈妈，您好。最近非常忙，忙着做这个季度报会计的帐，刚刚完成。粗略看了这些天漏下的帖子，非常受用。关于移民中介，我很庆幸我们找的这个移民律师人非常好。感觉转892的经验很丰富，人也很干练，一就是一，二就是二，很少有模棱两可的话。相比我们找的会计感觉就不一样了，说话总是说一半，剩下另一半让你猜。个人感觉找个好的会计是非常重要的。我在墨尔本，接触的中介收费有一万的，7、8千的，6、7千的，我们取了个中。如果幸福妈妈想自己DIY892，我这里有两家移民中介提供的文件可供你参考。我也是刚刚开始，各方面的经验都很少，没有多少发言权。再加上家里有两个小孩子，有时间上网真的是很奢侈了。更何况打字还很慢。
来澳洲9个月了，最深的感触就是累、累、累，忙、忙、忙。最大的快乐就是去语言学校上学了。自己不止一次说过：等一切都安顿好了，一定要去好好上几年学，把年轻时浪费的时光都补回来。最后套用我母亲曾对我说过的一句话：你们在家是天堂的日子...唉！叹口气吧 :congra :congra :congra
:xmas :xmas :xmas
:support: :support::support:
首先恭喜幸福妈妈荣升为版主
其次，我有一个疑问，为什么今天论坛里都是繁体字呢？？？
是我的电脑问题吗？？？
爬楼
居然追上了。转战北美了，但是这个贴子还是要经常回来看看的 支持DIY。这里的制度和法规是很清楚， 透明的， 去官方的机构获取信息， 比中介更可靠。
回复 #3583 angeljx151 的帖子
谢谢幸福妈妈的案例,也给我们这些即将长凳的163们一些经验,少走弯路回复 #3589 angeljx151 的帖子
期望幸福妈妈能够早日892申请成功,这样也可以帮助我们163们也来DIY每人的892 啦!有偿的啊!不知道163ing同志们是否同意啊? 原帖由 angeljx151 于 19-10-2012 23:56 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif我在OZ时拍的豆腐机这几天就能快递到了。
今天特地询问了一下，所谓“凝固剂”都是经过安全检验的，说是对人体没有伤害。
打算等机器到了之后，请朋友把凝固剂拿去检测一下，看看是不是存在问题。
我 ...
如果幸福妈妈能检测一下就太好了，我是超级喜欢吃豆腐的，之前还在想，到了澳洲没有豆腐怎么办，所以看到豆腐机，特别的开心。
如果这些凝固剂没有问题，我也得多买上一些带着，这样在异乡也能吃到熟悉的味道了。 原帖由 kissnbake 于 20-10-2012 12:09 发表 http://www.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
如果幸福妈妈能检测一下就太好了，我是超级喜欢吃豆腐的，之前还在想，到了澳洲没有豆腐怎么办，所以看到豆腐机，特别的开心。
如果这些凝固剂没有问题，我也得多买上一些带着，这样在异乡也能吃到熟悉的味道 ...
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澳洲的华人超市都有豆腐卖，很方便的。
顺便帮幸福妈妈解惑：我一直也被澳洲的东西不变质这个问题困扰着，的确超市买来的肉都明确标明没有人工色素和防腐剂等等，可是买回来放在冰箱里就是很难变质，特别是豆腐之类的东西。后来我请教了一个澳洲老移民。人家跟我说，东西不易变质的原因是------澳洲的空气洁净，细菌很少。我觉得很有道理呢，你们说呢？又问他为什么澳洲的牛肉这么容易煮烂（临回国前酱了一锅牛肉留给儿子和老公吃）。人家又说：你看澳洲的牛随便散养的，低下头就是吃的，抬起头就是蓝天白云大草原，生活无忧无虑，自然轻松，当然长得细嫩，所以肉质容易烂熟。我感觉一方水土养一方动物哈，从澳洲的鸡就可以看出来，（哪怕是free range的鸡，也不如我们的柴鸡小巧玲珑有味道），还真像这块土地上出品的，个个膀大腰圆的。。。。O(∩_∩)O哈哈~。。。。。。。
还是不能贴图片:Q
本来想和大家分享一下这次回国的旅途趣闻，不能贴图就没法写了。
当了版主之后就不能贴图了？
也可能是我的电脑出问题了？
[ 本帖最后由 angeljx151 于 21-10-2012 09:25 编辑 ]
人在旅途（一）
这一年感觉生活很动荡，
很大程度受制于移民续签等种种无法自己安排的“人在旅途”。
原本打算先续签好澳门的TR再长登OZ，
但由于首次登陆OZ时间的被限制，
再则，澳门的TR续签通知总是杳无音讯,
我们只能选择先激活OZ签证了。
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说到澳门投资移民，还真不算简单。
每次递交TR续签，需要起码6个月的审批过程，
6个月前要去澳门办理各项文件的递交工作（主申请人去即可），
6个月后会被通知去办理续签手续（全家都得亲自去按手印），
然后再等1-2个月才能拿到TR小片片（可以委托朋友去拿）。
和澳洲移民相比，澳门的手续显然复杂太多了。
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拿到163签证之后，本来想澳门移民都可以放弃了。
后来看到坛子里有朋友聊到回国签证的问题，
咬咬牙还是决定坚持把澳门的护照办理下来，
兴许对今后回国能方便一些（返乡证10年期限）。
所以说，移民真的需要精力，体力去奔波......
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这次回国，才第一次有机会乘坐到GC开往Brisban的火车。
一大早沿途赶往布村的乘客就陆续把车厢塞得满满的了。
从GC到布村的国际机场，火车开了1.5个小时，感觉很像国内早年的慢车，悠哉悠哉地行驶着......
与国内列车不同的是：我们乘坐的车厢，有一半的座位是留给残疾人的，而且椅垫是翻起的（可以放置轮椅）。
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南航空乘服务非常周到，只是座位相对有点拥挤，没有个人娱乐设施提供。
晚点一小时起飞（习惯了），晚点30分钟到达广州白云机场。（已经很不错了）
广州天气晴朗，空中污染比较严重，灰蒙蒙的一片，能见度比较不清晰。
不知道大家回国看天空都会有不清澈的感觉吗？
我总在怀疑是有“雾”？
边检处，中国公民通行的关口畅通无阻，而外国人通关的道口人山人海（是不是需要老外进关前，先适应下中国的人口众多啊？）。
回国，回家，享受祖国公民的特殊温暖待遇在那一刻被深深体会到了。
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广州新机场设施很完善，各种服务也都很周到。
出发前，我们就整理了一个可以寄存的大行李，一出机场就把大行李寄存了。
广州机场的行李寄存费是每天30元，我们寄存了三天，一共90元。
幸福儿子说：“比在澳洲的一天停车费还贵啊！（布村国际机场长期停车每天10刀）”
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原本打算打的去广州南站，
后来听说有地铁可以抵达，一家三口屁颠屁颠去寻找地铁入口了。
广州的公共交通真的很发达，地铁的设计很先进，站台都有玻璃门护栏，可以避免事故的发生，很人性！
车上的乘客用各自家乡方言，如入无人之境地，大口吐痰、高声电话、大声喧哗、争抢座位......
第一次感叹：祖国的经济腾飞了，硬件设施真的不比澳洲差，甚至比澳洲更先进，更具规模。如果人的素质能提高，那该有多好啊！！！
待续......
[ 本帖最后由 angeljx151 于 21-10-2012 10:44 编辑 ] 坐上前排沙发了。;P ;P
现在辛苦点，将来更畅通，更幸福一些。
如果幸福妈妈入籍了，可以不需要签证随意进出中国了？
[ 本帖最后由 李大锤 于 21-10-2012 10:36 编辑 ] 原帖由 jhong2008 于 20-10-2012 10:23 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
期望幸福妈妈能够早日892申请成功,这样也可以帮助我们163们也来DIY每人的892 啦!有偿的啊!不知道163ing同志们是否同意啊?
希望我们新开的＂投资移民＂版有更多的163和892加入，在幸福妈妈无私奉献的精神感召下，分享自己的经验，发挥集体的知慧，让申请892的路走得不再那么艰难！ 原帖由 李大锤 于 21-10-2012 10:26 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
坐上前排沙发了。;P ;P
现在辛苦点，将来更畅通，更幸福一些。
如果幸福妈妈入籍了，可以不需要签证随意进出中国了？
我自己在异想天开，但不知道可不可行。
假如拥有澳洲护照（澳籍公民）和澳门护照（永久居民）+港澳同胞返乡证，
回国：拿澳大利亚护照出境澳大利亚———拿港澳同胞返乡证和澳门护照进中国海关。
回澳大利亚：拿澳大利亚护照出中国海关———澳大利亚护照进澳大利亚海关。
这样，就不需要申请中国签证了。也不用担心以后拿了澳大利亚PR，回国需要申请了。
我不知道这样的想法对不对？
感觉应该是可行的。
澳门政府承认双重国籍，
澳大利亚政府也承认双重国籍，
就是进入中国海关比较难，
是这样吗？
原帖由 cathytzy 于 21-10-2012 15:46 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
希望我们新开的＂投资移民＂版有更多的163和892加入，在幸福妈妈无私奉献的精神感召下，分享自己的经验，发挥集体的知慧，让申请892的路走得不再那么艰难！
感谢Cathy的全力支持！
“投资移民”版块现在还在申报中，还要等待ZHT们做最后的定夺。
如果Freeoz能拥有自己的“投资移民”版块或者子版块，
我们能为大家做的事情就会更加明确，
大家想看关于这方面的知识也相对更容易找到对口的版块。
比如，我们可以收集各种有操作价值的资料供大家查询，
包括投资移民各类政策，892DIY过程等等，
另外，我也有个心愿，希望收集到FreeOZ所有关于投资移民的帖子，整理出来，有机会可以出本指南之类的书籍供大家参考。
这样的工程将造福很多未来的投资移民朋友，起码可以撇开中介，自己做很多事情了，对吗？
在此真心感谢Cathy的加盟版主工作，
很多事情不是一个人可以完成的，
从认识Cathy到现在，我看到你太多回帖了，不仅仅在Freeoz，给很多困惑中的朋友提供实实在在的帮助。
我被Cathy感动很久了，也从你的字里行间学到很多移民的知识。
这也是为什么会立刻想要拉你出来做版主的原因。
再次深深感谢Cathy为“投资移民”版块做的规划方案，都很可行!!!
[ 本帖最后由 angeljx151 于 21-10-2012 16:14 编辑 ]