菜鸟问题：关于定金...

joen

1.定金在什么时候交？看中了房子，下offer的时候，是不是就要交定金？
2.买方交了定金，是不是就不能反悔？反悔了定金就要不回来了？
3.卖方收了定金是不是可以反悔？把定金退给买主，说别人出了更高的offer？
4.一般定金是多少？
谢谢！

[ 本帖最后由 joen 于 3-12-2011 23:04 编辑 ]

carol_zxz

你坚持不交订金, 中介也没有办法, 现在是买家市场. 我以前买房就不同意交订金

ccen

原帖由 joen 于 3-12-2011 23:02 发表

                               
登录/注册后可看大图

1.定金在什么时候交？看中了房子，下offer的时候，是不是就要交定金？
2.买方交了定金，是不是就不能反悔？反悔了定金就要不回来了？
3.卖方收了定金是不是可以反悔？把定金退给买主，说别人出了更高的offer？
4. ...

小定在对方接受offer后交。

但是小定接受后，卖方是可以反悔不卖的。

理论上，没有签合同，什么都没有效力，就算你交了小定。

实际情况是，要根据每个agent的自己的规定。我就遇到一个家agent，没有签合同，照样open，照样接受其他offer，而且在那套房owner已经接受对方offer了，都约好签约时间了，他们还接受我们的offer，而且我们的offer更高，他们去和owner谈，后来是owner拒绝，才作罢。所以这个时候就很看owner自己的人品的，虽然我们被拒，但是还是很钦佩这个owner的。

后来我们遇到的一个agent，他就不搞这个，他们就是只要owner接受了，收了小定，就不再open了，除非owner不卖。

panjei

原帖由 joen 于 3-12-2011 23:02 发表

                               
登录/注册后可看大图

1.定金在什么时候交？看中了房子，下offer的时候，是不是就要交定金？
2.买方交了定金，是不是就不能反悔？反悔了定金就要不回来了？
3.卖方收了定金是不是可以反悔？把定金退给买主，说别人出了更高的offer？
4. ...

1、定金一般是房东接受了你的价格，签合同的时候交。
2、买方签了合同，交了定金，有2-3天的冷静期，这段时间内不想买了，可以把定金全部拿回来。
3、卖方中途反悔不受约束。