买地建房对新移民真的有好处吗？

LeoAustralia

在我销售中，遇到很多客户说：“请给我挑块地吧，我们要自己建房子。”听到客户这样的请求后我一般都会这样说，我们还是选择发展商现成的房子较好。理由：
一、很难买到较为理想的土地。我们都知道土地是不再生的资源，现在在悉尼、墨尔本这样的城市地段好的土地资源越来越珍贵，一些知名的发展商如Lend Lease、Mirvac 、Brookfield Multiplex、Meriton他们都很难购买到理想的土地，更何况是以个人的名义购买。
二、相应的成本会增加。个人购买的土地，一定比发展商批量买的土地贵，个人建房所购买的原料也是也会比发展商批量购买的材料贵，个人在建造房子的过程中，工人的工钱也会起伏不断讨价还价。
三、贷款的繁琐度也会加强。如果买地建房需要两次贷款，买地的时候贷一次款，建房的时候再贷一次款。
四、房子的建造外观也不会像在中国那样随心所欲建造。澳洲对于整体环境区域规划相当严格，一个新的房子在建的时候必须得到当地市政的许可，房子的建造风格一定要和周围的环境、建筑相呼应。周围的房子是一层你就很难是两层，如色系都有限制。
我很能够理解客户的心理，但是真正的了解实际情况以后我相信更多的人不会去选择一个没有给自己节省金钱、精力的方案。

[ 本帖最后由 LeoAustralia 于 18-11-2011 14:48 编辑 ]

西澳海豚

具個人不負責任觀察-----

買現成房和買地建房的比例是9:1

而買地建房的人基本上是屬於愛折騰那一類的~~~