留学生在澳洲买房贷款的若干问题

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据澳洲新闻网报道,澳大利亚留学生中，有相当一局部同窗有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早顺应环境，家长特别关怀“以房养学”。     
     此外，假如贷款比例超越80%的话，是会被请求出示3个月以上连续存款的才能证明，不过普通存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。
     问题一：澳大利亚房贷需求抵押物吗？在中国国内的资产能够当作澳大利亚贷款的抵押物吗？
     你在澳大利亚买房子，房子自身就是你的抵押物，不需求额外的抵押物。同时，假如你在国内有资产，这会协助你申请贷款更有压服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充沛非必要条件”。此外，假如购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济才能很有自信心。
     问题二：关于尚无收入的留学生，能在澳大利亚贷款买房吗？听说澳大利亚贷款需求出具细致的收入证明，留学生需求出具收入证明吗？
     留学生是能够买房的，不管是以父母的名义，还是本人的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必需的。留学生固然没有收入或是收入较少，但是能够以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。关于有稳定收入才能的海外人士，在澳大利亚购房，能够申请到物业价钱80%的贷款；但是，关于尚无收入才能的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价钱60%的贷款。
     问题三：澳大利亚仿佛大局部都是现房，全款要在42天内付清，不晓得向银行贷款的如何操作？
     通常状况下，全款要在合同交流后的第42天付清。澳大利亚比拟盛行的办法就是在买房子之前，先贷款做一个预批，预批下来，通常3个月有效。 3个月内买到房子，贷款就能够很顺利的停止下去。我有些客户不想担任何风险，这种状况下我会想方法在他们交流合同之前把整个贷款先做下来。

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