澳洲，新加坡，去还是留？各位进来说说看

FiveStar

新加坡的房价还是偏低，后市会更加美好。如果没有新加坡政府的组屋政策，组屋的价格还会翻倍。北京上海的普通公寓都比新加坡的贵，而质量环境甚至不如新加坡的组屋。

2007年的时候我买了60万的公寓，跟房屋经纪说涨到100万我才会考虑出售。房屋经纪说我day dream, 我哈哈一笑，说等赌场开业就知道了。赌场开业一年后现在已经涨了一倍还多。
自引入赌场项目后，新加坡现在发展的方向是很明确的，以后会以旅游，金融，服务为主，对制造业的依赖减少。把它建成欧洲的摩洛哥或者瑞士还是有希望的。新加坡除了传统的行业优势外，还有地理上的绝对优势，那就是吸引了周边东南亚国家的富豪投资，居住等，连李连杰，赵薇等名人都吸引到了。

所以楼主如果要来澳洲，建议有能力的情况下可保留新加坡的房产，作为长期投资。至少新加坡房产的出租收益是很可观的，远远高于贷款利息。

[ 本帖最后由 FiveStar 于 24-9-2011 09:32 编辑 ]

tanshen

认真看完了.

还是对新加坡有了一些更多的认识.

在新加坡居住过的看官更有发言权,我只是去过旅游,短期的.

ArBen

97年的时候我买了60万的公寓，跟房屋经纪说涨到100万我才会考虑出售。房屋经纪说我day dream, 我哈哈一笑，说等赌场开业就知道了。赌场开业一年后现在已经涨了一倍还多。


>>>>>>您97年就知道新加坡会在2010年开赌场？〉〉〉〉〉〉〉太牛了！

FiveStar

原帖由 ArBen 于 24-9-2011 08:41 发表

                               
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97年的时候我买了60万的公寓，跟房屋经纪说涨到100万我才会考虑出售。房屋经纪说我day dream, 我哈哈一笑，说等赌场开业就知道了。赌场开业一年后现在已经涨了一倍还多。


>>>>>>您97年就知道新加坡会在2010年开 ...

笔误,是07年.
新加坡2005/6年国会就通过了赌场议案,预定2010年开业,赌场光建设了就花了三年.

[ 本帖最后由 FiveStar 于 24-9-2011 09:31 编辑 ]

ArBen

新加坡96年国会就通过了赌场议案,预定2010年开业,你不懂不为罪.

〉〉〉〉如果96年就通过了，为什末在2007年的时候，SG让大家讨论 新加坡要不要建赌场？
〉〉〉〉哥哥，灌水可以 但不能误导大家，，，，看看下面的LINK


http://acctc.com/detail.php?n=givemen&id=1925664067409280449

〉〉〉〉新加坡大转弯 开赌场救经济
2009-12-16
中国时报
【梁东屏／新加坡十五日电】




▲由美国赌场大亨艾德森(Sheldon Adelson)，跨海到新加坡投资的「滨海湾金沙赌场」，将於明年初开幕。（美联社）



新加坡一直是个政策十分灵活的国家，但是它在二○○五年决定开设两座赌场，还是令人不太敢置信，因为星国开国总理李光耀，就曾经是赌场的坚定反对者，甚至说过，「除非我死掉（Over my dead body），否则别想在新加坡开赌场」。这个大计画能否成功，备受瞩目。

不过这正证明了新加坡绝不像很多人批评得那麽僵化，李光耀现在依然健在，他那麽勇敢地「自食其言」，让自己的儿子丶现任总理李显龙执行他曾期期以为不可的政策，说明了李光耀对星国政策并没有指手画脚的大权，也证明新加坡的领导阶层确实是从国家前途大处着眼，不会拘泥於个人观点。

利益挂帅 推翻道德大旗

李光耀当年坚决反对赌场，主要是标举着道德的大旗，那为什麽自食其言呢？

最根本的原因，是星国在二○○四年前後遭逢经济极大压力，制造业大量迁往中国丶印度，金融中心地位面临香港丶上海的挑战，航运中心的地位则因海陆及长荣两大客户遭马来西亚抢夺而大受打击。外资以很快的速度丶很大的规模撤走，使得这个毫无资源的城市国家陷入岌岌可危的境地。

在这个背景下，上任没多久的李显龙决定开放赌场，把未来发展的结构逐渐转化为比较能操之在我的旅游经济，而不像过去动辄受外界风吹草动的影响。

因此，对新加坡的这次转变，不应该单纯地以「开赌」来理解，因为这是经过深思熟虑後的大转弯，关系到星国在未来如何长远推动整体旅游业，以及如何将自身发展为一个全球化城市的大计划。

国人设限 要赚外国人钱

星国政府非常清楚开赌场的利弊。李显龙在国会答询时就表明，「政府一定会衡量其经济效益，是否能超越社会可能要付出的代价」。这就是新加坡典型的「实用主义至上」治国理念。

至於社会可能付出的代价，新加坡也已尽量作足了准备。譬如说星国不鼓励本国人进赌场，因此公民或永久居民进场，须缴付每次一百星元（两千台币）或每年两千新元年费的「入门费」。这很大程度阻绝了一般民众进赌场「小玩」，等於还没进场就先输了。

星国政府还订有赌场禁入令的办法，家属可以向政府申请禁入令（Family Exclusion Order），阻止亲人进入赌场；另两种则分别是当事人为自己申请的自愿禁入令（Self Exlusion Order），以及由政府授权执行的第三方禁入令（Third Party Exlusion Order），第三种对象包括领取公共援助或特别津贴及名列穷籍者。在新加坡，一旦宣告破产，就会被法院判入穷籍。目前约有三千人靠公共援助金和特别津贴生活，另有两万多人破产，在第三方禁入令下不得进入赌场的估计达两万九千人。换句话说，新加坡开赌，摆明了就是要赚外国人的钱。

明年开张 冲击泰国旅游

目前，星国两处赌场分别是位於滨海湾的金沙集团，以及位於圣淘沙丶由马来西亚云顶集团兴建的「名胜世界」。两个集团的负责人在接受采访时，都强调整个计画是休闲丶旅游丶会议中心，极力淡化赌博，反映出新加坡政府在道德上毕竟还是有些心虚。

金沙集团执行总裁艾瑞西（Thomas Arasi）指出，当初投标时，新加坡政府就要求提出一整套计画，而不单是赌场。整个计画完成後，赌场部分其实只约占整体三％，但「赌场营收将是主要的部分」。

云顶集团方面，其企业传播副总监林顺华具体表示，赌场在面积上占整个名胜世界不到五％，但是营收将超过五○％。

两家集团都计画在明年初开始部分营运，按照星国政府府的设定，这两座赌场开张後，访星旅客将在二○一五年达一千七百万人次，比二○○八年成长七○％，势将对区域内国家，包括目前最大旅游国泰国形成挑战。


〉〉您的新加坡96年国会“背着李光耀”
就通过了赌场议案,预定2010年开业了贝？？？？？？？？？

我是不懂，可我不瞎说。

ArBen

你的口气好像新加坡本地人，十分怕输。 新加坡人来澳洲的一般属于两类，一类是反对党，一类是很失败的人(loser). 所以你的抱怨就不足为奇了，呵呵，，，

〉〉〉〉您自己就把OZ的新加坡人分为两类。那您有木有把像您一样把新加坡当跳板跳到OZ的人分分类阿？？？

〉〉〉〉您敢把你说的话放在新加坡人论坛上，看看能不能被人肉？？？

〉〉〉新加坡人怕输又肿末了，KIASU是动力。

>>>>>  哥，你说话要经过大脑，不然小心新加坡不让你进了。

ArBen

您的121楼和124着急 改什么呀？

还好我有备份，，，

tiffany4au

原帖由 tanshen 于 24-9-2011 08:16 发表

                               
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认真看完了.

还是对新加坡有了一些更多的认识.

在新加坡居住过的看官更有发言权,我只是去过旅游,短期的.

可不是嘛，对新加坡了解更多了，不过对澳洲了解还不够啊。澳洲生活的筒子们，加把油哈！

parrotfish

买hdb确实是要查你全世界的房产，为什么呀？一定是有原因的。WHAT IS THE NATURE?简单点说，

hdb是SG政府给普通（经济条件中等）民众的大众住宅，是有津贴的，是一个栖身之所，是养育家人的地方。
不是求财的工具，也不是炒房，牟利的工具。

如果HDB是您的第一个住房，您还是可以买私宅的呀

如果您在其他国家，有住宅，可能还是个豪宅之类的，说明是经济能力比较好的，还要去住hdb，拿政府有津贴的房子做什么？这不是吃着自己碗里的肉，还要惦记着别人碗中的菜嘛，还是留给有需要的人吧。

WHAT IS THE NATURE?这就是SG GOV, 制定这个政策的NATURE，是公平社会的一个象征。

大家都是从祖国出来的，祖国的经济适用房，有多少被滥用，真正有需要的人无法入住，却变成了有钱人谋小财的工具。怎么刚从祖国出来，我们曾经渴求的公平政策，现在却来了一个180度的大转弯呢？人呀人。。。

cais

说也这么久，楼主到底是什么决定啊？也说出来让大家参考参考。

我对澳洲不熟，只能提供新加坡的意见。
另外，我觉得大家讨论的时候，还要统一一下起点及对生活品质的要求。
像我现在家庭收入也超过100k，但是就没想过要住公寓，觉得住个五房的HDB就很不错了。
非要买个house，就是那种排屋（还及不上au的独立式house的），也是有可能，
不过就是每月房贷翻倍（要动用现金来还），就不敢失业，又没有余钱资助国内的家人。
是有点想买车，因为有两个小孩，但是一方面的确是有点贵，另一方面也是不是一定要。

我看有些朋友，应该收入比我多太多，像有些人能投资个公寓的，对生活品质要求自然要不一样了。

ArBen

CAIS兄，切莫枉自菲薄，您还是相当有实力的，听说"真“的牛人都在足迹混呢，200K才敢去注册ID。 吓的我看都不敢看。

你们来了后怎样处理组屋阿？租或卖？

cais

我们只是暂时要过来一段时间，因为老婆要读书。读完要回来的。看看情况再说。房子应该是要租出去的。

tiffany4au

原帖由 cais 于 25-9-2011 08:42 发表

                               
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我们只是暂时要过来一段时间，因为老婆要读书。读完要回来的。看看情况再说。房子应该是要租出去的。

我家跟你家的理念差不多。去澳洲的话，狮城的房子一定会留住出租，这边的租金是相当可观的，除去贷款，还是会有不少剩余。

justinleung

原帖由 parrotfish 于 23-9-2011 19:38 发表

                               
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hdb的房型很多样化，有一房，二房，前面二个不卖，只租，是照顾经济能力差的国人，租金很少，每月少过200圆，不是每周呀。3房收入太高的也不可以买。4房（90m2--107m2）,5房(110m2-130m2), EA(120m2-150m2)，EM越层式 ...

you assume anything as the supporting, haha.

那對180K收入的同學都覺得SG的房子貴，在考慮OZ，你怎麼知道他們沒有complaint?

要說貸款利率，這就遠了...澳洲買房子一定要在這裡貸款嗎？弄點便宜的房貸還不容易？

自問在下目前的收入不比他們倆人加起來少，我還是覺得SG的房子貴。跟我一起去SG做項目的客戶，澳洲白人土著，一聽1M的APART，就直搖頭。他在NORTH SYDNEY有套2層5房的HOUSE，AUD800K左右，3分鐘走路到碼頭，有條AUD 120K的遊船。

SG房價比TOKYO，那得出手比的私宅，99年產權，都是天價，這是天下都知道的事情。正如馬幫德的照片就是葛優。如果你還要說SG房子便宜，生活質量高的話，按我只能笑而不語了。

ninetrees

原帖由 wenqingren 于 14-9-2011 22:55 发表

                               
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唉，大家别拍砖，我们就是死命逃出新加坡来到澳洲后，非常喜欢澳洲的“异类”
讨厌千篇一律的所谓“新加坡美食”巴刹的食物，发现澳洲的食材又新鲜，量又足。。。不好意思，我们是农民，就觉得澳洲真是好，气候，蓝 ...

和楼主深有同感，在新加坡就是天天在冷气盒子（HDB,BUS,TRAIN,OFFICE,SHOPPING MALL)里住着,头晕啊。。。

Dreamhouse

搞错了

以为dreamhouse是楼主。

[ 本帖最后由 Dreamhouse 于 27-9-2011 18:49 编辑 ]

gpoint

原帖由 tiffany4au 于 6-9-2011 17:49 发表

                               
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想听听大家的意见：
老公公司有个TRANSFER的机会，去悉尼，年薪12万+；目前是新加坡公民，一个小孩，正准备生第二个。在新有组屋一套（贷款中），年收入也是差不多12万新元。比较两地优劣如下：

新加坡的优点：华 ...

英文不够用

最近实验室来了位老大，一进来就给我们开会。一坐到会桌上就很不谦虚地对我们两个新人开腔：我是...我是个技术方面的guru，有着二十多年的经验， blabla... 之后就开始了一串又一串的暴笑语。这家伙很幽默、很多话，从此实验室就开始了＂永无安宁之日＂。

由于东西方文化背景的差异加上非英文母语的因素，他们之间的很多闲聊（武器与橄榄球是他们最热衷的话题）与嘴皮战我还是很多听不懂，只能很勉强地当个配角。这也算是第一代移民的代价吧，以前在新加坡不管是办公桌上还是餐桌上我都是唱主角只不过用的是新加坡式的英文－ Singlish。现在还得硬着头皮不断地pickup（还好工作上／技术上的英文交流没给我带来多大的障碍），就像如果不参与他们的嘴战很难知道他们嘴里的arvo 就是 afternoon。

这家伙很给力，一来就给我安排了好多培训，其中包括为期三天１８００澳元的NATA课程。给力的同时也带来了压力，一下子丢给我一堆西澳的立法文件，很难想象那１０％的非技术工作 － 上庭面对那些狡辩的律师们和大法官 （虽然只是提供技术性的证据）。

阿穆隆

原帖由 ArBen 于 16-9-2011 13:00 发表

                               
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楼上这小伙挺强！

哈哈哈一般强！取消新加坡PR是为了拿出公积金在澳洲买房！

不太打算回新加坡了!在这里做PR挺好的，哈哈！虽然没有高薪，看着楼上的那些动不动就超过100K的年薪真是心惊肉跳呀！

那还讨论什么，无论在新加坡还是澳洲日子都比我好过！！

人各有志！

ArBen

SG的CPF 会都拿出来吗？好像有 1个普通的，1个特殊的，1个医疗的户头。

都能拿出来还是只是能拿普通的那个户头？

wenqingren

都能拿出来，不过要扣掉当年未缴的个税

ArBen

原帖由 wenqingren 于 5-10-2011 19:29 发表

                               
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都能拿出来，不过要扣掉当年未缴的个税

医疗的那个也能拿出来？100% positive?

wenqingren

呵呵 我是今年6月份刚办的，还在我新加坡PR那页盖了一个章，除非之后又变过

ArBen

原帖由 wenqingren 于 5-10-2011 20:56 发表

                               
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呵呵 我是今年6月份刚办的，还在我新加坡PR那页盖了一个章，除非之后又变过

原来最狠的在这那，，，失敬失敬，，

都拿出来---那是一大笔呀，，，

听说去新只能旅游了，不能以别的方式了？

wenqingren

可能吧，反正我是不准备回去工作了。

ArBen

原帖由 wenqingren 于 5-10-2011 22:08 发表

                               
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可能吧，反正我是不准备回去工作了。

再问一下楼上的兄弟，

要是有房产，PR注销后，肿末处理啊？

wenqingren

我是在PR取消之前卖掉HDB的，如果你的是HDB可能必须在之前卖掉吧，如果是condo应该可以保留把，具体的要去政府部门问问

ArBen

先谢谢楼上的哥们的耐心解答，，，
只知道私人的肯定没问题， 可能EC 也要先卖掉，，，

williamcheng

没想到这里有这么多来自新加坡的朋友。

nz_wang

想种菜的话, 还是澳洲好.

williamcheng

又是一个新加坡纠结的。不知结果怎样？