急求各位帮忙！刚买的房搬进第二天发现漏雨，能索赔吗？

寻小兔 · 发表于 12-7-2011 22:01:17

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郁闷死了，刚买了二手房，付房款前做过房屋检查building inspection，没发现房屋漏雨。但上周一般进去后第二天下大雨，就发现客厅漏雨。联系了房屋中介，说现在房子已属于我们，有问题都该我们自己解决，与原房主无关。但我们觉得漏雨应是我们搬入之前就存在的问题，原房主隐瞒了这个事实。请各位出出主意，这种情况下我们该怎么办？有无希望获得原房主赔偿？多谢多谢！

老顽童 · 发表于 12-7-2011 22:07:47

估计很难找他们，这个应该在搬进前做检查。如果成交了，估计前屋主就不负责任了。
你们的building inspection是自己做的吗？如果是，那就更没办法了。如果是请人做的，那他就要负责任吧。
你再咨询下你的律师。

joy55 · 发表于 12-7-2011 22:08:22

没可能获得赔偿，这个物业现在属于你了，只能自己修。如果你是付钱找公司做的building inspection,可以找他们。

[ 本帖最后由 joy55 于 12-7-2011 22:09 编辑 ]

dejah · 发表于 12-7-2011 22:15:13

我觉得你该去找给你检查房子的公司，他们没发现。

Greenhouse · 发表于 12-7-2011 22:26:14

没得赔的，即使你没搬之前发现，除非合同里写了，不然也没得赔的。
还是找找building inspector试试运气吧。

原帖由 寻小兔 于 12-7-2011 22:01 发表

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郁闷死了，刚买了二手房，付房款前做过房屋检查building inspection，没发现房屋漏雨。但上周一般进去后第二天下大雨，就发现客厅漏雨。联系了房屋中介，说现在房子已属于我们，有问题都该我们自己解决，与原房主无关 ...

candywang · 发表于 13-7-2011 13:16:19

看来奸商满世界都是。袋鼠和考拉也不是什么好DD。房子如果一下大雨就漏这不是一次二次行成的。肯定原来就发生过，Y肯定没告诉过你。

因为我的房子也原来发生过渗漏，折腾了好几年，后来顶子都拔掉了重作。

么么公主 · 发表于 13-7-2011 15:22:14

楼主真的很冤

keepdancing · 发表于 13-7-2011 19:50:54

过户了，你自己房子漏雨的确实跟前房主没啥关系。顶多你可以向验房师报怨一下，说他没尽职。

么么公主 · 发表于 13-7-2011 20:00:53

能打官司告么？

一念一世界 · 发表于 14-7-2011 10:14:39

就算打官司也会拖很久啊

sunnyclh1211 · 发表于 14-7-2011 10:25:51

我也觉得没的陪了，只能找检查房子的人陪。

MillerYang · 发表于 14-7-2011 10:50:49

赶紧修，减小潜在损失。。。

麦田 · 发表于 14-7-2011 23:37:06

LZ有买房屋保险吗？house的话应该在过户时都要买的吧，有保险的话，找保险公司看看呢？

绮丽儿 · 发表于 14-7-2011 23:44:05

原帖由 么么公主 于 13-7-2011 20:00 发表

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能打官司告么？

打官司的钱省下来修房顶也够了

zlsiva · 发表于 15-7-2011 02:09:59

这种问题只能找当时检查的人麻烦。只要签合同的时候已经存在这样的问题，就算屋顶都没有，也是你同意买下的。
漏雨的屋子肯定有很多迹象的，特别是今年下了这么多雨

FIRE · 发表于 15-7-2011 03:11:49

take it easy, it should be fixed easily and not so costy at all.depends on your roof.

寻小兔 · 发表于 15-7-2011 23:44:19

多谢各位指点！前2天房代找来一个水管工看了房顶，说是天窗密封有点问题，干燥2天后用一种胶状物再密封一下就好了，总共200多刀，房代出一半，我们出一半，总算心里踏实多了，不是大问题不需花费太多就好，当然，不知这是否就是问题的全部，但愿没有更严重的问题。。。也许应该向building inspection公司的人抱怨一下，他们的检查有疏漏。

icesnoopy76 · 发表于 16-7-2011 21:11:56

Inspector都有disclaimer 条款的，很难追究

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