关于Lynwood这个区

gracengcheo

各位LZ,请问大家对Lynwood 这个区有什么看法？我们会在年尾长登Perth，有一位朋友住在这一区，我大略查了一下，这一区的屋价比较中等，涨幅也不高，但是，如果是买来居住，倒也不错，离市区大约14km.两个女儿要去Curtin 大学也不会太远。不知大家对这一区的认识怎样？都住些什么人比较多？
谢谢！

[ 本帖最后由 gracengcheo 于 10-4-2011 01:17 编辑 ]

Chivas0909

Lynwood好像还行，没听到过什么负面的新闻，好像就是附近没有火车站。
以前也考虑过租房子在这个区，不过中介上放出来的合适的房子不多，就放弃了。

lol

原帖由 gracengcheo 于 9-4-2011 20:30 发表

                               
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各位LZ,请问大家对Lynwood 这个去有什么看法？我们会在年尾长登Perth，有一位朋友住在这一区，我大略查了一下，这一区的屋价比较中等，涨幅也不高，但是，如果是买来居住，倒也不错，离市区大约14kg.两个女儿要去Cur ...

Lynwood房价算中等偏下，离curtin 近，靠大的shopping center 也很近，缺点就是学区不好，公房有些，平均收入低些。

gracengcheo

这里的屋子不论是租或买，相对别的区都算低些，如果，自己有交通，买来自己住，不打算投资，应该还算是不错的选择吧？我在网上，很少 找到有关这一区的资料和消息。谢谢大家都回复，对于我做选择很重要。

dejah

既然你有朋友在那里，他的建议应该更有参考价值。

西澳海豚

我现在是住在LYNWOOD旁边的LANGFORD，可以说是邻居吧？

这一区的认识怎样？
。。。。。住了一年多，还过的去，但不是我的理想购屋地区。

都住些什么人比较多？
。。。。。我家隔壁一边是马来西亚，另一边是印度，对门是日本人，过几家还有一些中东人，一些黑皮肤的非洲人，一些BURMA难民，后面一家韩国人以及不知哪里的南亚人，是新移民的大杂汇区。大家的院子都不怎样，你要选区看大家门口前院就对了！

西澳海豚

原帖由 gracengcheo 于 9-4-2011 20:30 发表

                               
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各位LZ,请问大家对Lynwood 这个区有什么看法？我们会在年尾长登Perth，有一位朋友住在这一区，我大略查了一下，这一区的屋价比较中等，涨幅也不高，但是，如果是买来居住，倒也不错，离市区大约14km.两个女儿要去Cur ...

晚上除非开车，要不然不要让你女儿独自出门！

gz177

离curtin 近的都不适宜自住，但适宜投资，容易出租。

原帖由 lol 于 10-4-2011 00:10 发表

                               
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Lynwood房价算中等偏下，离curtin 近，靠大的shopping center 也很近，缺点就是学区不好，公房有些，平均收入低些。

gracengcheo

谢谢，你的分析让我对整个区有比较清楚的了解。

lol

原帖由 gz177 于 15-5-2011 23:23 发表

                               
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离curtin 近的都不适宜自住，但适宜投资，容易出租。

具体看哪个区了，como,waterford,manning都紧挨着curtin.这些区就有好有差的地方．

bentley就比较治安差些．

西澳海豚

我想这里大学生有很大部分的比例（70-80％？）以上，都是自己开车吧？

只有不准备买车的海外留学生，才会想找离学校近的区租房，像BENTLEY-------

所以，或许你的考虑方向并不一定要被离学校距离而限制，在PERTH就算20-30KM通勤也都是30分钟以内的事情。

一出门就是上100KM/H的高速了，很方便的，汽车是必备品（即使是大学生）

也不用考虑开车接送小孩上下课了，大学生还给父母接送，会给人笑话的。

我女儿14岁了，后年（16岁）我就会教她开车，等她上大学就把家里的老爷车交给她开--------

gracengcheo

很谢谢海豚兄的意见，我们在2009申请175技术移民，我去过了悉尼和墨尔本，但是最后决定定居在珀斯。但是珀斯却是我没有去过。很好笑哦？考虑到我老公是做Oil & Gas 的，而珀斯又离马来西亚比较近，改天要回国探亲也比较近，加上珀斯和马来西亚没有时差，蛮好的。我两个女儿都很大了，一个会继续唸Curtin, 她目前在Sarawak 的 Curtin 唸第二年，大女儿会来 Tafe 唸个烘培，还有一个小瓜明年才6岁，正好上一年级。我目前只有一个朋友住在Lynwood，她很忙，没有什么时间可以沟通。我应该会先租屋子，过一两年后才买。不知海豚兄有什么好建议？

西澳海豚

你一家五口，绝对是TAKE一个HOUSE了，不用考虑其他的。

现在就是-----哪一区？

恩～这个问题伤脑筋，连我都花了两年时间才知道我想长住在哪一区？

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-957219-1-1.html

看看这个帖子对你有无帮助？应该没有，因为你还不知道PERTH的东南西北，呵呵！

因为不知道你对环境的需求，是否有租金预算？房间数？车位数？我认为4X2X2 或是 5X2X2 会是比较适合的房型。

而你的女儿会开车上学吗？你要接送你小孩上课吗？你会开车吗？你的小孩（女儿）要求单独房间吗？

退一百步来说，就算是找租房，你也应该要先看过不是吗？

不好意思，反而问了你一堆问题，但是这些都是重要的问题，他们的答案是决定你租房或买房地区的客观条件。

西澳海豚

如果以河南区（抱歉，北区不熟）来说，Willetton, shelley, bullcreek, leeming, riverton, murdoch, kardinya, winthrop, success 相较之下是比较好的选择。

我当然没有一下子推荐像是 APPLECROSS, ROSEMOYNE, 这类比较河边的富人区，但～如果你是富人，可以看看这两区。

gz177

还很乐于助人，希望你的ｏｆｆｅｒ成功，过来做邻居。

gracengcheo

实在不知如何用言语来感谢海豚兄的热心相助。我虽没有到过珀斯，倒也弄清楚了那里的河北河南。我在纸上做了不少功课。我想我应该会住河南。我们家的经济还算过得去，因为我老公还是继续在国外工作，一个月国外，一个月回国那一种。我和两个女儿都会驾车，也打算买两辆车，一辆她们姐妹用，一辆自己用。您住的Langford 也在 City of Canning 和 Lynwood 属于同区，价钱也相近。不知治安如何？我也发现到 Canning Vale 好像不错，中小学的选择比较多。但是靠近飞机场。不知您现在的区，土著多不多？我先过来会先租，但是也要选好区，因为不想小儿子读书读到一半，已经有了好朋友，我们再搬到别处去，这对小朋友的关系建立不健康。我是做幼教的，也是凭着这个职业拿到175技术移民。我先生已经超龄。他目前是在安哥拉，Chevron 的油田做Construction Rep. 也希望一两年内在澳洲做，那么一家拿澳洲国籍时才不会漏了他一个。我很高兴在珀斯有海豚兄，小波等乐于助人的大好人。

y12345678

不客气
这个是替海豚、小波他们说的

欢迎来perth
这个是我说的

西澳海豚

原帖由 gracengcheo 于 17-5-2011 15:02 发表

                               
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实在不知如何用言语来感谢海豚兄的热心相助。我虽没有到过珀斯，倒也弄清楚了那里的河北河南。我在纸上做了不少功课。我想我应该会住河南。我们家的经济还算过得去，因为我老公还是继续在国外工作，一个月国外，一个 ...

选屋地区的建议，我只能提供这么多，其他（最后）的决定权，就留给你了！

owen

海豚喜欢我们的区，欢迎你。这个区就是老房子多，不过都很坚固的说。

samchen

要想选学校好，河南肯定是WILLETTON, BULL CREEK了。

gracengcheo

我大约查了一下，Willetton 这个区的交通好像很方便，购物也很便利。是不是这一代的小学都不错，还是只有Willetton Primary School 比较好？

西澳海豚

原帖由 gracengcheo 于 17-5-2011 21:22 发表

                               
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我大约查了一下，Willetton 这个区的交通好像很方便，购物也很便利。是不是这一代的小学都不错，还是只有Willetton Primary School 比较好？

senior high school 也不错。

lufang1971

我眼中的Willetton，

房屋状况是不新也不旧（大多30年左右,但是比较坚固，维护的较好）；
当前房价是不高也不低（中位房价550k-650k),
地理位置是不好也不差（交通、购物比较方便，但是优势不突出，不靠河，不近城，不近大学，不近火车站）

价格走势是大涨大跌难
人口特点是华人比例高

总之，
如果比作人生，Willetton是一个成熟的中年人，正是人生的好时候，但也将面临夕阳无限好，只是近黄昏。
如果比作找对象，Willetton是一个会过日子的平淡而朴素的好媳妇/好老公，但你也不能期望她“挣大钱，当大官”
如果比作投资，她就有些平淡了，没有“炒作”的空间，不是“绩优股”。

lol

原帖由 gracengcheo 于 17-5-2011 21:22 发表

                               
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我大约查了一下，Willetton 这个区的交通好像很方便，购物也很便利。是不是这一代的小学都不错，还是只有Willetton Primary School 比较好？

都不错, rostrata小学不错!!  

[ 本帖最后由 lol 于 18-5-2011 09:59 编辑 ]

lol

原帖由 gracengcheo 于 17-5-2011 15:02 发表

                               
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实在不知如何用言语来感谢海豚兄的热心相助。我虽没有到过珀斯，倒也弄清楚了那里的河北河南。我在纸上做了不少功课。我想我应该会住河南。我们家的经济还算过得去，因为我老公还是继续在国外工作，一个月国外，一个 ...

这两年chevron扩张很厉害，楼主来对了，如果有娃上学，考虑公校的话，就上海豚兄说的几个区。

channel1016

原帖由 gracengcheo 于 17-5-2011 15:02 发表

                               
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实在不知如何用言语来感谢海豚兄的热心相助。我虽没有到过珀斯，倒也弄清楚了那里的河北河南。我在纸上做了不少功课。我想我应该会住河南。我们家的经济还算过得去，因为我老公还是继续在国外工作，一个月国外，一个 ...

欢迎来perth哦~
不过你功课做的稍微有点偏差呢，canning vale确实靠近机场，不过这个机场（Jandakot airport）可不是perth的主要民用机场，现在到底有米有在使用我也不是很清楚，可能是那种直升机用的吧（如果说的不对请大家帮忙改正）
大家最近都在说的spud shed买菜超方便和便宜的，就在Jandakot airport边上。ls有童鞋建议的willeton就在canning vale旁边，langford和lynwood也在附近。
而perth airport是在kewdale附近，离city很近，听说cannington 和queenspark是航道，会比较吵一点
其他的方面，海豚大哥和其他童鞋都给你了很充分的建议啦，我就不班门弄斧了（俺来perth时间也不长 ）
如果有米的话，住mount pleasant和applecross也是两个不错的选择，我分别有朋友住那2个区，挺好的~
祝你们一家早日登陆，一切顺利，早点找到适合自己的房子哦~

gracengcheo

谢谢你，你的资料对我很有用。我就是卡在那个机场。原来那个不是主要的民用机场。那么影响就不大。我昨天也搜寻了Willetton一下，发现到这一区，上学购物都很方便。但是，为什么它的租金和Lynwood差不多，但是，屋价却高很多？

西澳海豚

以你目前来说，房价（租金）的高低只是一个数字上的不同，并无实质上太大的意义。

而实际房价的差异性，需要等你登陆后，实际看房，实际住过那个SUBURB，你才会有真正的感受。

而且，你也需要一段时间来摸熟PERTH附近的区有何差异？现在无需太过纠结------

诚如 lol 所说，如果你的小孩是想上公校，那就是这几区，如果是上私校，就无所谓入学区域的限制问题。

y12345678

楼上几位高见啊，说的很中肯

[ 本帖最后由 y12345678 于 18-5-2011 13:05 编辑 ]

gracengcheo

你说的是，我都是在纸上谈兵。但是有你们这群热心的朋友提供的资料，至少让我心里踏实一点。也可以锁定和缩小范围，不然就像无头苍蝇一样乱转！很感激！