请教国内保留房产的ｔｘ

panfro · 发表于 24-1-2011 13:48:37

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请教下国内保留房产的ｔｘ，房子一直空置，是不是特别容易陈旧？
因为装修得挺好的，所以不考虑出租，但是空置着是不是更糟糕？

ophelia_cn1 · 发表于 24-1-2011 13:53:46

是的会旧

panfro · 发表于 24-1-2011 13:56:40

楼上的，我在篱笆也见过你哦。你家有２个宝贝，对吧？你长登了吗？

风河 · 发表于 24-1-2011 13:57:40

看楼层和城市的气候吧。
我有个朋友的房子，空了6年了，据说上次回去好象还好，水管和水龙头之类的老化的明显点。

panfro · 发表于 24-1-2011 13:57:49

我们准备今年长登了，比较纠结是否卖掉那套去年才装修好的房子，装修花了４０多ｗ，所以真舍不得。

panfro · 发表于 24-1-2011 13:58:38

原帖由风河于 24-1-2011 14:57 发表

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看楼层和城市的气候吧。
我有个朋友的房子，空了6年了，据说上次回去好象还好，水管和水龙头之类的老化的明显点。

楼层高点好还是不好，我家３０楼呢。

flylotus · 发表于 24-1-2011 14:14:21

我家还是出租了。租给一个公司的高层管理人员和他的助理，租金每个季度付一次，我委托朋友每个季度去家里看一下。
家里完全不住人我总觉得不安全。

panfro · 发表于 24-1-2011 14:24:24

原帖由 flylotus 于 24-1-2011 15:14 发表

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我家还是出租了。租给一个公司的高层管理人员和他的助理，租金每个季度付一次，我委托朋友每个季度去家里看一下。
家里完全不住人我总觉得不安全。

是啊，而且我家楼上的房子还没装修呢，真怕漏水。

熊猫阿三 · 发表于 24-1-2011 14:34:12

装修四十万？？豪宅啊

你的房子如果是南方的话，梅雨季节很麻烦的。要定期有人去看看

panfro · 发表于 24-1-2011 14:36:50

定期可以让父母代为看一下，一个月一次应该还是能做到。
我是想以后即使在澳洲了，回国总也要有个窝，但又担心时间一长，这房子没法住。

darren_kwok · 发表于 24-1-2011 16:30:14

反正我的出租

ophelia_cn1 · 发表于 24-1-2011 19:21:28

原帖由 panfro 于 24-1-2011 14:56 发表

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楼上的，我在篱笆也见过你哦。你家有２个宝贝，对吧？你长登了吗？

哈哈你也是篱笆的

我要3月份带馒头回墨尔本本来是打算节后就回去的

我老公工作原因走不开

request · 发表于 24-1-2011 19:26:26

房子要人住的，没人气的房子容易坏。

嘟嘟宝贝 · 发表于 24-1-2011 20:24:58

我也是怕房子旧，里面东西多不方便出租，就免费给人家住着

panfro · 发表于 24-1-2011 20:43:15

原帖由 request 于 24-1-2011 20:26 发表

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房子要人住的，没人气的房子容易坏。

能说说具体怎么个坏法吗？

出租出去实在是有点不舍得，之前有个小房子租给人家，最后搞得面目全非。尤其是实木地板，哎。那个痛啊。

panfro · 发表于 24-1-2011 20:44:09

原帖由 ophelia_cn1 于 24-1-2011 20:21 发表

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哈哈你也是篱笆的

我要3月份带馒头回墨尔本本来是打算节后就回去的

我老公工作原因走不开

一个人带着孩子不是很辛苦吗？你太厉害了！

ophelia_cn1 · 发表于 24-1-2011 20:51:47

原帖由 panfro 于 24-1-2011 21:44 发表

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一个人带着孩子不是很辛苦吗？你太厉害了！

还可以带孩子累是累的但是孩子给你带来的快乐是无穷的

Dreamhouse · 发表于 24-1-2011 21:11:34

我估计要是长登了，深圳的房子也要出租的
现在深圳房租好贵啊

我的朋友随便租都是8千啊，1万的。
要是面积大的
还可能租到两万元，不过租客得是外派的外国人。

我觉得房子没有人住太容易坏了。

熊猫阿三 · 发表于 24-1-2011 22:41:01

原帖由 Dreamhouse 于 24-1-2011 22:11 发表

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我估计要是长登了，深圳的房子也要出租的
现在深圳房租好贵啊

我的朋友随便租都是8千啊，1万的。
要是面积大的
还可能租到两万元，不过租客得是外派的外国人。

我觉得房子没有人住太容易坏了。

你把深圳香港的豪宅一卖来悉尼买个海景房dreamhouse多爽

Dreamhouse · 发表于 24-1-2011 22:48:19

還不知道自己是不是真的喜歡悉尼
還是小心一點比較好

最好兩邊走。

呵呵呵

原帖由 熊猫阿三 于 24-1-2011 20:41 发表

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你把深圳香港的豪宅一卖来悉尼买个海景房dreamhouse多爽

panfro · 发表于 25-1-2011 11:59:24

原帖由 ophelia_cn1 于 24-1-2011 21:51 发表

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还可以带孩子累是累的但是孩子给你带来的快乐是无穷的

这个倒是的，所以我还打算顶着高龄再生一个，最好是女儿，呵呵。

panfro · 发表于 25-1-2011 12:00:20

原帖由 Dreamhouse 于 24-1-2011 22:11 发表

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我估计要是长登了，深圳的房子也要出租的
现在深圳房租好贵啊

我的朋友随便租都是8千啊，1万的。
要是面积大的
还可能租到两万元，不过租客得是外派的外国人。

我觉得房子没有人住太容易坏了。

我纠结的房子是杭州的，杭州的房价是高的，租租没那么值钱。

vickyvicky · 发表于 25-1-2011 18:54:00

花了那么多錢裝修的，如果不是跨國公司高管帶小孩的要租的話，建議你還是不要出租的好。否則那裝修就完了。

sucewang · 发表于 25-1-2011 22:28:48

LZ房子的装修费用在我们那里可以买个小的二手房了，装修得肯定很漂亮，最好不要出租，因为别人不会像自己那么爱惜房子的。

Dreamhouse · 发表于 25-1-2011 22:52:34

國內的房租收益不高，加上租客的素質難以預料
租出去確實不划算。

圆满的考拉 · 发表于 26-1-2011 03:52:15

原帖由 panfro 于 24-1-2011 14:57 发表

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我们准备今年长登了，比较纠结是否卖掉那套去年才装修好的房子，装修花了４０多ｗ，所以真舍不得。

我是来吐槽40万德装修的

bg1pdq · 发表于 26-1-2011 04:25:02

没有人住的房子，装修会坏得更快。

panfro · 发表于 26-1-2011 12:47:24

原帖由 vickyvicky 于 25-1-2011 19:54 发表

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花了那么多錢裝修的，如果不是跨國公司高管帶小孩的要租的話，建議你還是不要出租的好。否則那裝修就完了。

昨天晚上还跟老公讨论这个话题来着，就打算租得价格高点，最好是你说的那种类型。而且我家的装修风格就是美式的，烤箱啊洗碗机啊都有，符合外国人生活习惯。

装修了自己才享受一年，真有点不舍得。哎。但是空在那里又不知道怎样保养才能不容易坏。

panfro · 发表于 26-1-2011 12:49:07

原帖由 圆满的考拉 于 26-1-2011 04:52 发表

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我是来吐槽40万德装修的

吐槽是什么意思啊？
其实４０多ｗ也不算特别多，比一般装修多花１０ｗ的样子。装修３ｋ一平米，比起一些开发商动不动就６ｋ以上的装修标准，算便宜了。

Dreamhouse · 发表于 26-1-2011 12:52:49

40万装修不算很合理的，尤其要是对品质有要求的

装一套大金的中央空调，就已经是十多万了，不是吗？

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