想把国内的房子卖掉偿还这边的房贷

他乡作故乡

刚在悉尼买了房，现在的贷款利息越来越高，因此想把国内的房子卖掉偿还这边的房贷。
诚心请教：
1、人不在国内，怎样放盘卖房？（交易时一定要回国，到房产局办理过户手续）
2、向“中国外管局”申请房款出境大概要多久才能批出？
3、从哪家银行换汇和汇出境好？（汇款要到账快，汇率能自己选）
希望回国一趟就办完这事，这一趟不知道要待在国内多长时间呢？
诚心听取各位的意见、心得和建议。
非常感谢！




[ 本帖最后由 他乡作故乡 于 11-1-2011 10:53 编辑 ]

格美

1 找国内的亲戚朋友啊，房地产复印件就好了吧，方正我家是这么干的。

2 没实践过。

3 我用招商银行，和工商银行。也用卡直接取过。估计你一次换的票票多，这个我就没经验咯。

seth_chen

1.去中国领事馆办个委托公证，委托国内某人帮你全权卖房，需要带很多材料去办这个，可以搜搜论坛上的帖子
2&3. 我走的钱庄

laysman

原帖由 seth_chen 于 11-1-2011 13:05 发表

                               
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1.去中国领事馆办个委托公证，委托国内某人帮你全权卖房，需要带很多材料去办这个，可以搜搜论坛上的帖子
2&3. 我走的钱庄

钱庄是个啥咚咚？

苏州OZ

办过户需要你本人以及配偶去房管局过户，如果可以的话，也可以做公证，由代理人全权委托帮你过户，钱也是到受委托人名下。有需要可以联系我，我在苏州的。

nice125

地下钱庄换钱还算靠谱 不过我就走过一笔

tina88

你房子卖了，钱就很容易转出境了

嘟嘟宝贝

1委托亲戚朋友，交易条款定好了再自己回去一趟。
2没办过，感觉没有必要。
3招商银行很方便，不知道自己选汇率是什么意思?

Alicemum

1.你可以先到房产中介登记卖房，成交后安排回国办手续；
2.中国银行每人每年5万美元等值限额，手续费410人民币，如果你能接受就多安排几个亲戚帮你汇过来，跟房不房款没关系；
3.我用的中国银行，第二天到账！！汇率就是网站上公布的，一小时一更新，你可以通过网上银行操作，不需要到银行去，换汇和汇款都可以实时进行，我觉得还挺方便的。

Miki.Chen

悉尼中国大使馆可以办委托公证，网上有表格和模板，照着做就行

Miki.Chen

大使馆网站有模板的

zycbob

看着好麻烦好复杂