买房日记

xiaoniaobie

先总结一下我的买房经历。

自打上次交了小定，可谓一波三折。我找的这个贷款公司是NAB下属的公司，利息是最低的，但是审批太慢，我的broker曾经跟我说过，但我对买房的流程不太熟悉，所以也就没在意。可就是这个慢劲儿，折腾了我2礼拜。真想对澳洲人民说，你们太可怜了，生活在这种工作效率的社会。


我买的房子的价格比较低，房主打听了一下，觉得不合算，想涨价，但是合同已经签了。

我那边贷款迟迟下不来，必须延期交大定。延期在澳洲有一次法定的机会，可是想再延那就要看房主的心情了，而且他如果不卖了，所有的损失都是买家的，其中包括前期找人作房子评估的费用，买主请律师的费用，还有这么长时间的精神上的投入。

话说我已经从19号延到了22号，也就是今天，如果再拿不到银行的贷款，我的直接损失就是1500+400=1900澳币，大概12000人民币。

直到今天上午银行才给了无条件的贷款批准信。当时我是对这个银行又恨又爱。恨的是他慢，效率低，爱的是真是及时雨啊。

接下来就是去银行办支票，交钱给中介。所有的事情都是在我的律师的监督和指导下进行的。

终于可以放下心了。剩下过户的事情就是律师、中介、银行的任务了。等房子过户完，我还要去趟Tasmania的Hobart玩一趟散散心。这阵子精神压力太大了。整个人都瘦了，好可怜啊。。。

另外请问论坛里的高人，今后卖主会有可能毁约吗？他如果再毁约，我的损失他就该赔偿了吧？（律师费、inspection fee，精神损失费）
后面的事情（交了10%之后到settlement）还有哪些步骤？查了查论坛里的帖子，没有向光的介绍，谁知道啊？

cyly

买房确实是很复杂的，繁琐的程序，要考虑的太多了，真是一个大工程。

wykdy

恭喜，总算有家了。

zlsiva

才10%,后面才麻烦,不过那些事情都是交给过户律师和贷款银行办理,你自己盯着点就行