南澳阿德莱德买房寻求建议

小雨Nick

在realestate上看到阿村南面有一处房产，451平的地，房子结构什么的都不错，跟中介联系后看房，房子是2009年建的，听中介说是这套房子是一对兄弟自己住的，因为其中的哥哥打算要结婚，想要搬出去，才打算要卖，换句话来说，不属于投资房。

中介给的指导价是61-63万，但是之前auction的低价是56万，想征求一下大家的意见，这个房子到底值不值？？

照片不会发，就把链接贴上来了，上面信息都全，大家帮忙给出个主意，谢谢了！！！

http://www.realestate.com.au/pro ... lett+cove-106764570

coconut

个人意见，不值。（这样房子的造价大概25-30W，那里的地价格也大概25-30W，所以，55-60才算是合理价位）

Hallett Cove 的房子基本上3大卖点：海景，火车站，新扩建的Shopping Center。以LZ 的Budget，找一个兼有3样卖点的半新房子（8/90年代建造）其实不难，地一般也更大，没必要一定买这样全新的。

[ 本帖最后由 coconut 于 24-9-2010 13:26 编辑 ]

calous

475，甘快买房？

WOWO

的确有些贵

小雨Nick

原帖由 coconut 于 24-9-2010 12:45 发表

                               
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个人意见，不值。（这样房子的造价大概25-30W，那里的地价格也大概25-30W，所以，55-60才算是合理价位）

Hallett Cove 的房子基本上3大卖点：海景，火车站，新扩建的Shopping Center。以LZ 的Budget，找一个兼有 ...

首先，非常感谢您的建议~

我一开始的想法也是想看老一点的房子，不过那边貌似没有70年代的房子（据说是板砖比较耐热），另外看过很多新建的房子，不过貌似都是投资房的样式，几个木头架子就建起来一座房子，总感觉不太踏实，毕竟房子是自己要住的，用木材做框架是否以后有白蚁隐患也是一个问题。

不过您的分析确实很有道理，唉，最近看房子脑袋有点晕了... 累啊~~

小雨Nick

原帖由 calous 于 24-9-2010 14:00 发表

                               
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475，甘快买房？

其实也不是，最近疯传澳洲央行要加息，算了一算，现在即使出手，损失的是首次购房补贴，撑死了也就一万来块钱，但是如果真正要涨息的话，损失不仅仅是一点点了，毕竟澳洲的房价还是在稳步的增长ing~