我的布里斯本的房子贵了吗

luckymoth · 发表于 22-9-2010 16:52:55

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因为正在办理移民，所以在布里斯本的WEST END买了一套2居室，河景的，66.8万澳元，我自己没去看，我网上看了一些照片，就委托移民公司买了，现在想来是很贵的，郁闷，贷款压力很大，明年下半年交房。。。。

westice · 发表于 22-9-2010 17:00:09

有钱人啊，是找的那个铁鱼集团买的吗？

[ 本帖最后由 westice 于 22-9-2010 16:02 编辑 ]

luckymoth · 发表于 22-9-2010 17:58:08

什么铁鱼公司？是上海的一个房产中介。有谁对WEST END有了解吗？

sheryllulu · 发表于 22-9-2010 19:41:50

WEST END地段很好啊

小金刚 · 发表于 22-9-2010 21:01:34

太贵了，起价太高，上涨的幅度也不会很大，
这个价钱，在差不多的地段可以买一个大house 了
买房子最好是和中介面对面的谈，说不定还可以压下价来，这个价钱恐怕被中介和代理赚去不少钱呢

[ 本帖最后由小金刚于 22-9-2010 20:04 编辑 ]

flydragon132 · 发表于 22-9-2010 21:21:44

真是有钱人呀。其实房子都要买了还差个飞机票钱去一趟考察一下也行啊

jazzz · 发表于 22-9-2010 21:36:29

上海的中介？楼主真敢下手！国内的中介的诚信实在是不好说。
至于楼上有人说到铁鱼的楼花，我是有朋友几年前买过，也拿到交付在市中心的房子，但其实赚得不多（因为这家公司的楼普遍卖得贵，已经把未来几年的涨价赚去了，正常年份澳洲的房价不象国内那样疯的，投资回报率可能还没有买基金多）。每个人看自己的需求了。
几十万有人要赚十年，有人用来喝茶。

luckymoth · 发表于 22-9-2010 22:16:18

我是工薪阶层哦，不是有钱人。那个APARTMENT除了我这个中国人以外全部人OZ的人。我知道房价高，但是WEST END的中学好，我女儿要是过去，过2年要上初中了。但是房价真高啊，不过想到上海的房价心里又平坦些。有人住WEST END 吗？

westice · 发表于 22-9-2010 22:54:23

首先要搞清楚一点，我感觉这里的房子永远也不会像上海一样紧缺，你随时都可以买到你你想要的房子再任何地方，人过来这里都看看，多挑挑还是很有必要的

shurman · 发表于 23-9-2010 16:12:00

俺就在Westend上班，你的Apartment是哪街哪号，俺给你看看是不是好地方。WestEnd有BRISBANE STATE HIGH。 QLD唯一可以在州内挑选学生的公立中学。校内亚裔学生不少。
因为可以挑选学生，每年有很多成绩较好但家庭经济条件欠好的孩子到那里上学。所以总体上来说，每年的高考成绩是较好的。但这样的结果是老师的功劳还是学生的功劳就不清楚了。最好的私校是Brisabne Grammar (只有男生） and Brisbane Girls Grammar.　

熊猫阿三 · 发表于 23-9-2010 16:23:14

六十几万只是apartment?

luckymoth · 发表于 23-9-2010 16:31:15

原帖由 shurman 于 23-9-2010 15:12 发表

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俺就在Westend上班，你的Apartment是哪街哪号，俺给你看看是不是好地方。WestEnd有BRISBANE STATE HIGH。 QLD唯一可以在州内挑选学生的公立中学。校内亚裔学生不少。
因为可以挑选学生，每年有很多成绩较好但家庭经 ...

我很反对男女分校的。。
我的房子在WATERS EDGE，付了10%定金后，发现自己的钱太少了，缺乏资金筹划，压力很大哦。。

资深贷款经理 · 发表于 23-9-2010 16:32:21

我觉得算贵吧

beckyniu · 发表于 23-9-2010 17:08:26

把上海的房子卖了是不是就应该压力不是很大了？

lidongdong · 发表于 23-9-2010 20:17:49

WEST END靠近市中心(city), 生活方便, 但外来人口较多, 比较复杂, 楼主既然已经交钱了,再想贵不贵也没用了, 我对west end也有一定了解, 有问题我也乐意回答.

皮沙 · 发表于 25-9-2010 11:57:38

地段不错，但也要看具体哪里，因为west end有政府公屋，不少吸毒的住着

muyuyu · 发表于 25-9-2010 12:31:08

66.8W? 可以买HOUSE了.

还有点，老公说网站的照片很都是骗人的，实际过去看有时候和照片差距满大的...(个人看法而已)

luckymoth · 发表于 25-9-2010 12:43:14

房地产开发商的网站 http://www.watersedgewestend.com.au/main.html

shurman · 发表于 30-9-2010 15:24:03

http://www.nearmap.com/?ll=-27.4 ... =h&nmd=20100912
(今年九月十二日的卫星图.)
你家的APARTMENT就是在上面地图中正在建的地方吧? (有起重机的地方). 从上面房地产商的网站航拍照片在TOOWONG的CITYCAT码头的对面,河面有点凹进去的地方.
航拍中的那两栋是虚构的,建好后的想象图.

[ 本帖最后由 shurman 于 30-9-2010 14:34 编辑 ]

woodheadz · 发表于 30-9-2010 16:36:11

实在不好评估多少钱，你就试着按回报率来算算。
这边的Appartment貌似一般回报率在6个点以上吧，这样算下来你一个周的回报就得到770刀，加上各种费用，你得租800刀以上才够本。
我觉得这个房子恐怕租不到这个价啊...
不知道是不是我的计算有问题？

luckymoth · 发表于 30-9-2010 16:55:56

是租不到800一周，只能租到650一周左右。我主要是看这里是BRISBANE STATE HIGH SCHOOL 学校的选区内。

shurman · 发表于 30-9-2010 22:04:41

少花十万可买别的区的HOUSE, 多出来的十万让孩子上私立中学就可以了.

koala · 发表于 30-9-2010 22:38:31

原帖由 luckymoth 于 30-9-2010 15:55 发表

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是租不到800一周，只能租到650一周左右。我主要是看这里是BRISBANE STATE HIGH SCHOOL 学校的选区内。

那应该还可以。悉尼这边65万的房子也就租500多一点。
自住和投资对回报率的要求是不一样的。

gentleboy · 发表于 1-10-2010 12:15:55

原帖由 luckymoth 于 30-9-2010 15:55 发表

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是租不到800一周，只能租到650一周左右。我主要是看这里是BRISBANE STATE HIGH SCHOOL 学校的选区内。

没有吃什么大亏，也没有占什么便宜，价格属于正常范围内，楼主不用太担心。

只是这个价格，在brisbane, 可能更多的人会选择买house。

CEO · 发表于 1-10-2010 15:28:27

650一周若作为还款额可以贷到40多万了，为什么要租房，还是个两居室？

uullukeq · 发表于 15-11-2010 18:42:13

LZ 厉害！

我的霍巴特 · 发表于 27-11-2010 13:29:25

上海滩来的就是不一样。。。

szdog · 发表于 29-11-2010 16:01:30

位置不错啊，最近在看Montague 的房子，和楼主很近。

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