9万年薪如何理财？

妮南 · 发表于 4-8-2010 19:53:29

补充一点，楼主若第一次买房一般是自住房，假如你放弃政府购房补贴的话第一次就可以当作投资房，当然自住房也可以在今后转投资房的。

就投资房而言，若贷款30万，贷款利息21000，还有租金收入15000，另外房子相关修理费、物业费开支是2000，那么你一年的实际纳税收入为83000+15000-21000-2000=75000

[ 本帖最后由 Rondy 于 4-8-2010 19:38 编辑 ]

xblues · 发表于 4-8-2010 20:20:22

买投资房的前提是不是需要已经有了自用房啊？那不是要一起买两套？吃的小么/

cengcengcat · 发表于 4-8-2010 22:12:38

借宝地弱弱的问一句，如果第一次买房，拿了政府补助，还算投资房，可以抵税吗？
如果第一次买房，拿了政府补助，但是share房间给租客了，这算是投资房吗？
我知道我的问题比较白痴，请轻拍

stonexu8 · 发表于 4-8-2010 22:21:17

看来楼主待遇不错

csj1793 · 发表于 5-8-2010 02:04:06

谢谢解答哈。我现在对投资房比较感兴趣呵呵还有一个对冲基金 off set fund 也不错。
这个投资房具体条件是什么啊。我没有存款的，只能买一套房子。

csj1793 · 发表于 5-8-2010 02:09:11

看来negative gearing 果然是助涨澳洲房价飚升的源头啊。我们这个行业还有交叉的矿业。工作个7年左右的 10万是正常数字。估计很多人买投资房啊

csj1793 · 发表于 5-8-2010 02:57:50

问个问题大体上来说 negative gearing is the one compensate your loss of investment.
所以股票如何呢? 或者搞收益搞风险基金。挣了就是最好亏了也有2万的税罩着。
可以这么理解么

robbyls · 发表于 5-8-2010 03:44:11

Congrats!
However I hope this is not considered high salary in OZ!

icyphish · 发表于 5-8-2010 11:56:46

28岁 9W 年薪好赞耶，有前途~~~！

草地软软地 · 发表于 10-8-2010 16:48:40

原帖由 cengcengcat 于 4-8-2010 21:12 发表

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借宝地弱弱的问一句，如果第一次买房，拿了政府补助，还算投资房，可以抵税吗？
如果第一次买房，拿了政府补助，但是share房间给租客了，这算是投资房吗？
我知道我的问题比较白痴，请轻拍

政府补助是发给第一次购买自主房的人，这个房子绝对不能作投资方。如果又拿政府购房补助，又去申请negative gearing，double dipping,被政府发现会罚款的。

yamumu001 · 发表于 30-8-2010 16:28:38

9万块没有什么避税的必要啊，最现实的是攒点钱，买第二套房---投资房。
嗨真没什么避税的必要。

samchen · 发表于 31-8-2010 00:39:00

9万年薪在PERTH的矿业和土木只能算是起步工资。

smarttsao · 发表于 31-8-2010 01:02:07

先买房吧。

格美 · 发表于 31-8-2010 12:56:25

保税的时候，看着白花花的银子交了，心疼吧

M_AU · 发表于 1-9-2010 20:28:31

近来沾沾喜气

rabbitpoints · 发表于 1-9-2010 21:26:45

原帖由 FIRE 于 1-8-2010 10:00 发表

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如果你有小孩的话，有房贷，你基本就没有什么多的了。

就是，这些钱就别理财了，看看怎么花了更舒心吧

三星王子 · 发表于 5-9-2010 11:15:41

哈哈低调！！！

Pluto06 · 发表于 7-9-2010 17:39:36

当然是投资房产了. 自住就等着给银行打工吧.
Negative Gearing在这个年薪级别比较有效的.
既然能少缴税当然要做了, 现在你慢慢也应该知道了. 澳洲这地税是相当高的.
要是你有能力炒股,基金,快速赚钱当然可以. 要是没那么多精力的话还是买投资房了, 让钱自己去"工作"挣钱去. 呵呵, 投资房产可以给我站内信详谈.
anyway, good luck

uki777888 · 发表于 1-10-2010 00:42:04

28收入不错啊，有前途……是要好好规划一下……

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