想在买个楼花,怎么样?到时候不要了最多赔多少钱?

steelduan · 发表于 28-4-2010 10:55:29

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最近朋友介绍了一个wooli creek的楼花,在靠近ARNCLIFFE的BONAR ST ,大家觉得这个位置怎么?

[ 本帖最后由 steelduan 于 10-8-2010 13:47 编辑 ]

aareon · 发表于 28-4-2010 12:08:10

都是华人在买的那个怡景阁?

cathyyan · 发表于 28-4-2010 18:50:54

这个区域离机场很近，交通比较方便，自住担心有点吵，投资还可以！

有需要可以联系我：QQ1019987061
msn：cathy-yan1984@hotmail.com

steelduan · 发表于 29-4-2010 21:13:54

那个地方不吵,很安静.

steelduan · 发表于 30-4-2010 13:48:48

还想问一声,楼花方便不SETTLE直接过户吗?

chengtbb · 发表于 30-4-2010 16:31:07

看过那个房子了，感觉不是很好，不过房型有几个还是不错的

steelduan · 发表于 1-5-2010 21:11:20

而且青一色中国人,没简单半个鬼佬.
路上遇到的的都是中东人,哎

钟声 · 发表于 20-5-2010 06:31:21

高密度住宅区。银行贷款最高80%。

atm · 发表于 20-5-2010 12:02:36

那条街不吵的话，飞机吵吧

cathyyan · 发表于 29-6-2010 19:30:03

steelduan · 发表于 10-8-2010 13:50:51

最近朋友又来鼓动我买楼花.
想问一下:买了楼花到时候不要了最多赔多少钱?
例如我60万买楼花,到时实际房价是30万,我是不是可以不要了呢?还是必须SETTLE?

aareon · 发表于 10-8-2010 15:43:32

你可以 resale的，不损失的，只要有人接手。

银河 · 发表于 10-8-2010 16:19:39

一般來說，settle時銀行股價無法達到那個價格，你選擇不要的話，應該只損失訂金。
不過一般來說，差價不會那麼大啦！如果你選太貴的賣，自然risk大些，不過投資的話，要買便宜的。
因為銀行對景色等等其他因素是不會考慮在內的。

steelduan · 发表于 10-8-2010 16:42:36

原帖由 aareon 于 10-8-2010 15:43 发表

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你可以 resale的，不损失的，只要有人接手。

如果真的60万到了30万,只怕没有哪个傻瓜会接手.
我的目标是是否能够只损失6万.

银河 · 发表于 10-8-2010 16:45:45

你不要的話，是還給Developer啊，不是自己拿到市場上去賣，所以就損失個訂金的錢啊。

steelduan · 发表于 10-8-2010 21:49:26

原帖由银河于 10-8-2010 16:19 发表

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。
不過一般來說，差價不會那麼大啦！ ...

谢谢你啦.但危机意识要有的,必须有下跌一半的思想准备.
我准备用vender finance,就是买楼花付定金的时候就把贷款手续办了,SETTLE前不会有银行来评估.我担心如我不乡SETTLE,到时候VENDER不满足于没收定金,还强行要我买下.

aroma · 发表于 15-8-2010 16:55:37

原帖由 steelduan 于 10-8-2010 16:42 发表

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如果真的60万到了30万,只怕没有哪个傻瓜会接手.
我的目标是是否能够只损失6万.

我的Broker告诉我说这种情况损失的可能不只是定金。如果你毁约，开发商拿这个房子出去卖不到你买的原价的话，他是可以起诉你要求赔偿损失的。

steelduan · 发表于 16-8-2010 22:26:53

谢谢。
也许三年翻倍，也许三年跌一半。我承受不了。暂时决定不买了。

水调歌头 · 发表于 17-8-2010 19:35:06

这是澳洲，三年翻倍不可能。三年跌一半，资本家该肉疼了。让我兴奋的事发生不了，让我肉疼的情况更难发生。同时，自己期待的恐怕难以实现；自己恐惧的，恐怕找上门来。所以，还是永远暂时不买了。

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