房子卖还是不卖 这是个问题

cxz009

我已经签了卖房合同了，沿海省会市中心12年新的房子，涨幅是1050%，现在就等澳币跌了，把卖房款换成澳币在这里买房。

linjin

怎么都涨了这么多，看来ls的都是投资高手啊。

哇哈哈

按照我个人的观察和分析，长远（10-20年）来说国内房价还会涨，但短期来说肯定汇跌，原因不要我说大家肯定清楚，所以建议，如果想在澳洲扎根发芽，建议卖掉国内的房子，不要老是想着留退路，没有退路跟容易成功！

mike888

原帖由 cxz009 于 19-4-2010 21:28 发表

                               
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我已经签了卖房合同了，沿海省会市中心12年新的房子，涨幅是1050%，现在就等澳币跌了，把卖房款换成澳币在这里买房。

好奇是哪个沿海省会城市？涨这么多？
沈阳、济南、南京、杭州、福州、广州、海口？

妞爸

本来想卖房子，结果国务院连续出招，房价跌了，基本没成交量，大家都在观望。不行俺的房只能先租，不过房租抵不上贷款，还要倒贴钱

家庭旅馆

缺钱了，再卖。

bill_zmy

租吧不卖了，房价要跌了！

妮南

有些事情真是难以预料，我父母的一套80年代建造的老房子，2007年那时大概是5000元/平方米，放着出租。2008年差一点准备卖了，那时市场价上升到7000-8000元/平方米，但因为那位买主出价太低，所以没卖。一年多过去了，2010年简单不敢相信自己的眼睛，那个区的老房子价格居然上升到1.5万/平方米。

w8802

楼主：你的主帖中已经含有答案了，可能你自己没有察觉而已，特复制如下。
“Cons:
- 租金投资回报太少, 不划算 (200多万的房子, 估计也就能租个4000块/月, 年投资回报竟然连2%都不到!)”

这样的投资收益连我这个对投资毫无感觉的人也看出泡沫来了，建议卖了吧，泡沫破灭时谁也逃不了的，无人接盘啊！