小白问题：有关每个月homeloan还款额

nathalie

今年是我们贷款的第一年，签合同的时候Debit interest rate 是5.79%（NAB 100% OFFSET CHOICE PACKAGE）
昨天看到一个帖子后，就跑去看自己的homeloan账户，Debit interest rate 已经涨到6.29% 可是Instalment amount 没有发生任何变化还和以前一样
有tx知道这是怎么回事么？
而且我到目前为止还没有收到任何涨息的通知。

西皮二黄

你应该是选的本息一齐还吧？
根据我的理解，每月还款额没变是因为你还的利息多了，本金少了。

nathalie

这一点让我很糊涂，如果还款额不变，利息多交了，那我按照这样的付款方式在合同期内我还不完了啊。

罗卜扛大包

原帖由 nathalie 于 13-4-2010 10:20 发表

                               
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这一点让我很糊涂，如果还款额不变，利息多交了，那我按照这样的付款方式在合同期内我还不完了啊。

我们在澳洲以外的房贷，银行贷款利息上涨，月还款额也是相应会上调。

若不放心的话，楼主还是当亲自联系银行就此事问个究竟。

nathalie

已经给贷款经理发邮件了，不知道啥时候能回复。

xray

银行会通知你涨月付的。比如我们2月涨的利息，到4月才加的月付。如果是offset其实无所谓，不然的话，你可以根据自己的意愿多打钱到还款账户里。月付只是最低标准。

y2kgo

楼上正解
该还的逃不掉

妮南

假设根据贷款额按当时利率每月最低还款额是1000刀，而你们选择了最低扣款是1200刀/月，这样的话，即使利息上涨一点点1200刀的扣款还是在最低还款额范围内的，你们不必做任何变动。

假如你们选择了最低扣款额是1000刀，那么利率马上上涨了，估计银行会通知你们调整最低还款额。

LeoMingY

正常，我们是nab homeside，签约的时候5.72，现在是6.22，而我们还没有settle

妮南

Changes to interest rates may automatically affect your repayment amount.

When interest rates go down, we continue to Direct Debit your existing payment amount.
This helps pay off your loan sooner and saves you interest.

When interest rates go up, we will automatically increase your Direct Debit to the new minimum repayment.

nathalie

原帖由 LeoMingY 于 13-4-2010 19:39 发表

                               
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正常，我们是nab homeside，签约的时候5.72，现在是6.22，而我们还没有settle

就是看了你在oursteps的帖子我才想起来去看我的帐户信息，BTW，你买的房子离我家非常的近，经常散步走你家门口过。

LeoMingY

原帖由 nathalie 于 14-4-2010 15:44 发表

                               
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就是看了你在oursteps的帖子我才想起来去看我的帐户信息，BTW，你买的房子离我家非常的近，经常散步走你家门口过。

是吗？那可是邻居了，多多关照啊。stud rd这半边住住如何？

nathalie

我们也是刚搬过来两个月，感觉还不错的，比较安静，购物也很方便。早上的交通如果你走wellington的话有些堵车。

妮南

再次查看我们的home loan账户，利率从原来的6.13%上升到现在的6.43%。
原来最低还款额是485刀/每2周，从5月13日起就要上升到最低还款额498刀/每2周。