Brisbane购房攻略之地区选择

coredump

原帖由 Dreamhouse 于 26-11-2010 22:24 发表

                               
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请问chapel hill的学区是不是最好的？

这个区怎么样？交通，治安好吗？

不错的区，在M5高速的旁边，有个很好的学校 chapel hill state school, 很多台湾移民住在这个去。开车到city不超过10分钟。

coredump

原帖由 coredump 于 26-11-2010 23:01 发表

                               
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不错的区，在M5高速的旁边，有个很好的学校 chapel hill state school, 很多台湾移民住在这个去。开车到city不超过10分钟。

到我家也不超过10分钟，只不过是另一个方向

罗卜扛大包

原帖由 gentleboy 于 21-11-2010 11:40 发表

                               
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数据显示，均价下跌1.7%。参考http://bbs.ozyoyo.com/thread-133064-1-1.html

这个是均价下跌，并不反映各个区的情况，尤其不反映华人区的情况，例如sunnybank hills, 今年到目前为止，均价上涨了12.5%，达到 ...

请问，为啥这个区逆市不跌反涨？

[ 本帖最后由 罗卜扛大包 于 27-11-2010 00:11 编辑 ]

Dreamhouse

要是买个投资的
你的建议如何呢？

chapel hill容易出租吗？

st lucia怎么样？

原帖由 coredump 于 26-11-2010 21:02 发表

                               
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到我家也不超过10分钟，只不过是另一个方向

Dreamhouse

布里斯班的台湾饭馆多吗？

还有
stretton呢？房子看起来不怎么好看。

最近LG在这个区做了功课，我是软硬兼施。呵呵呵。

原帖由 coredump 于 26-11-2010 21:01 发表

                               
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不错的区，在M5高速的旁边，有个很好的学校 chapel hill state school, 很多台湾移民住在这个去。开车到city不超过10分钟。

罗卜扛大包

原帖由 Dreamhouse 于 27-11-2010 00:11 发表

                               
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布里斯班的台湾饭馆多吗？

还有
stretton呢？房子看起来不怎么好看。

最近LG在这个区做了功课，我是软硬兼施。呵呵呵。

stretton的房子不适合投资吧.

如果继续考虑自住的话，不妨看看sunnybank hills以台湾人香港人自住居多的the avenue这个街区。

coredump

原帖由 Dreamhouse 于 26-11-2010 23:08 发表

                               
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要是买个投资的
你的建议如何呢？

chapel hill容易出租吗？

st lucia怎么样？

st lucia出租肯定好啦，chapel hill不清楚

Dreamhouse

为什么出租肯定好呢？

学区不是一般吗？

你住哪一个城市呢？偷偷告诉我，我不会告诉别人的。呵呵呵

原帖由 coredump 于 26-11-2010 21:18 发表

                               
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st lucia出租肯定好啦，chapel hill不清楚

Dreamhouse

the avenue有什么不同呢？

原帖由 罗卜扛大包 于 26-11-2010 21:17 发表

                               
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stretton的房子不适合投资吧.

如果继续考虑自住的话，不妨看看sunnybank hills以台湾人香港人自住居多的the avenue这个街区。

gentleboy

原帖由 coredump 于 27-11-2010 00:01 发表

                               
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不错的区，在M5高速的旁边，有个很好的学校 chapel hill state school, 很多台湾移民住在这个去。开车到city不超过10分钟。

学校不错，就是那边的地势不喜欢，一上一下的，还是感觉南区舒坦一些，生也方便，对我来说

gentleboy

原帖由 罗卜扛大包 于 27-11-2010 00:17 发表

                               
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stretton的房子不适合投资吧.

如果继续考虑自住的话，不妨看看sunnybank hills以台湾人香港人自住居多的the avenue这个街区。

stretton适合自住，几千平米的地，大房子，舒服啊，呵呵

现在the avenue也很多大陆同胞在住了~

Dreamhouse

我不介意是台湾人也好，大陆同胞也好，白人也好，黑人也好，中东人也好
只要是好人都好

我们在美国的房子邻居就是黑人，特喜欢他们。
两夫妻，黑人LG，白人lp
领养了两个黑人孩子
我们最喜欢的邻居

比起房子后面那个白人家庭好多了
歧视两个字就差没有刻在脸上。

DORIS000

请问楼主,EMP最近的房价如何,好象需求量不少啊,我现在经常收到中介发的传单,说有很多人需要这个区的房子,不过附近的STATE SCHOOL好象很一般,会不会是因为附近在造SHOPPING MALL的原因? 土地是明显涨了,因为我的RATES单子上的土地估价高了不少.

gentleboy

原帖由 DORIS000 于 27-11-2010 18:19 发表

                               
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请问楼主,EMP最近的房价如何,好象需求量不少啊,我现在经常收到中介发的传单,说有很多人需要这个区的房子,不过附近的STATE SCHOOL好象很一般,会不会是因为附近在造SHOPPING MALL的原因? 土地是明显涨了,因为我的RATES ...

这个区最近的数据在这里，http://bbs.ozyoyo.com/thread-138468-1-1.html

今年到目前为止均价上涨7%，恭喜

喜欢八卦

两个周末，分别去看了北区Mitchelton， Gaythrone， FernyHills， Stafford,everton park和南区 carindale, salisbury, Mansfield, Wishart， Mt Gravatte（Mt Gravatt East）的房子，感觉不太喜欢北区（西面），虽然靠近city, 也很leafy, 这些区却给人isolated的感觉. 并且房子很多是木板老式的，50万以下砖房很难找。南面几个区靠近交通要道，似乎商业也很繁华，有些地方闹中取静还不错。发现50万以内找双浴的砖房还真不太容易。继续努力中

Dreamhouse

我真的不介意是不是砖造的

我想买一个地点好的，出租若干年后，把它拆了，重新盖。

喜欢地势平坦的。

gentleboy

原帖由 喜欢八卦 于 28-11-2010 14:07 发表

                               
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两个周末，分别去看了北区Mitchelton， Gaythrone， FernyHills， Stafford,everton park和南区 carindale, salisbury, Mansfield, Wishart， Mt Gravatte（Mt Gravatt East）的房子，感觉不太喜欢北区（西面），虽然 ...

salisbury是flood area,尽量避开

喜欢八卦

你如果打算最后重盖，花五六十万好像就不值得了，买个weatherboard 或 timber的差起来容易，费用低，也用不了那么高的预算。不考虑房子的材质，五十万在布里斯班的选择很多，我都有选择综合症了。

原帖由 Dreamhouse 于 28-11-2010 14:12 发表

                               
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我真的不介意是不是砖造的

我想买一个地点好的，出租若干年后，把它拆了，重新盖。

喜欢地势平坦的。

喜欢八卦

谢谢gentleboy, mansfield,wishart 和Mt Gravatt 一带怎么样，觉得好像位置比较方便。还有真不知道是不是一定要买砖房，不知道这边木板房的隔热怎样，南北朝向在这里重要吗？

gentleboy

原帖由 喜欢八卦 于 29-11-2010 12:01 发表

                               
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谢谢gentleboy, mansfield,wishart 和Mt Gravatt 一带怎么样，觉得好像位置比较方便。还有真不知道是不是一定要买砖房，不知道这边木板房的隔热怎样，南北朝向在这里重要吗？

mansfield,wishart 和Mt Gravatt 位置比较便捷，靠近高速，到city,机场，黄金海岸都不错，还有garden city购物中心，其中Mansfield的中小学据说是南区最好的。

这个几个区的新房比较少，华人一般会选择砖房，其实从隔热上来说，没差太多，在queenslander上装空调的也不是很多吧，南北向稍微好一些，夏天比较通风。

gentleboy

原帖由 喜欢八卦 于 29-11-2010 11:57 发表

                               
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你如果打算最后重盖，花五六十万好像就不值得了，买个weatherboard 或 timber的差起来容易，费用低，也用不了那么高的预算。不考虑房子的材质，五十万在布里斯班的选择很多，我都有选择综合症了。

现在卖得多，买的少，买家真是挑花眼了

berryjuice

学习了。谢谢。

tangchunzi

我家是在forest lake 住，很喜欢这个区，环境学校都很好，日常购物也很方便。特别是可爱的邻居孩子们，经常就串来串去的，对我们这个只有一个孩子的家庭来说，这点是很难得的。也可能是我们比较幸运吧，我们住的这条街上就有跟孩子同龄的2个小朋友，她们从幼儿园回来后就一起玩。
最主要的是，房价真的很便宜，对我们收入不高的家庭来说，没有什么负担就可以真正的澳洲生活。

当然，有利就有弊，从这儿到市内需要近1个小时的车程。如果为了通勤考虑，那是太不方便了。

zhengwei1984

请教， 我怎么听别人说forest lake太靠近inala治安不是很好，而且白蚁很多？

tangchunzi

inala 是很破的区，以越南人为主。不过如果喜欢吃海鲜的话，那边有个大的海鲜市场，周六可以买到新鲜便宜的海鲜。至于治安吗，我实在是不了解。在这儿住了快2年了，没听说过有什么问题。

zhengwei1984

哦，我去看过几次forest lake, 我和我老婆都很满意那里的环境，离我上班的地方也不远，而且房子价格也很实惠，最近卖的也非常多。

florence

请问楼主在MELBOURNE办的贷款预批去BRISBANE买房行吗？

gentleboy

原帖由 florence 于 11-12-2010 20:17 发表

                               
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请问楼主在MELBOURNE办的贷款预批去BRISBANE买房行吗？

没有问题

gentleboy

原帖由 zhengwei1984 于 9-12-2010 15:21 发表

                               
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哦，我去看过几次forest lake, 我和我老婆都很满意那里的环境，离我上班的地方也不远，而且房子价格也很实惠，最近卖的也非常多。

适合家庭居住的好区

zengwong

请问幼儿园和托儿所哪个区的比较好？