贷款名词求教?

fasteel

看许多贷款产品的feature里有redraw facility一项，好象是可以从还的钱里重新取回来。有点搞不懂，具体怎么操作啊，这一功能有没有用啊？

houge

就是你多还的钱可以再取出来。当然很有用了。
不急着用钱的时候多还点。万一要用钱了，又可以取出来应急。
不同银行、产品的要求不同，有的redraw facility对free redraw的次数和金额有要求。

jhomeloans

Redraw是很重要的功能。多还钱可以减少贷款和利息，有redraw就可以在需要的时候把多还的钱取出来用。

资深贷款经理

无论使用Redraw 还是 Offest A/C，目的就是把多还钱，(make extra repayment)，并且在需要的时候，多还进去的钱可以自由拿出来使用，无论你使用哪种形式。
使用Redraw，多还就直接打入Loan A/C, 需要用时在转出来。
使用 Offset A/C，多还就打入Offset A/C, 需要用的时候直接用

louiz

使用Redraw，多还就直接打入Loan A/C, 需要用时在转出来。www.FreeOZ.org0 Y% k  t+ g. v9 W: ~
使用 Offset A/C，多还就打入Offset A/C, 需要用的时候直接用

这2个有什么区别吗？

gentleboy

原帖由 louiz 于 10-4-2010 20:21 发表

                               
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使用Redraw，多还就直接打入Loan A/C, 需要用时在转出来。www.FreeOZ.org0 Y% k  t+ g. v9 W: ~
使用 Offset A/C，多还就打入Offset A/C, 需要用的时候直接用

这2个有什么区别吗？

操作起来一样，只是税务方面的区别.

gracengcheo

我目前人身在马来西亚，在去年十二月已被通知，TRA验证过关。也已经缴交了两千多澳元给移民厅。我是申请175，Child Care Coodinator, 由于不再CSL里面，所以最快也要在2012年底才会grant visa.我想请问，在我未拿到Visa前，可以先在澳洲买房子吗？我听说，如果能够证明收入，也可以向银行借到80%的贷款，是吗？我先生在国外工作，美国公司，拿的是美金，我本身在马来西亚自己开幼儿园和托儿所，收入加起来，每个月也有澳币一万多左右。请赐教！

jhomeloans

原帖由 gracengcheo 于 11-4-2010 22:22 发表

                               
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我目前人身在马来西亚，在去年十二月已被通知，TRA验证过关。也已经缴交了两千多澳元给移民厅。我是申请175，Child Care Coodinator, 由于不再CSL里面，所以最快也要在2012年底才会grant visa.我想请问，在我未拿到V ...

只要有资格买房或者有FIRB Approval，海外非PR人士贷款最高可以80%。

gracengcheo

谢了！请问什么是FIRB Approval? 如果，我在未拿到PR之前，就先买屋子，待拿到到PR之后，我是否可以claim 回第一次买屋子的津贴？

jhomeloans

原帖由 gracengcheo 于 11-4-2010 23:15 发表

                               
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谢了！请问什么是FIRB Approval? 如果，我在未拿到PR之前，就先买屋子，待拿到到PR之后，我是否可以claim 回第一次买屋子的津贴？

FIRB 的网站是 http://www.firb.gov.au/content/default.asp  

第一次买屋子的津贴， 至少要在settlement之前拿到PR, 保险起见要问州政府的State Revenue Office, 如 Victoria http://www.sro.vic.gov.au

可以先买投资房，拿到PR再买自住，这样是可以拿到第一次买屋子的津贴。