（最新拍卖情况实录，2/27更新）GlenHuntly这么小的townhouse竟然卖了这个价格！

ma.qy

原帖由 chenhu2000 于 1-3-2010 13:31 发表

                               
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个人感觉新年开始以后确实市场有些近乎疯狂，真的如记者所说投资客都出手了？海外投资者纷纷涌入？或者第一次购房者观望以后加入买房队伍？确实有些不解，

预期房价还会上生所以导致大家一起抢。
还是看看利息的趋势吧。

chenhu2000

那这位同学认为今年的利率走势如何呢？总共会加1%吗？还是更多？

ma.qy

原帖由 chenhu2000 于 1-3-2010 13:38 发表

                               
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那这位同学认为今年的利率走势如何呢？总共会加1%吗？还是更多？

这个要问澳联储了。
加点总是要加的吧。否则货币太多不要把房价推到天上了。

louiz

不知道收紧的移民政策对房市有多大的影响。。。

对租房市场有影响是肯定的，就是不知道对所谓的“刚性”需求有多大影响。

fredo

澳洲房源短缺好像不是短期·可以解决的问题

ma.qy

原帖由 fredo 于 2-3-2010 23:58 发表

                               
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澳洲房源短缺好像不是短期·可以解决的问题

所谓的刚性其实是柔性的。
所谓的短缺“20,000”套住房，那那些人住哪里去了呢？短缺了2万多套住房，按照道理，应该是最少有2万多家庭没有房子住，住大街了吧。但是并没有！
为什么呢，因为这个需求是柔性的，大家都挤在一起住了。
短缺是肯定的，但是程度并不高，澳大利亚政府也明白这点短缺完全可以通过“需求调整”解决掉。
这就是澳大利亚政府调控比较有水平的地方。
控制需求和供给的关系，让供给总比需求少那么1点。然后接下来的就是控制货币政策了。
所以现在的澳大利亚地产，货币政策才最终决定地产价格趋势。

sparkzhu

原帖由 ma.qy 于 2010-3-1 12:24 发表

                               
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另外你注意在2003年到2008年这5年的澳大利亚地产你就会发现有趣的现象了。

刚来不懂，2003年到2008年有啥动静？？