去迪拜抄底房子的计划因为我资金量太少而作罢了

伟哥男

以下是我与迪拜中国城房地产公司市场部经理胡卫东之间的邮件，现在披露如下。

这些问题是以一问一答形式出现，问是我问，答是胡卫东。

第一批问题：
1、我持有旅游签证到迪拜，是否在买了100万迪拉姆以上的房子后可以转为6个月长签（按照最新政策）？

可以,但是需要国内公证1份月收入1万迪拉姆以上的证明(1迪拉姆=1.874人民币)
2、买迪拜的房子是否可以在当地申请贷款？
可以,但是至少需要有迪拜的长签和居住6月以上,月工资8000迪拉姆以上,公司经营2年以上

3、买迪拜的房子（现房）是否还是先交10%首付，等到3-5个月后再交5%-10%？那么第三笔费用什么时候交？
需要现金支付或者贷款,因为现在卖的现房都是二手房子

4、我手中持有澳元，是否可以在迪拜换为迪拉姆后直接通过银行和房产公司交易？

可以
5、在房价处于上涨通道时，是否更便于出手房子？一般情况下，在上涨通道下，如果要卖出，平均需要多长时间？

1-3个月
6、贵公司是否代理迪拜码头（近棕榈岛）的房子？现在迪拜码头的房子多少钱一平米？是否比迪拜塔周边的高档公寓贵？
迪拜码头（近棕榈岛）的房子是Dubai Marina的房子,现在迪拜码头的海景房子合2.6万人民币/平米？比迪拜塔周边的高档公寓便宜.


7、迪拜有没有类似于国内大学生求职公寓那种多人间的临时住宿并且较干净安全的场所？多少钱一晚？因为我总得找到个临时落脚的地方。
迪拜有类似于国内大学生求职公寓那种多人间的临时住宿,叫华人公寓,200-280人民币/夜,较干净安全的场所

8、迪拜的高档公寓房，是不是进去就能住，甚至连床都有，所有的卫浴都是马上就能用，甚至有些连床上用品都有？

迪拜的高档公寓房，是进去就能住，所有的卫浴都是马上就能用，但是床和床上用品通常是买主自己配齐全.

第二批问题：

1、办长签需要国内公证一份月收入1万迪拉姆以上的收入证明，那么我现在在国内并没有工作，如果找人出具一份，迪拜大使馆是否会做背景调查？
一般不会

2、买迪拜的房子（现房）是否还是先交10%首付，等到3-5个月后再交5%-10%？那么第三笔费用什么时候交？
既然不能申请贷款，是否需要全额付款？还是像我上面所述的这样交易？

需要全额支付,迪拜地产现在用八个字可以概括"现金抄底,稳中待升"

以下这个全额支付彻底把我的计划打碎了。

因为迪拜的房子动辄200-300万的房子让我全额支付，我绝对没有这个能力。

所以，就不能霸王硬上弓，不是自己能力范围内的事，还是作罢了。

[ 本帖最后由 伟哥男 于 21-12-2009 11:11 编辑 ]

勇敢的心888

抄人底不光是技术活

davis555

哈哈， 澳洲版的索罗斯啊 支持