为什么很多人宁愿付昂贵的租金也不买房子

candy3487

原帖由 someonehappy 于 4-11-2009 17:53 发表

                               
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故意用利率5来算，因为哪怕用这么低的利率，已经可以看出同样的钱，租房和买房，这两个房子不可能是同一个房子了，因为价格肯定是不一样的。

不过貌似楼主不是真的觉得疑惑来讨论的，更象是来说服大家的，对大家的 ...

感觉他更象是来说服自己多过于说服大家的！要不就是房托啥的，呵呵！
最近很有感触，一个已经入籍的以前的同事，来了一礼拜就走了，本来是打算在家里呆了半年后回澳洲重新找工作，买房的，我问她为什么那么快走了，她说房价太贵了，估计是比她走前又贵了不少，说等够领救济金再回来。。。。（不要鄙视我，是她说的）。
还有就是和以前在网上认识的移友见面聊了一次，此人现在在华人房产中介上班，听他在那里激昂陈辞了一翻，都是一些在国内时候听的不要再听的话题，什么首付低，什么增值，什么谁谁又买了多少钱的房子。。。。感觉整一个被洗过脑的家伙。。。
反正买不买的见仁见智，但是你一定要让人家买，就是你的动机有问题了！

zxart

说实话，我有点后悔卖了国内的房子到这里买房。

lookaround

原帖由 zxart 于 4-11-2009 21:54 发表

                               
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说实话，我有点后悔卖了国内的房子到这里买房。

买好了么？

maggie2007

等够领救济金再回来？已经入籍？---很矛盾，够领救济住满两年就Ok了，既然入籍了，还没住满两年？？好牛！！！！


我想LZ不就是对这个问题讨论讨论吗，不要说什么托呀什么，多伤感情呀 ，其实很多人对这个问题也是很犹豫地。。。。

sparkle

一切都看你选择什么了

人一辈子除了一个安定的居所以外还有很多其他的东西

在手上的钱有限的情况底下  利息是付出  房租也是付出  看短期还是长期而已   到自己老的时候房子要交遗产税的
在国内的使用年限70  按那建筑质量等你付清贷款了  那百米建方的盒子屋是市场上有出售价值吗

无论是有屋没屋 只要自己觉得有安全感  怎么支配手中的筹码都是可以的

davis555

没有首付，害怕失业影响按揭

春风吹又生

很多人选择先租房子是想观察观察，把情况摸准了、考虑清楚了再做决定也不迟！

candy3487

原帖由 maggie2007 于 4-11-2009 23:11 发表

                               
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等够领救济金再回来？已经入籍？---很矛盾，够领救济住满两年就Ok了，既然入籍了，还没住满两年？？好牛！！！！


我想LZ不就是对这个问题讨论讨论吗，不要说什么托呀什么，多伤感情呀 ，其实很多人对这个问题 ...

我也这样问了，她说是因为她还有存款在这里！不知道是不是这次取走回家了！

我只是对这种有点强制性的发问比较反感，相对房价来说，房租真的特别“昂贵”吗？我相信这只是因为大家的积蓄多了，或者工作稳定了，用以改善生活质量的行为！谁不想住又大又漂亮的HOUSE呢？这两天老有人在我耳边嗡嗡“租金能COVER贷款。。。。。。。”我觉得很可笑！象国内那些被保险公司洗了脑的保险代理一样。。。。

sarsline

我现在租的房子，去上班只用走路10分钟不到，中午还能回家吃个饭，高兴了还能打个盹。

如果我买房，还现在房租同样的钱给银行，不算首付，不算维护费，不算乱七八糟各种费，能买到的房子到我上班的地方估计得1个小时以上。

好吧，我承认我是享受型的，我不买房。

adelle

稀泥的房子太贵了。

亲爱的

还有首付的问题呢，很多人是很难凑到首付的

kevin2005

从经济的角度来看，目前肯定是租房合算。

如果你每月的还款等于租金的话，即使不算首付的利息，即使利率保持在5%，买到的房子都难以和租的房子相比。所以，如果保持开支不变，买房的话，生活水准肯定暂时会降低。

当然，考虑到几十年后，一套房子就到手了，这种精神的胜利是难以匹敌的，而且对退休养老要好很多。

如果钱充裕，从稳定和退休养老的角度考虑，买房还是很有必要的。

浪花

我发这个帖子的目的，在于集思广益，透析社会现象背后的本质，从而较为准确地理解这个时代。

想念天空

我就是那种支持只要能支付得起就要买房的人。

我俩在买现在的房子之前，租了一年的unit。签租房合同的时候，几页的房屋状况报告和厚厚的一沓照片真令人紧张。搬东西的时候要小心，担心墙被碰了；灶台浴池要即时清理否则担心日久一些顽渍无法清理；后院只种当年收的菜而不是多年生的玫瑰或果树。总之小心翼翼，感觉自己是个维护房屋的人。

买了自己的房子之后，就不再那么紧张了。当然维护房屋是必要的，只是让自己满意就好，不需要担心中介和房主的感受。

而且租房很多时候在“凑合”，就算维护也是表面文章。人们买房子的时候一般都要买房主自己住的房子，而不是租客住过的房子。房主会认认真真地做对房子好的事情，因为他自己家的感觉更强烈一些。

我自己住进自己买的房子里，最大的感受就是一种家的感觉，温暖、踏实。

我有个朋友租了几十年的house，每年都花很多精力里外打扫，她家一进去就让人感觉很温暖，很有家的感觉。但她仍然也支持早点买房子。

妮南

若从投资的角度，在澳洲买房准备养老可行吗？

这一点与中国又不同，在澳洲等你到65周岁可以申领政府养老金时，你的家庭资产评估超过一定的值就领不到多少养老金了。

我还听说有一位华人，他拥有一套房子值90万。但是为了领到养老金不得不卖掉搬到小一点的房子。

[ 本帖最后由 Rondy 于 5-11-2009 16:26 编辑 ]

freshfish

原帖由 Rondy 于 5-11-2009 17:55 发表

                               
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若从投资的角度，在澳洲买房准备养老可行吗？

这一点与中国又不同，在澳洲等你到65周岁可以申领政府养老金时，你的家庭资产评估超过一定的值就领不到多少养老金了。

我还听说有一位华人，他拥有一套房子值90万 ...

自住房是不算在政府养老金的家庭资产内的

临海的街2

原帖由 浪花 于 4-11-2009 12:34 发表

                               
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最近看了两个帖子，一个帖子中一位网友放租布市的一个unit，租金是$350+，我觉得这个价格代表了澳洲房子租金的中位价格。另一个帖子一位网友刚登陆，找了份入门级的技工，周薪$500。
这种情况经常引起我的思考，澳洲 ...

简单啊，暂时付不起deposit.一般deposit最好是20%,这样可以不花mortgage insurance, 像你说的如果是40万的房子，首付要8万。。。如果不靠父母，自己攒，我试了，满难得，很多想花的钱，就不能随心所欲了，fine dining,shoes, clothes拜拜了就。。。

JESSICA2010

原帖由 临海的街2 于 5-11-2009 23:04 发表

                               
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简单啊，暂时付不起deposit.一般deposit最好是20%,这样可以不花mortgage insurance, 像你说的如果是40万的房子，首付要8万。。。如果不靠父母，自己攒，我试了，满难得，很多想花的钱，就不能随心所欲了，fine ...

听隔壁做生意的阿婆说，华人就是这样的生活习惯，存钱只买房，她说的是大多数移民吧！

临海的街2

原帖由 JESSICA2010 于 5-11-2009 23:17 发表

                               
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听隔壁做生意的阿婆说，华人就是这样的生活习惯，存钱只买房，她说的是大多数移民吧！

我是刚开始存的。。。之前乱花的没边，不知道花到哪里了。。。

也不光是华人，几个local朋友，已经存了好久了，其中一个上星期已经买了！可恨的是她比我小好几岁才22岁而已！！！都已经存到买房了！而且她坚持自己买，不跟她的bf一起买。她是个store manager，工作时间比我久多了。。。唉。。人比人。。。

success

原帖由 临海的街2 于 5-11-2009 23:23 发表

                               
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我是刚开始存的。。。之前乱花的没边，不知道花到哪里了。。。

也不光是华人，几个local朋友，已经存了好久了，其中一个上星期已经买了！可恨的是她比我小好几岁才22岁而已！！！都已经存到买房了！而且她 ...

和local比什么呀？一般他们都先住在父母家里吧房租给省下了存首期，我们新移民能根本起点就比人家低多了

annaannalei

原帖由 qzd163 于 4-11-2009 14:22 发表

                               
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不是很多人都喜欢住30万房子的区的。

在中国，一般看你的衣着行头，或者车的档次分类，所以对名牌看重。

在澳洲，一般会按居住区分类。假如初次见面，多数会问住哪里，所以很多人宁愿租房子在好区也不愿意因为 ...

对对对！记得去年我刚登录2个星期，就在一家澳洲服装公司找到了一份permanent job。那时正好是金融风暴，还碰上圣诞节长假，工作特别特别难找。面试了好几轮，厮杀到最后，大老板问了我住在哪里。我说住在Leichhardt，他马上眼睛一亮，连连点头。当时我就纳闷，住在莱卡这也是砝码之一？其实我当时是两眼一抹黑，误打误撞租到莱卡地区的房子。现在看来，澳洲人确实会根据住址来判断新移民的素质。这其实很偏颇，我觉得很不公平，不敢苟同。

至于是租房好还是买房好，就像硬币的正反面，各有各的优缺点。每个人的世界观和价值观不同，萝卜青菜各取所好咯。

妮南

原帖由 freshfish 于 5-11-2009 21:19 发表

                               
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自住房是不算在政府养老金的家庭资产内的

到底是怎么评估资产？这个问题还没有认真研究过。

资深贷款经理

华人的观念总是想买房子的，有安全感

davis555

还有通货膨胀，房产升值，每7～10年房价翻一倍

jiajia007

我们去年刚来时，我也是不打算买房的，我当时说，租房一年1万多到2万，可这钱在买房时多喊一两声就没了，没必要要和别人急着抢房子，买肯定还是要买的，慢慢看，看到合适的再出手，看了半年，也买到了比较满意的房子，虽然不很大，以后再慢慢换。

fufalian

这个问题男女也有别吧，女人一般愿意买房，不管经济效益

shaly

租房子，被人家盘问来问去，怕你交不起房租。
遇到一些相处不好的室友，也是烦恼。。
虽然很多不需要自己维护，但是也担心owner要你走，或者回国租金还要继续交，行李存放等问题。

住自己的房子，虽然花的钱相对于租房来说会多一些
但是好处是：住的安心，舒坦。我的地盘我做主
省去搬家的麻烦（住得越久，家当越多）

对有些朋友来说，首付款确实是个问题，一下子拿出那么多钱来，没有多年的积蓄，压力是很大的，
而且买了房子，为了还款的保障，工作也不敢随便换，跳巢前也会再三衡量利弊

但是对大多数华人来说，只要有能力，谁不想有个自己的家？
有了家，就有了归属感，而不像一片无处着落的飘零的树叶，，，，

[ 本帖最后由 shaly 于 21-8-2010 13:48 编辑 ]

shaly

呵呵，真像在写雅思作文，权衡2种利弊

二胖

在现在这个利率下，可能有的人看法和09年那时会有些不同吧？

西瓜飘飘飘

这个楼主的工作一定是跟房产有利益关系的人
少理这种人，洗过脑的
大家按照的状况和节奏过的开心就好
根据自己的能力消费
怎么活都是生活，都各有各的好和不好