急问关于房屋贷款提前还款的问题

家在澳洲 · 发表于 24-10-2009 16:35:58

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请教大家一个关于房屋贷款提前还款的问题：

比如，我一个月固定还款数额是2000澳元，其中大概里面500还的是本金，1500还的是利息。那么如果我每个月往贷款账户里存3000的话，那么多存进去的这1000是完全冲本金呢还是依然按照本金和利息的比例来冲？

谢谢大家！！！

mimiyaya · 发表于 24-10-2009 16:44:46

一般说来，什么都不冲，类似于offset的功能，你存进去的那些钱，在存在银行的期间就不计算利息了。你也可以随时把这些钱再提出来用。等你存满你的贷款数额，可以close账户，就算还完了。

家在澳洲 · 发表于 24-10-2009 21:26:20

那如果是这样的话，等于基本上多存进去的部分就是完全冲本金了对吗？

flug · 发表于 24-10-2009 21:38:40

一个字，本金。

自游自在 · 发表于 25-10-2009 18:07:27

LZ，是2个字

FIRE · 发表于 26-10-2009 08:35:29

原帖由 mimiyaya 于 24-10-2009 17:44 发表

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一般说来，什么都不冲，类似于offset的功能，你存进去的那些钱，在存在银行的期间就不计算利息了。你也可以随时把这些钱再提出来用。等你存满你的贷款数额，可以close账户，就算还完了。

好像不是每个银行和帐户都可以从你的房贷里面随便取钱的。看你的帐户，OFFSET是不同的帐户的。

可以看成你还本金。

AnaCoppola · 发表于 26-10-2009 08:38:32

多存的钱是用来计算利息（所以利息少了），但每个月还要固定扣2000块走，因此这2000里面本金的比例高了。

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